«Sjokkerende» antall renoveringer av gamle leiligheter i Hanoi og Ho Chi Minh-byen

Byggedepartementet har nettopp sendt en rapport som oppsummerer implementeringen av lover knyttet til lovutkastet om byutviklingsforvaltning til Justisdepartementet for vurdering.

Ifølge rapporten hadde landet ved utgangen av september 902 byområder, inkludert 2 spesielle byområder ( Hanoi , Ho Chi Minh-byen), 22 byområder av type I, 36 byområder av type II, 45 byområder av type III, 94 byområder av type IV og 703 byområder av type V. Urbaniseringsraten for hele landet nådde omtrent 42,6 % (i 2015 var den 35,7 %).

Livskvaliteten i byområder har blitt gradvis forbedret. Gjennomsnittlig boligareal per innbygger på landsbasis er 23,2 m²/person, i byområder er det 24,5 m²/person, og i landlige områder er det 22,5 m²/person.

Hele enhet 1 i bygning A i Ngoc Khanh kollektivboligkompleks (Ba Dinh-distriktet, Hanoi) har blitt alvorlig forringet og tilhører faregruppenivå D (Foto: Manh Quan).

Leilighetsrenovering: Tregt

Renovering av gamle leilighetsbygg er et viktig tema i prosessen med byfornyelse og gjenoppbygging i sentralt drevne byer, spesielt i Hanoi og Ho Chi Minh-byen.

Rapporten fra Byggedepartementet viser imidlertid et oppsiktsvekkende tall: Renoveringen av gamle leilighetsbygg er bare fullført hos 1,14 % av det totale antallet gamle leilighetsbygg i Hanoi og 1 % i Ho Chi Minh-byen.

I Hanoi viste statistikken i 2020 at det fantes 1579 gamle leilighetsbygg, hvorav de fleste ble bygget mellom 1960 og 1992.

«I løpet av de siste 20 årene har bare rundt 1,14 % av de totalt mer enn 1500 gamle leilighetsbyggene og gamle kollektivboligområdene som har blitt reparert, renovert eller fornyet, blitt fullført. Arealet til de fleste gamle leilighetene er fra 30–50 m²/leilighet; spesielt i Van Chuong Collective Housing Area (Dong Da-distriktet) har rundt 70 % av leilighetene et areal på mindre enn 30 m²», opplyste Byggedepartementet.

De fleste av dem har blitt selvutvidet og reparert for å «leve midlertidig», noe som er ganske farlig og påvirker byens skjønnhet negativt. Over tid, på grunn av manglende regelmessig vedlikehold, har byens infrastruktursystem blitt skadet, noe som har ført til at mange gamle leilighetsbygg er alvorlig forringet; noen er alvorlig skadet, noe som utgjør en fare for strukturen.

«Den langsomme implementeringen av byrenovering og forskjønning akselererer forringelsen av byinfrastruktur og miljøforurensning; den klarer ikke å møte folks legitime behov for å reagere på konsekvensene av klimaendringer, høyvann og flom i byene; den klarer ikke å sikre sikkerheten i urbane boligområder når hendelser som branner, eksplosjoner, forgiftning og epidemier inntreffer; den forårsaker at urbane kulturelle kjennetegn knyttet til typiske bosetningsområder forsvinner; den klarer ikke å forbedre det urbane arkitektoniske landskapet og reduserer byens konkurranseevne», heter det i rapporten fra Byggedepartementet.

Blant de 401 inspiserte gamle leilighetsbyggene er det 80 gamle leilighetsbygg med farenivå D (det farligste nivået), men Hanoi har bare implementert 32 renoveringsprosjekter for gamle leilighetsbygg, med 18 prosjekter fullført.

I Ho Chi Minh-byen, ifølge statistikk fra Byggedepartementet, har bare 2 gamle leilighetsbygg blitt renovert eller nybygd av 237 leilighetsbygg i henhold til planen siden handlingsprogrammet for byforskjønning og renovering av gamle leilighetsbygg fra Ho Chi Minh-byens partikomité ble lansert fra 2016 til 2020.

I tillegg er det 3 leilighetsbygg under bygging med en skala på omtrent 260 000 kvadratmeter gulvareal med mer enn 2000 leiligheter.

Alvorlig miljøforurensning, overalt

Byggedepartementet rapporterte at de fleste byområder fortsatt ikke har separate dreneringssystemer, og at regnvann og avløpsvann strømmer gjennom samme system. Andelen avløpsvann som oppfyller standarder og forskrifter før det slippes ut i miljøet, er omtrent 17 %. Noen få byområder har ganske høye tall, som Lao Cai by med 40 %, Sapa by med 50 %, Dong Ha by (Quang Tri) med 40,9 % og Thu Dau Mot by (Binh Duong) med omtrent 33,3 %.

Mesteparten av det gjenværende byavløpsvannet blir ikke renset fordi det ikke har vært investeringer i bygging av renseanlegg.

«For tiden er overflatevann i elver, innsjøer, kanaler og grøfter i indre byer for det meste forurenset på grunn av mottak av avfall fra byutviklingsaktiviteter. Selvrensende evne er lav, og mange innsjøer har blitt steder for å lagre avløpsvann fra omkringliggende områder», uttalte Byggedepartementet om den nåværende situasjonen.

I mange byområder har innsjøer blitt steder for lagring av avløpsvann, vannet har ingen sirkulasjon. Forurensning av innsjøvann forekommer ikke bare i store byer (spesiell type, type I), men også i mindre byer (nivå II, nivå III).

I mange år har To Lich-elven i Hanoi vært preget av «svart vann» og vond lukt, noe som har påvirket livene til folk i hovedstaden betydelig (Foto: Nguyen Hai).

Til tross for innsatsen for å forbedre områdene gjennom renoveringsprosjekter, bekrefter Byggedepartementet at overflatevannsforurensning i disse områdene fortsatt er et fremtredende problem i de fleste byområder. Inngrep i elveleier og kanaler forekommer overalt, noe som fører til at vannoverflaten blir smalere og hindrer vannstrømmen.

I to spesielle byområder, Hanoi og Ho Chi Minh-byen, har nivået av organisk og næringsstoffforurensning pågått i mange år og har ikke blitt mye bedre, vanligvis i noen elver og kanaler som To Lich-elven, Lu-elven, Set-elven (Hanoi) og Tan Hoa-Lo Gom-kanalen, Ba Bo-kanalen og Tham Luong-kanalen (Ho Chi Minh-byen).

I mindre byområder har vannkvaliteten i elver og kanaler i indre by også sunket, og innholdet av næringsstoffer og organisk materiale overstiger vietnamesiske standarder. Lokalt har forurensningsnivået i noen elver nådd et ganske alvorlig nivå, som for eksempel Phu Loc-elven (Da Nang), Bac Hung Hai-elven (Hai Duong), Nha Le-elven (Thanh Hoa by), Ben Dinh-kanalen (Vung Tau by)...

Mange kanaler og elvestrekninger har blitt renovert, og forurensningsnivået har sunket, men i det siste har forurensningsnivået en tendens til å øke igjen. I noen områder forekommer vannforurensning fortsatt i lang tid, typisk Bac Hung Hai-elven; Nhue-Day-elven, spesielt grenseområdet mellom Hanoi og Ha Nam-provinsen og elvestrekningene som renner gjennom Hanois indre by; Chau Giang-elven (Luong markedsområde, Yen Bac kommune, Duy Tien, Ha Nam); Dong Nai-elvens nedbørfelt...

Kilde: https://dantri.com.vn/xa-hoi/giat-minh-con-so-cai-tao-chung-cu-cu-o-ha-noi-va-tphcm-20231028155923115.htm