Giang Dien Service Residential Area Project (område A): Hundrevis av kunder venter på sine røde bøker

[annonse_1]

Etter å ha betalt 95–98 % av kjøpesummen for tomten, har imidlertid hundrevis av kunder i Giang Dien Service Residential Area-prosjektet (område A, i Giang Dien kommune, Trang Bom-distriktet) de siste 10 årene fortsatt måtte vente slitent fordi de ikke har mottatt bruksrettsbeviset for tomten (rød bok) fra investoren.

Hundrevis av kunder som kjøpte tomt i Giang Dien Service Residential Area-prosjektet (område A) venter trett på at investoren skal levere den røde boken. Foto: P.Tung

Giang Dien Service Residential Area Project (område A) er investert av LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company).

* Investor pantsatte 894 røde bøker

Giang Dien Service Residential Area Project (område A) fikk investeringsgodkjenning i 2016 med en skala på over 94 hektar. Frem til nå, med fase 1 av prosjektet (ca. 41 hektar), har investoren i hovedsak implementert bygging og fullført tekniske infrastrukturelementer; samtidig fullført byggingen av ett sosialt infrastrukturelement, som er handelssenteret (som for tiden tas i bruk). I mellomtiden, med fase 2 (over 46 hektar), er ikke tekniske infrastrukturelementer fullført.

Under prosjektgjennomføringen signerte investoren en rekke eiendomstransaksjonskontrakter med personene, men oppfylte ikke forpliktelsen om å overføre bruksretten til land på riktig måte. Dette har forårsaket mye frustrasjon for kunder som kjøpte land i prosjektet.

Le Truong Son, representant for kunder som kjøper tomt i Giang Dien Service Residential Area-prosjektet (område A), sa at hundrevis av mennesker har kjøpt tomt i prosjektet. De fleste av dem har betalt investoren 95–98 % av tomteprisen, men har ennå ikke mottatt den røde boken. «De har kjøpt tomt for over 10 år siden, men har ikke mottatt den røde boken og kan ikke bygge hus. Mange har måttet returnere til hjembyene sine fordi de har ventet for lenge, men ikke klart å bygge hus.» – sa Son indignert.

I mellomtiden, etter lang ventetid, sa Dang Xuan Quynh, en kunde som kjøpte land i prosjektet, at kundene hadde brukt penger på å kjøpe land, men ventetiden for å motta den røde boken var for lang, så det var veldig slitsomt. De fleste kundene ønsker nå at investorene raskt skal fullføre prosedyrene for å overlevere den røde boken til folket.

Ifølge Tran The Vinh, visedirektør i avdelingen for naturressurser og miljø, sendte LDG Company inn en forespørsel om røde bøker under prosjektgjennomføringen, og avdelingen for naturressurser og miljø signerte og utstedte 1658 røde bøker for tomtene ovenfor.

På investorsiden sa en representant for LDG Company at av 1658 utstedte obligasjoner, har selskapet pantsatt 894 hos kredittinstitusjoner. Innen juni 2023 hadde selskapet frigitt pantet på 298 obligasjoner, mens de resterende 596 bøkene fortsatt er pantsatt.

* Slipp pantelånet til de røde bøkene så snart som mulig

Nylig, på møtet for å motta innbyggerne i Giang Dien Service Residential Area-prosjektet (område A) i den provinsielle folkekomiteen, sendte Nguyen Khanh Hung, styreleder i LDG Company, sine unnskyldninger til kunder og statlige etater. Hung sa at prosjektet har vært implementert i lang tid, og selskapets ønske er å fullføre og overlevere land og røde bøker til kundene.

Ifølge planleggings- og investeringsdepartementet er prosjektet for tjenesteboligområdet Giang Dien nå utløpt. For å forlenge prosjektets gjennomføringsperiode vil derfor planleggings- og investeringsdepartementet gjennomgå investorens, LDG Companys, investeringskapasitet. Samtidig må investoren gjennomføre prosedyren med å stille en garanti for å sikre prosjektgjennomføringen som grunnlag for å vurdere å forlenge prosjektets gjennomføringsperiode.

Herr Hung forpliktet seg til å ta alle røde bøker som for tiden er pantsatt i banken og overlevere dem til kundene i 2023. Samtidig forpliktet han seg til å fullføre prosjektinvesteringen i henhold til planen når den forlenges.

På dette møtet med innbyggerne ba også nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Vo Van Phi, LDG Company om å implementere innholdet som er forpliktet til kundene på riktig måte. «Med røde bøker pantsatt til banker, må selskapet frigi pantelånet så snart som mulig» – understreket nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Vo Van Phi, og ba avdelingen for planlegging og investering om å overvåke og oppfordre investoren til å gjennomføre innskuddsprosedyrer, vurdere investorens økonomiske kapasitet og gjennomgå prosjektets totale investeringsstruktur i samsvar med regelverket, som grunnlag for å forlenge prosjektgjennomføringen. Etter at investoren har fullført prosedyrene, vil avdelingen for planlegging og investering behandle prosjektforlengelsen.

Departementet for naturressurser og miljø skal inspisere og gjennomgå alle dokumenter og juridiske prosedyrer på land knyttet til prosjektet; overvåke registreringsdokumenter for pantelån og utgivelse av røde bøker for investorer i samsvar med lovbestemmelser.

Byggedepartementet fortsetter å inspisere og oppfordrer LDG Company til raskt å fullføre investeringer i servicearbeid og teknisk infrastruktur som har fått byggetillatelser; motta prosjektferdigstillingsrapporter sendt til departementet for inspeksjon, behandling og godkjenning.

Pham Tung

[annonse_2]
Kildekobling