Ho Chi Minh-byens folkeråd «ferdigstilte» 54 pilotjordbrukstomter for kommersielle boligprosjekter

Ho Chi Minh-byens folkeråd godkjente listen over 54/74 pilottomter som bruker jordbruksland til kommersielle boligprosjekter (ikke nødvendigvis 100 % boligland som foreskrevet i gjeldende lov).

Delegater fra folkerådet i Ho Chi Minh-byen stemmer for å godkjenne utkast til resolusjoner - Foto: HUU HANH

Om morgenen 29. september, på den 4. sesjonen (spesialsesjon), godkjente Folkerådet i Ho Chi Minh-byen listen over tomter som er planlagt for å gjennomføre pilotprosjekter i Ho Chi Minh-byen i 2025 (fase 1) i henhold til resolusjon nr. 171 av 2024 fra nasjonalforsamlingen .

54 pilotområder med et areal på over 6 millioner kvadratmeter

Ho Chi Minh-byens folkeråd godkjente listen over 54/74 pilottomter for å gjennomføre kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller besittelse av bruksrettigheter til areal (inkludert jordbruksland ).

Denne resolusjonen åpner for pilotgjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller besittelse av bruksrettigheter til areal.

I stedet for å måtte eie eller motta overføring av 100 % av boligarealet i henhold til gjeldende lov, tillater nasjonalforsamlingens resolusjon eiendomsmeglerorganisasjoner som implementerer pilotprosjekter å motta overføring av bruksrettigheter til areal og endre formålet med arealet for én, noen eller følgende typer land for å gjennomføre pilotprosjektet (jordbruksareal; ikke-jordbruksareal annet enn boligareal; boligareal og annen jord) dersom jorden er i samsvar med planleggings-, program- og boligutviklingsplanen for området.

Resolusjonen identifiserer 54 tomter med et areal på over 6 millioner ^kvadratmeter , hvorav det risdyrkende arealet som forventes å endre formål er nesten 213 000 ^kvadratmeter .

Angående listen over 20 av 74 tomter som er planlagt for å gjennomføre pilotprosjektet, men som ikke garanterer lovlighet, påla Ho Chi Minh-byens folkekomité å gjennomgå, vurdere, supplere og fullføre det innsendte innholdet for å sikre samsvar med lovbestemmelsene.

Dersom det sikres full juridisk tilleggsinformasjon i henhold til forskriftene, skal byrådet rapportere spesifikt om hvert prosjekt, lage en liste og sende den til byrådet senest innen utgangen av oktober 2025.

Offentlig kunngjøring av pilotprosjektliste om 3 dager

Direktøren for landbruks- og miljødepartementet i Ho Chi Minh-byen, Nguyen Toan Thang, forklarte videre innholdet i de foreslåtte pilotområdene.

Ho Chi Minh-byens folkeråd ga Ho Chi Minh-byens folkekomité i oppgave å fortsette å gjennomgå og kun organisere gjennomføringen av prosjektet når det er sikret full overholdelse av vilkårene som er foreskrevet i loven om planlegging, land, investering, bolig, eiendomsvirksomhet og andre relevante lovbestemmelser.

Samtidig må implementering av prosjekter sikre publisitet, åpenhet, effektivitet, gjennomførbarhet, synkronisering og fremgang, spesielt i bydeler og kommuner med mange registrerte pilotprosjekter og eiendomsmeglerorganisasjoner som har registrert seg for å implementere mange pilotprosjekter; løse vanskeligheter og problemer raskt, og håndtere brudd (hvis noen) i henhold til regelverket, unngå kompliserte klager som forårsaker sosial forstyrrelse, og unngå utnyttelse av politiske tiltak, tap og sløsing.

Kunngjør og offentliggjør listen over tomter som er planlagt for implementering av pilotprosjekt på byens elektroniske informasjonsportal og instruer Landbruks- og miljødepartementet til å offentliggjøre den på Landbruks- og miljødepartementets elektroniske informasjonsside.

Kunngjøringen skal gjøres innen 3 virkedager fra datoen for godkjenning av bystyret.

Ho Chi Minh-byens folkekomité foreslo å pilotere 74 tomter, omtrent 1100 hektar

Den forrige rapporten fra Ho Chi Minh-byens folkekomité slo fast at det gjennom en gjennomgang forventes at 74 tomter (nesten 1100 hektar) skal implementeres pilotprosjekter i Ho Chi Minh-byen i 2025 (fase 1) i henhold til resolusjon nr. 171 av 2024 fra nasjonalforsamlingen.

Herav er boligarealet omtrent 531,94 hektar (inkludert eksisterende boligareal og land som forventes å bli konvertert til boligareal), og det overstiger ikke 30 % av det ekstra boligarealet i planleggingsperioden (sammenlignet med dagens status for boligarealbruk), i henhold til den godkjente arealfordelingen og reguleringsplanen i den provinsielle planleggingen for perioden 2021–2030. Det risdyrkende arealet som forventes å bli konvertert, er 47,5 hektar.

Som inkluderer:

- Det gamle Ho Chi Minh-byen-området har 15 tomter med et totalt areal på omtrent 69,7 hektar, hvorav boligarealet er omtrent 36 hektar (inkludert eksisterende boligareal og land som forventes å bli omgjort til boligareal), og som ikke overstiger 30 % av det ekstra boligarealet i planleggingsperioden (3 297 hektar). Det risdyrkende landarealet som forventes å bli omgjort er 40 hektar.

- Ba Ria - Vung Tau- området (gammelt) har 59 tomter med et totalt areal på omtrent 1000 hektar, hvorav boligarealet er omtrent 495,8 hektar (inkludert eksisterende boligareal og land som forventes å bli omgjort til boligareal), som ikke overstiger 30 % av det ekstra boligarealet i planleggingsperioden (634,50 hektar); risdyrkingsarealet som forventes å bli omgjort er 7,1 hektar.

TIEN LONG - THAO LE - HUU HANH

Kilde: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm