Prognosen for leilighetstransaksjoner i mellomklassen i Ho Chi Minh-byen vil snart ta seg opp

[annonse_1]

For eksempel har investoren i Flora Panorama-prosjektet (Binh Chanh-distriktet) nettopp annonsert overlevering av 300 leiligheter, noe som øker leilighetstilbudet i dette området. Det er kjent at investoren i dette prosjektet også har overlevert nesten 1000 leiligheter i området siden begynnelsen av 2023. For tiden legges det ut leiligheter her til salgs til en pris på rundt 45 millioner VND/m2, nesten 3 milliarder for en 2-roms leilighet.

I distrikt 12 går leilighetsprosjektet Picity High Park også inn i overleveringsfasen av neste kvartal. For øyeblikket har mange mottatt og flyttet inn i denne bygningen, og prosjektet vil fortsette å bli overlevert til andre kvartaler ved årets slutt. Med en pris på rundt 35 millioner er dette et mellomstort prosjekt som mange er interessert i.

Eller i et område nærmere sentrum, Phu Dong Sky Garden-prosjektet på Pham Van Dong Avenue toppet også i slutten av april 2023, og går inn i ferdigstillelsesfasen for overlevering i 2024. Dette er et leilighetsprosjekt med en salgspris på 38–40 millioner VND/enhet, med nesten 700 leiligheter.

Mange prosjekter i byggefasen forventes å starte handel snart. Leilighetstransaksjoner i sentrum av Ho Chi Minh-byen er i ferd med å starte, bilde 1 — Mellomklasse-leilighetssegmentet med sterk etterspørsel forventes å lede markedet i tiden som kommer.

Med mange prosjekter som er blitt overlevert eller fullført i den senere tid, har eiendomsmarkedet vært travelt for tiden. Mange mener at med tilstedeværelsen av tilgjengelige leiligheter, er kjøpere mer trygge på å bruke penger, spesielt kjøpere med reelle boligbehov.

De fleste prosjektene som er overlevert og ferdigstilt i henhold til planen tilhører økonomisk sterke investorer. Borettslag og prosjekter som er overlevert tidligere, ligger også i urbane områder med mange fordeler og gunstige faktorer når det gjelder infrastruktur og praktisk transport. De resterende leilighetene i dette prosjektet forventes å bli solgt på markedet snart, noe som skaper likviditet og en drivkraft for at eiendomsmarkedet skal komme seg.

For å gjøre dette bemerkes det at i tillegg til å fullføre og sette prosjektet i drift snart, opprettholder mange investorer fortsatt preferansepolitikk for å tiltrekke seg kjøpere i et vanskelig marked. De viktigste av disse er fortsatt raske betalingspolitikker med attraktive rabatter, langsiktig rentestøtte, tilhørende gaver...

I den senere tid har mellomsegmentet for leiligheter vært av interesse for mange. Det fokuserer imidlertid hovedsakelig på en rekke prosjekter med god byggefremdrift, forpliktelse til tidsfrister og omdømme i markedet. Dette er et segment som mange som ønsker å kjøpe eiendom så vel som å investere på mellomlang og lang sikt velger. Av den grunn er tilbudet av dette segmentet i markedet også ganske begrenset, og noen prosjekter som selger boliger i fremtiden er vanskelige å velge på grunn av negative faktorer i markedet den siste tiden.

Mange prosjekter i byggefasen forventes å bli solgt snart. Leiligheter i sentrum av Ho Chi Minh-byen er i ferd med å starte salget, bilde 2 — Leiligheter i områder langt fra sentrum, som Binh Chanh, distrikt 12 og distrikt 9, har fortsatt blitt registrert transaksjoner i den senere tid.

Kommentarer fra noen handelsgulv viser at markedet nå nesten ikke lenger tenker på å kjøpe eiendom for kortsiktig handel. Selv om rentene har falt betydelig, er banklån ikke lenger like enkle som før, noe som fører til at tilfeller der investorer kjøper og selger på samme dag gradvis forsvinner fra markedet.

Ifølge en fersk rapport fra Savills Vietnam vil tilbudet av mellomklasseleiligheter bare i Ho Chi Minh-byens marked fra nå og frem til slutten av 2023 nå rundt 9000 produkter. Dette er en positiv endring for markedets etterspørsel, fordi markedet ble oversvømmet av luksussegmenter i forrige periode, mens etterspørselen etter kjøp og bruk var fraværende.

Fra midten av andre kvartal 2023 og frem til i dag har transaksjoner av mellomstore leiligheter blitt betydelig bedre. Spesielt har en rekke prosjekter med en totalverdi på rundt 3 milliarder VND/leilighet som nylig er introdusert, tiltrukket seg mange interesserte kunder. Mange prosjekter i forstadsområder har også registrert nye transaksjoner, noe som har gitt betydelig salg til investorer. De fleste av disse er prosjekter med eksisterende produkter, rimelige for kjøpere.

[annonse_2]
Kilde