Med tanke på Ho Chi Minh-byen, hva er mulighetene for eiendom i de omkringliggende områdene?

Ifølge de siste dataene fra Batdongsan har interessen for eiendom økt igjen etter Tet-ferien. Siden den andre dagen av kinesisk nyttår har antallet eiendomssøk over hele landet økt kraftig og opprettholdt en oppadgående trend, med en økning på 124 % innen den tiende dagen av kinesisk nyttår sammenlignet med uken før kinesisk nyttår. I januar i år økte etterspørselen etter eiendommer til salgs over hele landet med 66 % sammenlignet med samme periode i 2023, og antallet eiendomsannonser økte også med 52 %.

I en sammenheng med at eiendomsmarkedet gradvis «varmes opp» igjen, lanserer meglere, handelsgulv og investorer raskt forretningskampanjer for å dra nytte av muligheten som følger av at kjøpere kommer tilbake. Positive signaler har begynt å dukke opp i områdene rundt Ho Chi Minh-byen, som opplever en satsing på infrastrukturutvikling, spesielt rutene som forbinder Ho Chi Minh-byen, sørvest- og sørøstregionene...

Duc Hoa-distriktet - Long An arver forsyningstjenestene i den vestlige delen av Ho Chi Minh-byen

I Long An – et område som grenser til Ho Chi Minh-byen, porten som forbinder de to viktigste økonomiske regionene i øst og sørvest. Data fra Batdongsan viser at antallet eiendommer som ble oppført i Long An økte med 28 % i løpet av den siste måneden i 2023 sammenlignet med november, og etterspørselen etter eiendomskjøp økte også med 8 %.

Mange investorer har laget forretningsplaner og annonsert prosjektinformasjon til markedet. For eksempel LA Home Urban Area (Luong Hoa, Ben Luc) i Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (Thanh Phu, Ben Luc) i Ecopark, og Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area (Duc Hoa) i Vinhomes... Disse prosjektene har en skala på 100 til 200 hektar, er godt planlagte og har en mangfoldig produktstruktur, og samtidig forutser de vekstpotensialet til dette området.

Ringvei 3 har 7 km gjennom Long An, i Ringvei 4-området er det mer enn 70 km

Grafikk: Khanh Hoang

På lang sikt er Long An fortsatt et potensielt investeringsmarked, takket være fremdriften i synkron infrastruktur og stadig bedre forbindelser med Ho Chi Minh-byen og nærliggende områder, samt utviklingen av industrisektoren. Provinsen har kontinuerlig investert i å utvide og oppgradere viktige provinsielle og nasjonale motorveier og brukt mye ressurser på å fullføre 6 økonomiske utviklingsakser, inkludert Ringvei 3 - Ringvei 4 i Ho Chi Minh-byen, riksvei 50B, parallelt med riksvei 62, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, riksvei N1, Duc Hoa... Long An har også økt tiltrekningen til utenlandsk investeringskapital for å utvikle store industriparker. Med en visjon frem mot 2050 forventes Long An å bli den ledende industriprovinsen i landet, og spille en viktig rolle i den økonomiske vekstpolen i Mekongdelta-regionen.

For å møte kjøpernes ulike behov har Long An utviklet en rekke produkttyper, ikke bare individuelle tomteprosjekter, men også luksusleiligheter og villasegmenter. Rekkehus- og villaprodukter i Long An har fordelen av "mykere" priser sammenlignet med nærliggende markeder i Ho Chi Minh-byen, noe som tiltrekker seg både lokale innbyggere og kunder fra Ho Chi Minh-byen og naboprovinsene til å kjøpe eller investere i utleie. Mer spesifikt er prisen på et hus i Long An omtrent 8,6 milliarder VND, ifølge Batdongsan, mens den i Dong Nai kan være opptil 62,2 milliarder VND per enhet, i Ho Chi Minh-byen omtrent 61,1 milliarder VND, og ​​i Binh Duong når den 14,8 milliarder VND.

På lang sikt har Long An-markedet en fordel fremfor andre områder takket være stabilitet, bærekraft og passende tilbud. I en sammenheng med at eiendomsinvesteringspsykologien ikke egentlig er i bedring, vil ethvert marked som sikrer likviditetssikkerhet samt prisstabilitet være prioritert valg for reelle kjøpere og investorer.

Mange eiendomseksperter mener at eiendomsmarkedet har passert sin vanskeligste periode, og at første kvartal i 2023 kan bli «bunnen» i eiendomsmarkedet. «Vanskelighetsgraden har en tendens til å synke over tid, hver måned er bedre enn den foregående måneden, hvert kvartal er bedre enn det foregående kvartalet, noe som tydelig vises i eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen», sa en representant for departementet for bolig- og eiendomsmarkedsstyring i Byggedepartementet.

En representant for CBRE Vietnam sa følgende om markedsutsiktene fremover: «Rentene er i ferd med å stabilisere seg igjen, mens politiske og juridiske faktorer er i ferd med å bli revidert og godkjent. Å sikre konsistens og enhet vil bidra til å forbedre markedstilliten, og dermed hjelpe markedet med å komme seg i år.»

Kildekobling: https://thanhnien.vn/ket-noi-voi-tphcm-co-hoi-nao-cho-bat-dong-san-o-vung-phu-can-185240312100052839.htm