Hva er drivkraften som har bidratt til at eiendomsmarkedet i Binh Duong har vokst jevnt og trutt den siste tiden?

Generelt sett er Binh Duong en provins med enestående interessevekst og stabile salgspriser i det sørlige eiendomsmarkedet. Mer spesifikt forventes interessen for eiendom i Binh Duong å øke med 32 % i tredje kvartal 2024 sammenlignet med samme periode i fjor. Samtidig har andre steder som Long An , Ba Ria, Vung Tau og Dong Nai økt fra 17 % til 22 %.

I Binh Duong er leiligheter det segmentet som tiltrekker seg mest interesse for både salg og utleie, konsentrert i områder nær Ho Chi Minh-byen. Spesielt forventes interessen for leiligheter til salgs i mange områder i Binh Duong, som Di An, Thu Dau Mot og Bau Bang, å øke med henholdsvis 20 %, 11 % og 10 % i tredje kvartal 2024 sammenlignet med andre kvartal 2024.

Interessen for eiendomsmarkedet i Binh Duong har økt ganske kraftig.

I en kommentar til dette markedet sa Dinh Minh Tuan, sørlig regional direktør for Batdongsan.com.vn, at den drivende kraften bak utviklingen i eiendomsmarkedet i Binh Duong inkluderer mange faktorer.

Den første er den reelle etterspørselen, når Binh Duong er nummer to i landet når det gjelder innvandringsrate med 26,4 %. Faktorer som skaper befolkningsvekst med en stor mengde innvandring inkluderer gode priser sammenlignet med sentrum av Ho Chi Minh-byen og beliggenheten til inngangsporten til handel og det ledende industrisenteret i Vietnam. Med de ovennevnte fordelene kommer interessen for eiendom i provinsen hovedsakelig fra behovene til lokalbefolkningen og naboene.

For det andre er den sterke posisjonen innen infrastruktur, urbaniseringsrate og positive planleggingsutsikter. I følge PCI (Provincial Competitiveness Index) i 2022 rangerte Binh Duong som nummer tre i landet med en totalscore på 64. Urbaniseringsraten i Binh Duong ved utgangen av 2022 var nummer to med 84 %, bare bak Da Nang med 88 %, ifølge data fra Byggedepartementet . I den kommende tiden forventes Binh Duong å motta mange markedsstøttetiltak, både generelle tiltak og tiltak for eiendomsmarkedet.

For det tredje har Binh Duongs eiendomstilbud en stor fordel i forhold til andre provinser i samme region. Data fra Batdongsan.com.vn viser at antallet oppføringer til salgs og utleie i de første 8 månedene av 2024 i Binh Duong alltid har vært mye høyere enn i andre provinser rundt Ho Chi Minh-byen, som Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria - Vung Tau, Binh Phuoc. Dette viser at Binh Duongs eiendomstilbud har en stor fordel i forhold til andre provinser i samme region. Det forventes at Binh Duong vil ha mange nye prosjekter for å dekke mangelen på tilbud i sør, fra anerkjente investorer. I tillegg er eiendomsprisene i Binh Duong også konkurransedyktige sammenlignet med Ho Chi Minh-byen og naboprovinsene.

I tillegg, ifølge mange eksperter, har industriøkonomien lenge vært en bærebjelke i utviklingen av eiendomsmarkedet i Binh Duong. Når det gjelder provinsens økonomiske struktur i de første 6 månedene av 2024, sto industri- og byggesektoren for 65 %, og tjenesteytende sektor sto for 26 %. Den totale nyregistrerte utenlandske direkteinvesteringene i provinsen akkumulert frem til slutten av juli 2024 nådde 41,5 millioner USD, bare lavere enn Hanoi (43,6 millioner USD) og Ho Chi Minh-byen (58,1 millioner USD). Med sine unike fordeler har boligmarkedet i Binh Duong også gradvis utviklet seg sammen med industriparkene.

Ifølge Batdongsan.com.vn hadde provinsen før 2016 bare 92 sivile eiendomsprosjekter. Frem til nå har tallet økt med 277 % til 349 prosjekter. For tiden fokuserer Binh Duong på å utvikle en grønn økonomi, og sikter mot å konvertere industriparker til smarte - økologiske modeller.

Mange leilighetsprosjekter bygges i nærheten av industriparker for å møte de faktiske behovene til Binh Duong-markedet.

På det nylige arrangementet Vietnam Real Estate Market Overview 2024 and Binh Duong Focus kommenterte Mr. Oh Dongkun, daglig leder i Becamex Tokyu Company, at Binh Duong er en provins som alltid opprettholder en høy økonomisk vekstrate og er nummer tre i landet når det gjelder å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer. Nylig er Binh Duong også provinsen med høyest inntekt per innbygger i Vietnam.

«For oss – en eiendomsutvikler med utenlandske direkteinvesteringer som har fulgt Binh Duong siden starten, er provinsens bærekraftige utviklingspolitikk for transportinfrastruktur, smartbystrategi og innsatsen for å tiltrekke seg høyteknologiske investeringer de siste årene nøkkelfaktorer for å bidra til å opprettholde stabil vekst i den nåværende utfordrende økonomiske konteksten», sa Oh Dongkun.

Kilde: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html