Forslag om å omdefinere tidspunktet for beregning av bruksavgift for tomten på adressen 448 Nguyen Tat Thanh, Ho Chi Minh-byen

(NLDO) – Bedriftene foreslår at bruksavgifter og leie av tomter fastsettes samtidig som BT-kontrakten signeres.

MHL Investment Joint Stock Company (MHL) har nettopp sendt et dokument til den stående komiteen i nasjonalforsamlingen , delegasjonen i nasjonalforsamlingen i Ho Chi Minh-byen og eiendomsmeglerforeningen i Ho Chi Minh-byen for å fjerne vanskeligheter med å bestemme tidspunktet for beregning av bruksavgifter for tomten på adressen 448 Nguyen Tat Thanh i Xom Chieu-distriktet.

MHL opplyste derfor at de signerte BT-kontrakten 1. november 2016 og ble betalt av tomtefondet på adressen Nguyen Tat Thanh 448. BT-prosjektet ble fullført og overlevert i februar 2018. .

Selskapet har imidlertid problemer med å bestemme tidspunktet for beregning av arealbruksavgifter fordi avdelinger, avdelinger og lokaliteter ennå ikke har kommet til enighet. Mer spesifikt, fra 2016 til mars 2025 har ikke investoren fått overlevert tomten, samtidig som en BT-kontrakt fra selskapet i Hanoi fikk overlevert tomten i 2016. .

MHL mener at tidspunktet for å bestemme tomteprisen er 2016 (når BT-kontrakten signeres) , basert på bestemmelsene i dekret 15/2015 og beslutning 23/2015/QD-TTg (investorer tildeles land samtidig som BT-kontrakten signeres) .

I tillegg mener MHL at det ikke er hensiktsmessig å fastsette tomtepriser i henhold til dekret 256/2025 fordi BT-kontrakten ble signert og fullført før dekretets ikrafttredelsesdato, og samtidig er det nødvendig å overholde prinsippet om ikke-tilbakevirkende kraft (anvendt i henhold til dekret 15/2015 og beslutning 23/2025/QD-TTg). .

MHL anbefaler at beregningen av arealbruksavgifter og tomteleie fastsettes ved signering av BT-kontrakten; Fullført volum beregnes for arealbruksavgift og tomteleie på tidspunktet for signering av BT-kontrakten, den resterende delen fastsettes på det tidspunktet staten tildeler tomt. . Selskapet anbefalte også å fjerne vanskeligheter for bedrifter som implementerer de gjenværende BT-kontraktene.

Tomtenummer 448 Nguyen Tat Thanh er stedet for Saigon Future-prosjektet (også kjent som Saigon LightHouse), et høyblokkkompleks med leiligheter og eksklusive kommersielle tjenester utviklet av MHL (medlem av IMG Group). Prosjektet har en skala på 38 etasjer over bakken, 4 kjellere, et tomteareal på 2425 ^m2 og et totalt byggeareal på 42 000 ^m2 .

Kilde: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm