Bankobligasjonsrentene øker kontinuerlig, eiendomsobligasjonsrentene mister fart

Renter mobilisert gjennom obligasjonskanaler hos kredittinstitusjoner har en tendens til å øke - Foto: QUANG DINH

Stor kapitaletterspørsel, banker øker obligasjonsrentene

En obligasjonsrapport som nylig ble publisert av VPBanks Securities viste at den gjennomsnittlige obligasjonsutstedelsesrenten fra eiendomsselskaper falt fra et svært høyt nivå i april 2024 (og nådde 12 %) til 10,95 % i juni i år.

I juli 2024 registrerte markedet en obligasjonspost med 0 % rente fra Da Nang Information Technology Park Development JSC med en totalverdi på 500 milliarder VND og en løpetid på 30 måneder. De resterende obligasjonspostene svinger fortsatt fra 9,8 % til 12 %.

I følge VPBanks' estimater vil dermed gjennomsnittsrenten fortsatt svinge på bare 10 % i juli. I august vil obligasjonspostene fortsatt svinge med samme rente som forrige måned.

I motsetning til den nedadgående trenden i eiendomsselskapenes fortjeneste, registrerte VPBanks en liten økning i kredittinstitusjoner, fra et gjennomsnitt på 5,7 % til 6 %. I tillegg registrerte verdipapirer og kommersielle tjenesteobligasjoner også en økning.

Duong Thien Chi, analytiker i VPBank Securities, forklarte dette ved å si at renten på utstedelse av eiendomsobligasjoner svinger i en nedadgående trend med forventning om at vanskelighetene med obligasjoner generelt og eiendomsbransjen spesielt vil bli løst.

«På den annen side vil renten utstedt av kredittinstitusjoner fortsette å øke noe i den kommende perioden på grunn av etterspørselen etter mellomlangsiktig og langsiktig kapital når kreditten tar seg opp igjen», kommenterte Chi.

Statistikk viser også at mengden utstedte obligasjoner tok seg opp i august og fortsatt nådde et nivå som var mye høyere enn i årets fem første måneder. Imidlertid var de fleste av disse obligasjoner utstedt av kredittinstitusjoner.

Bankene dominerer kappløpet om obligasjonsutstedelse

Basert på data fra finansielle rapporter økte innskuddsbalansen til de fleste banker lavere enn i samme periode ved utgangen av andre kvartal, i en sammenheng med at innskuddsrentene forble på et svært lavt nivå.

Noen banker har også en nedgang i innskudd sammenlignet med begynnelsen av året, som for eksempel Vietcombank (-1,8 %), PVcomBank (-1,44 %), VietABank (-0,34 %), TPBank (-2,5 %), ABBank (-14,52 %)...

Analytikere mener at den lave økningen i mobilisering delvis skyldes folks tendens til å ta ut penger og bytte til andre investeringskanaler.

Siden begynnelsen av året har investeringsmarkedet opplevd betydelige prisøkninger fra gull, eiendom og aksjer... Samtidig er den gjennomsnittlige mobiliseringsrenten på 4,8–5 %/år litt høyere enn inflasjonsraten.

	Innskudd
Agribank	1837
BIDV	1786
Vietinbank	1464
Vietcombank	1376
MB	617
Sacombank	544
ACB	513
Techcombank	484
VPBank	473
SHB	455
HDBank	386
LPBank	288
VIB	248
TPBank	203
PVCombank	175
Eximbank	163
Nam A Bank	153
MSB1	152

Data: Regnskap

Ifølge VISRating-data økte mengden nyutstedte obligasjoner til 57 700 milliarder VND i august 2024, fra 46 800 milliarder VND i juli året før.

Av dette utstedte forretningsbanker totalt 51 300 milliarder VND, og ​​står fortsatt for majoriteten av nye utstedelser.

VPBanks' rapport påpekte også at kredittinstitusjoner fortsetter trenden med å kjøpe tilbake obligasjoner før forfall, men viser tegn til nedgang.

I august kjøpte kredittinstitusjoner tilbake obligasjoner verdt 9 000 milliarder VND før forfall, en nedgang på 69 % sammenlignet med forrige måned med kupongrenter fra 3,8 % til 8,1 % (løpetider på 2 til 10 år).

Ikke bare i førstehåndsmarkedet, i august 2024 utgjorde obligasjoner utstedt av bank- og eiendomskonsern mer enn 90 % av handelsvolumet i annenhåndsmarkedet, med handelsbetingelser hovedsakelig fra 1 til 3 år.

Kilde: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm