Hanoi justerer lokalt planleggingen for en rekke tomter i Thuong Tin, Me Linh og Ung Hoa

TPO – Folkekomiteen i Hanoi har tatt beslutninger om delvis å justere planleggingen av tomter i distriktene Thuong Tin, Me Linh og Ung Hoa. Spesielt gjelder justeringen av tomter i distriktene Thuong Tin og Ung Hoa for å bygge hovedkvarter for statlige etater.

Hanoi-folkekomiteen har nettopp vedtatt en beslutning som godkjenner den lokale justeringen av detaljplanleggingen av Thuong Tin sentrum, skala 1/500 i planleggingsblokken med koden CQ.03, for å bygge hovedkvarteret til kontoret for håndheving av sivile dommer i Thuong Tin-distriktet. Ovennevnte landblokk tilhører de administrative grensene til kommunene Van Binh og Van Phu (Thuong Tin-distriktet).

I følge detaljplanleggingen av Thuong Tin sentrum, skala 1/500 godkjent av byens folkekomité i beslutning nr. 5518/QD-UBND datert 15. oktober 2018, ligger hovedkvarteret til Thuong Tin-distriktets THADS-underavdeling i planleggingsblokken kodet CQ.03 med følgende kriterier: byggetetthet 40 %; 5 etasjer høy, arealbrukskoeffisient omtrent 2 ganger.

Behold nå grensen, arealet og arealbruksfunksjonen i henhold til godkjent detaljplanlegging i målestokk 1/500.

Nedjustering av indikatorene i planleggingsblokken, nærmere bestemt: byggetetthet på omtrent 32,7 %; byggehøyde på 1–3 etasjer; arealbrukskoeffisient på omtrent 0,45 ganger.

Et hjørne av Van Dinh-byen, Ung Hoa-distriktet, Hanoi

* Hanoi-folkekomiteen utstedte også en beslutning som godkjente den lokale justeringen av den generelle planleggingen av byen Van Dinh i Ung Hoa-distriktet frem til 2030, skala 1/5000, for å tjene byggingen av hovedkvarteret til militærkommandoen i Ung Hoa-distriktet. Følgelig har den justerte tomten et areal på omtrent 2 hektar.

I følge den godkjente hovedplanen i skala 1:5000 for Van Dinh by, har landet som er underlagt lokal planleggingsjustering, funksjon som jordbruksland , nå justert til nasjonalt forsvarsland.

* Hanoi-folkekomiteen utstedte også en beslutning som godkjente justeringen av den lokale byreguleringsplanen N1, målestokk 1/2000, i planleggingsblokk I.7.3 i Tien Phong kommune, Me Linh-distriktet.

Følgelig har området for planleggingsblokk I.7.3 et areal på nesten 47,61 hektar med en befolkning på omtrent 6800 mennesker.

Justeringsinnholdet fokuserer på fire områder, relatert til 11 funksjonelle tomter med følgende hovedinnhold:

Flytte og konsentrere tomter med offentlige funksjoner (symbol CC2), ungdomsskole (symbol TH2), barnehage (symbol NT2) til den nye boliggruppens funksjonelle tomteplassering (symbol NO1) for å kombinere med den funksjonelle tomten for barneskole (symbol TH1) til en offentlig skoleklynge på tvers av nivåer.

På den gamle plasseringen av tomtene merket CC2 er TH2 omgjort til nytt boligområde (slått sammen med tomt merket NO9). Justering for å øke den arkitektoniske planleggingsindeksen for grunnskole- og ungdomsskoletomter.

Flytt tomten med blandet funksjon (symbol HH) til posisjonen til tomten med symbol NT2 og en del av den nye boliggruppetomten (symbol NO10); reduser det blandede tomtearealet fra 1,29 hektar til 0,75 hektar for å øke det nye boligarealet som forventes brukt til sosialboliger. Plasseringen av den gamle blandede tomten kombinert med en del av den grønne boligtomten (symbol CXKV6, areal på ca. 0,11 hektar) justeres for å bli den nye boliggruppetomten (symbol NO1). Den arkitektoniske planleggingsindeksen for blandet tomt justeres fra 15 etasjer til maksimalt 21 etasjer, i samsvar med og i samsvar med maksimalhøyden for den nye boliggruppetomten.

Juster deler av det nye boligområdet (symbol NO9, NO10) inntil den 48 meter lange veiaksen til grønt område (symbol CX5, CX6) med et totalt areal på ca. 0,51 hektar.

Ifølge Hanoi-folkekomiteen er justeringsmålet å konkretisere hovedplanen for Hanoi-hovedstadsbyggingen frem til 2030 og visjonen frem til 2050, godkjent av statsministeren i beslutning nr. 1259/QD-TTg datert 26. juli 2011. Samtidig skal det løse vanskeligheter og mangler i gjennomføringen av prosjekter som tidligere er godkjent av kompetente myndigheter, og å vurdere arven etter prosjektets juridiske prosess i området etter utvidelsen av de administrative grensene til Hanoi-hovedstaden.

Thanh Hieu

Kilde: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo