Hvor dyrt er McDonald's-lokalene i Distrikt 1?

Nylig annonserte hurtigmatkjeden McDonald's Vietnam at de stenger McDonald's Ben Thanh-filialen fra 19. september. Dette er en av kjedens første og lengst eksisterende butikker i Vietnam.

McDonald's Ben Thanh ligger på 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao-distriktet, distrikt 1, Ho Chi Minh-byen.

Dette er en restaurant i tre etasjer som er åpen døgnet rundt, bygget med et totalt areal på nesten 660 m2, med en kapasitet på omtrent 260 sitteplasser (180 sitteplasser inne i restauranten og 80 sitteplasser utendørs) med utsikt over grøntområdet i 23/9 Park.

Selv om McDonald's ikke annonserte årsaken til at denne veletablerte filialen i Vietnam ble stengt, kan det ifølge mange analytikere skyldes at forbrukerne strammer inn forbruket sitt på grunn av økonomiske vanskeligheter, mens leieprisene øker kraftig.

McDonald's Ben Thanh-filial (distrikt 1, HCMC)

Mer spesifikt, ifølge en rapport fra nettstedet batdongsan.com.vn, har prisen på lokaler i dette området økt med nesten 16 % det siste året. Gjennomsnittlig leiepris er omtrent 183 millioner VND/måned.

En megler som spesialiserer seg på utleie av lokaler i Pham Ngu Lao-distriktet sa i en samtale med oss ​​at McDonald's er anslått å koste rundt 14 000–15 000 USD/år (rundt 350 millioner VND), med en kontrakt som signeres årlig. Denne prisen er 15–20 % høyere enn tidligere år.

Etter nyheten om at McDonald's returnerte lokalene, ber mange kjente merker innen mat og drikke, som mat- og drikkekjeden HL, om å få leie dem tilbake.

«Det finnes mange utleieeiendommer i dette området, med forskjellige priser, fra 50 millioner VND til 300 millioner VND, avhengig av område og beliggenhet. Til tross for de høye prisene er de beste stedene i dette området fortsatt av stor interesse for mange kunder takket være de hyppige turistene som passerer», sa denne megleren.

Ifølge denne megleren har ikke leieprisene for lokaler rundt Ben Thanh-markedet sunket på lenge, men til og med økt. For eksempel har et lokale som bare er 5 meter bredt og 20 meter dypt i Le Loi-gaten en leiepris på over 12 000 USD/måned (omtrent 300 millioner VND).

McDonald's sa en gang at de ville åpne 100 butikker i Vietnam i løpet av det neste tiåret, men så langt har McDonald's bare 36 butikker i noen store byer og provinser som Ho Chi Minh-byen, Hanoi, Binh Duong , Khanh Hoa...

Det har også nylig vært oppstyr på sosiale nettverk angående utleielokalene. Det har også vært informasjon om at designer Quach Thai Cong, daglig leder for Thai Cong Vietnam Co., Ltd., har levert tilbake lokalene på adressen Tran Hung Dao 66–68 (distrikt 1, Ho Chi Minh-byen), og at mange meglere har lagt dem ut for ny utleie til en pris av 45 000 USD/måned (mer enn 1,1 milliarder VND). Bygningen har et areal på over 1400 kvadratmeter, med en første etasje og 7 øvre etasjer. Leieperioden er 5–10 år, med et depositum på 3 måneder og betaling hver 3. måned.

I en samtale med en reporter fra avisen Nguoi Lao Dong benektet imidlertid en representant for Thai Cong ovennevnte informasjon.

Designer Thai Congs hovedkvarter blir annonsert til leie på sosiale nettverk.

Kilde: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm