Finansdepartementet har nettopp sendt regjeringen et utkast til dekret som endrer og utfyller en rekke artikler i dekret 103/2024 og dekret 104/2024 for å redusere ytterligere arealbruksavgifter.
Reduser tilleggsgebyret til 3,6 %
Ovennevnte utkast til dekret har også som mål å fjerne vanskeligheter som oppstår i implementeringen av jordloven fra 2024, samtidig som den synkroniseres med den todelte lokale forvaltningsmodellen, og sikre enhet og åpenhet i implementeringen.
Det er verdt å merke seg at utkastet til dekret foreslår en ny plan for å redusere den ekstra innkrevingssatsen fra 5,4 % til 3,6 %. Dette er et innhold som har blitt mye rapportert av næringslivet og pressen i den senere tid.
Ifølge Finansdepartementet viser rapporter fra lokalsamfunn at anvendelsen av den ekstra innkrevingssatsen på 5,4 %/år ikke egentlig har harmonisert interessene mellom arealbrukere og staten, og ikke har sikret en stabil kilde til budsjettinntekter.
Mange lokaliteter opplever fortsatt forsinkelser i utstedelse av varsler om økonomiske forpliktelser knyttet til land på grunn av høye innkrevingsrater. Derfor har lokalitetene, for å balansere interessene, foreslått å redusere den ekstra innkrevingssatsen fra 5,4 %/år til 3,6 %/år.
Dette nivået på 3,6 % er beregnet basert på gjennomsnittet av tre indekser i løpet av implementeringsperioden for jordloven fra 2013 (2014–2024), inkludert: gjennomsnittlig innskuddsrente for 1–6 måneders periode, gjennomsnittlig årlig KPI og gjennomsnittlig inflasjonsrate.
Forslag om å justere og redusere tilleggsavgift for arealbruk til 3,6 %
Når det gjelder innkreving av tilleggsavgift for arealbruk i henhold til punkt d, paragraf 2, artikkel 257 i jordloven, foreslo Finansdepartementet tre alternativer:
Alternativ 1: Fjern bestemmelsen om merinntekter, i påvente av justering i endringen av jordloven.
Alternativ 2: Reduser innkrevingssatsen fra 5,4 %/år til 3,6 %/år, basert på de ovennevnte økonomiske indikatorene.
Alternativ 3: Opprettholde satsen på 5,4 %/år, og sikre ansvarsdeling mellom staten og arealbrukerne.
Tidspunktet for beregning av forventet merinntekt bestemmes fra tidspunktet for tildeling av land eller overlevering av jorde, etter fradrag av 180 dager for at statlig etat skal fastsette landprisen.
Når det gjelder arealbruksavgifter ved endring av arealformål, foreslår Finansdepartementet to alternativer:
Alternativ 1: Redusere arealbruksavgifter (30 % innenfor grensen, 50 % utenfor grensen) for hagetomt og dammer som grenser til boligtomt.
Alternativ 2: Oppretthold gjeldende regelverk, ikke reduser.
Departementet for offentlig eiendomsforvaltning har sendt et dokument til Landbruks- og miljødepartementet der de ber om kommentarer, fordi dette innholdet stammer fra bestemmelsene i jordloven fra 2024.
Kilde: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm
Kommentar (0)