Innen fjerde kvartal vil byen ha løst problemet med å tildele rosa bøker – sertifikater for boligeierskap – for 81 000 boliger fullstendig.
Ifølge departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen er rundt 81 000 eiendomssaker som venter på rosa bøker delt inn i seks grupper med spesifikke løsninger for å løse typiske problemer.
Den første gruppen på nesten 8200 enheter har ingen juridiske problemer, og venter bare på bekreftelse på at de økonomiske forpliktelsene er fullført. I mai samarbeidet Naturressurs- og miljødepartementet direkte med byens skatteavdeling, skatteavdelingene i distriktene, Thu Duc City og prosjektforetakene for å oppfylle de økonomiske forpliktelsene.
Gruppe 2 har mer enn 30 000 leiligheter på grunn av at prosjektforetakene har sendt inn søknad om sertifisering for sent. For denne gruppen vil Departementet for naturressurser og miljø samarbeide direkte med prosjektforetakene for å avklare årsakene til og vanskelighetene med den sene innsendingen av søknadsdokumenter.
Departementet sa at enheter som ikke har sendt inn dokumentene sine uten gyldig grunn vil bli straffet i henhold til loven, og listen deres vil bli publisert på Department of Natural Resources and Environments elektroniske informasjonsportal, slik at folk og bedrifter kan bli kjent med den.
Gruppe 3 omfatter mer enn 10 000 enheter i 29 prosjekter som ikke har fått tildelt sertifikater fordi de faller inn under en ny type eiendom, som ennå ikke er regulert av lov. For tiden omfatter denne gruppen kontorer og butikklokaler som har blitt veiledet av sentralregjeringen om prosessen med å tildele rosa bøker. Departementet vil organisere en opplæringssesjon med deltakelse fra departementet for naturressurser og miljø som reporter for å gi veiledning knyttet til arbeidet med å tildele sertifikater for disse typene.
Departementet forventer å fullføre utstedelsen av sertifikater for det resterende antallet leiligheter i prosjekter med byggverk brukt til turistinnkvartering innen utgangen av tredje kvartal i henhold til bestemmelsene i lov om turisme på nærings- og tjenesteareal.
Eiendom i øst i Ho Chi Minh-byen. Foto: Quynh Tran
Gruppe 4 har nesten 20 000 leiligheter i 39 prosjekter som må supplere økonomiske forpliktelser. For tiden er 23 av disse prosjektene under vurdering av konsulentenheter. De resterende prosjektene står fast og vil bli studert for å avdekke vanskeligheter og mangler for å iverksette passende håndteringstiltak. Ved overskridelse av fullmakter vil det bli rapportert til høyere nivåer.
Derfor vil Departementet for naturressurser og miljø fra andre til fjerde kvartal sende inn 23 av 39 prosjekter til byens takseringsråd for tomter. Foreslå tiltak og løsninger for de resterende 16 av 39 prosjektene.
Gruppe 5 omfatter nesten 4700 leiligheter i 6 prosjekter som ennå ikke har fått tildelt sertifikater på grunn av andre problemer. Byens avdeling for naturressurser og miljø vil vurdere å utstede rosa bøker fra andre til tredje kvartal.
Den siste gruppen har mer enn 8200 leiligheter som er under inspeksjon, undersøkelse og etterforskning. Departementet vil ha en skriftlig utveksling med disse etatene om muligheten for å fortsette å gjennomføre administrative prosedyrer for tildeling av sertifikater for hvert spesifikke prosjekt. Implementeringsperioden er fra andre kvartal til slutten av tredje kvartal.
Problemet med å tildele rosa bøker til hus har eksistert lenge. Årsaken til forsinkelsen i tildelingen av disse bøkene ble også oppgitt av byens tinglysingskontor i rapporten fra bykomiteen i Ho Chi Minh-byens folkeråd.
Først og fremst mener dette byrået at tiden for å anvende bokutstedelse er for kort. I henhold til regelverket er tiden for å behandle en fil ikke mer enn 15 virkedager fra datoen for mottak av gyldige filer. I realiteten sender imidlertid organisasjoner og bedrifter ofte inn filer i store antall (i gjennomsnitt fra 50 til 300 filer for én innsending), men tiden for å returnere resultater er fortsatt 15 dager.
I tillegg er utstyr og personell samt maskiner og informasjonsteknologi som er installert siden 2005 fortsatt i bruk, så datainfrastrukturen, utstyret og informasjonsteknologien er gammel. Svake datakonfigurasjoner forårsaker mange vanskeligheter i driften, påvirker fremdriften og tiden for behandling av poster, og kan ikke oppfylle kravene til å administrere, oppdatere og utnytte matrikkeldatabaser.
Dessuten er mengden av dokumenter og dokumenter av alle slag som tinglysingskontoret mottar svært stor, mens de menneskelige ressursene i spesialavdelingen fortsatt er begrensede. Det er derfor vanskelig å sikre fremdriften i håndteringen av dokumenter i henhold til de fastsatte målene og planene.
I henhold til eiendomsloven må tinglysingskontoret for prosjekter som har ytterligere økonomiske forpliktelser også suspendere behandlingen av sertifikater for boligkjøpere inntil det foreligger en uttalelse fra det kompetente statlige organet som bekrefter at investoren har oppfylt sine økonomiske forpliktelser. Faktisk har fastsettelsen av ytterligere økonomiske forpliktelser frem til nå vært treg, noe som påvirker fremdriften med å tildele sertifikater til boligkjøpere i disse prosjektene.
Til slutt mener departementet at fordi de juridiske dokumentene om eiendom ikke har bestemmelser om overgangen i tildeling av sertifikater til boligkjøpere over tid, forårsaker det forvirring for tinglysingskontoret i byen når det gjelder å motta og behandle dokumenter. I tillegg forlenger nye typer eiendommer som ikke er regulert for tildeling av sertifikater, også tiden det tar å behandle dokumenter for tildeling av rosa bøker.
Lojalitet
[annonse_2]
Kildekobling
Kommentar (0)