Eiendomsgigantenes enorme kapitaløkningsplaner

Mange eiendomsgiganter i industriparker planlegger å øke kapitalen sin «enormt». Illustrasjonsfoto: Luc Giang

Med den positive oppgangen i økonomien har mange bedrifter mobilisert titusenvis av milliarder VND gjennom aksjemarkedet. Ifølge data fra Finansdepartementet er den totale faktiske kapitalmobiliseringen på aksjemarkedet per slutten av juni 2024 anslått til 181 345 milliarder VND.

Tidligere, under generalforsamlingen i 2024, sendte mange bedrifter inn og fikk godkjenning fra aksjonærene for planer om å tilby aksjer for å øke kapitalen, spesielt innen bank, eiendom, verdipapirer osv. Det forventes at tilbudsaktivitetene vil fortsette å være livlige i tiden som kommer.

I eiendomsgruppen for industriparker vekker noen selskaper oppmerksomhet med planer om å utstede hundrevis av millioner aksjer, og dermed hente inn titalls milliarder dong.

Et typisk eksempel er Industrial Development and Investment Corporation - JSC (Becamex IDC, kode: BCM). Selskapet planlegger å utstede 300 millioner aksjer gjennom offentlig auksjon med en salgspris på minst 50 000 VND per aksje.

I følge planen vil Becamex IDC mobilisere minst 15 000 milliarder VND fra ovennevnte tilbud for å utvikle en rekke viktige industriparker, bidra med kapital til eksisterende selskaper og omstrukturere selskapets finanser. Av dette vil 6 300 milliarder VND gå til prosjektinvesteringer, 3 634 milliarder VND vil gå til kapitalbidrag til eksisterende medlemmer, og 5 066 milliarder VND vil gå til økonomisk omstrukturering.

Et annet navn som får mye oppmerksomhet er Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (kode: KBC) som også planlegger å øke «enorm» kapital fra utstedelse av aksjer.

Ifølge en rapport fra DSC Securities Company fullfører Kinh Bac dokumenter for State Securities Commission om utstedelse av 250 millioner individuelle aksjer, med en pris på ikke mindre enn 80 % av den gjennomsnittlige sluttkursen for de foregående 30 sesjonene. Den estimerte verdien av pengene som er samlet inn etter denne utstedelsen er omtrent 6000 milliarder VND.

Tidligere tilbød Infrastructure Development Joint Stock Company (Becamex IJC, kode: IJC) nesten 126 millioner IJC-aksjer til 10 000 VND/aksje, og det totale estimerte provenyet var 1 259 milliarder VND. Dermed økte selskapet sin stiftelseskapital til 3 777 milliarder VND.

I følge planen skal beløpet som er mobilisert av Becamex IJC brukes til å investere 366 milliarder VND i kapitalinnskudd gjennom kjøp av ytterligere aksjer utstedt i Becamex Binh Phuoc Technical Infrastructure Development Joint Stock Company; 853,4 milliarder VND skal brukes til tilbakebetaling av hovedstol/renter på kortsiktige og langsiktige banklån, obligasjoner og kundegjeld, og 39,6 milliarder VND skal brukes til å supplere forretningskapitalen.

På samme måte tilbød Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (HOSE: SZC) også nesten 60 millioner aksjer til 20 000 VND/aksje, noe som ga en inntjening på 1 198 milliarder VND. Sonadezi Chau Duc planlegger å bruke alle disse pengene til å supplere investeringskapitalen, bygge Chau Duc Industrial Park-prosjektet (Chau Duc-distriktet, Ba Ria - Vung Tau -provinsen) og restrukturere lån til kredittinstitusjoner, samt betale avdrag og renter på forfallende obligasjoner.

Kilde: https://laodong.vn/kinh-doanh/ke-hoach-tang-von-khung-cua-cac-ong-lon-bat-dong-san-1388286.ldo