Gjennomsnittsprisen på leiligheter i Hanoi er 51 millioner VND/m2, men det finnes fortsatt leiligheter under 20 millioner VND/m2.

[annonse_1]

Gjennomsnittsprisen på leiligheter i Hanoi er 51 millioner/m2, men det finnes fortsatt leiligheter under 20 millioner.

På en nylig ordinær pressekonferanse ga Hoang Hai, direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring i Byggedepartementet, informasjon om leilighetspriser i mange større byer, inkludert Hanoi.

Mer spesifikt økte den gjennomsnittlige leilighetsprisen i Hanoi med nesten 7 % fra kvartal til kvartal og 14 % fra år til år, og nådde nesten 51 millioner VND per kvadratmeter. I annenhåndsmarkedet økte alle distrikter salgsprisene sine sammenlignet med forrige kvartal, ifølge Byggedepartementet, sammenlignet med forrige kvartal, hvorav Dong Da, Thanh Xuan, Nam Tu Liem, Tay Ho og Gia Lam økte med over 3 %.

I realiteten finnes det imidlertid fortsatt leiligheter priset til under 20 millioner VND/m2, men ikke mange. Prosjektet i Thanh Dam er et av de mest typiske eksemplene.

Gjennomsnittsprisen for leiligheter i Hanoi er 51 millioner VND/m2, men det finnes fortsatt leiligheter under 20 millioner VND/m2, bilde 1 — Leilighetsprisene sør i Hanoi er mer «rimelige» enn i vest. Illustrasjonsbilde

På Batdongsan.com.vn, i Riverside Tower 79 Thanh Dam-prosjektet, annonserte en huseier direkte en leilighet på 85 m2 med 2 soverom til salgs til en pris på kun 1,65 milliarder VND (tilsvarende 19,4 millioner VND/m2). Denne prisen inkluderer alle møbler.

I dette prosjektet ønsker en huseier også å selge en leilighet på 85 m2 med 2 soverom. Salgsprisen er ganske rimelig, kun 18,82 millioner VND/m2, tilsvarende 1,6 milliarder VND. Denne prisen inkluderer imidlertid ikke møbler.

Det er imidlertid ikke mange leiligheter priset under 20 millioner VND/m2, de fleste ligger over 20 millioner VND/m2.

IEC Residences Tu Hiep har en mye høyere pris enn Riverside Tower Thanh Dam-prosjektet, men fortsatt under 30 millioner VND/m2.

Mer spesifikt, på mange eiendomsnettsteder annonseres prisen på leiligheter i dette prosjektet for salg fra 26 millioner VND til 28 millioner VND/m2. For å eie en leilighet på omtrent 70 m2 på IEC Residences Tu Hiep, trenger kjøpere bare å betale mindre enn 2 milliarder VND.

Golden An Khanh er også et av prosjektene som annonseres ganske mye på sosiale nettverk. Prisen på leiligheter her er ikke billig, ofte over 30 millioner VND/m2. Det er imidlertid fortsatt ikke vanskelig å finne produkter under denne prisen.

En huseier ønsker å selge en leilighet på 66 m² (inkludert 2 soverom) i Golden An Khanh. Prisantydningen er ganske rimelig, kun 1,79 milliarder VND (tilsvarende 27,12 millioner VND/m²).

Billig er ikke dårlig

Det er stor forskjell i prisen på leiligheter i rimeligsegmentet i Hanoi. Prisen i sør (inkludert Riverside Tower Thanh Dam-prosjektet, IEC Residences Tu Hiep) er mye lavere enn i vest (for eksempel Golden An Khanh).

Årsaken som gis er at eiendommer i Sør-Hanoi er mindre attraktive fordi trafikkinfrastrukturen i dette området er ganske treg, støvete og ofte overbelastet. To "berømte" ruter for trafikkork, Linh Nam og Tam Trinh, har ikke blitt forbedret på mange år.

For øyeblikket er det bare Minh Khai- og Dai La-rutene som har blitt «forvandlet» i dette området.

Men i virkeligheten, da de bodde i den sørlige regionen, sa mange at de var fornøyde med valget sitt.

Fru Thu Linh, som tidligere bodde i en leilighet i det sørlige området, delte sin tilfredshet: «Jeg har bodd i en leilighet i Thanh Dam-gaten i tre år. Jeg er veldig fornøyd med det friske og luftige rommet og de lave levekostnadene sammenlignet med det generelle nivået i byen, uten at jeg må dra for langt.»

En annen grunn til at Thu Linh er fornøyd med valget sitt, er at Hanoi «oversvømmes hver gang det regner», mens veiene i den vestlige regionen ofte er i en «treg» tilstand, er boligområdet hennes ganske stabilt.

For tiden er prisen på leiligheter i sør fortsatt rimeligere enn i vest. Dette er et passende valg for familier som ønsker å kjøpe en leilighet med en pris under 30 millioner VND/m2.

[annonse_2]
Kilde