Hva bør jeg gjøre hvis jeg ønsker å endre eiendomsretten min, men mangler signaturen til eieren av den tilstøtende eiendommen?

VTV.vn – Landbruks- og miljødepartementet har gitt forskrifter for å håndtere tilfeller der tilstøtende grunnbrukere er fraværende under oppmålings- og grensefastsettelsesprosessen for tinglysing av eiendomsskjøte.

Illustrativt bilde.

Fru Nguyen Thi Mong Tho ( Dong Thap ) sendte et brev til myndighetenes elektroniske informasjonsportal med spørsmålet: Familien hennes sendte inn en søknad om et nytt sertifikat for bruksrett til land i februar 2025. Under oppmålingsprosessen samlet familien inn grensesignaturer fra 3/4 av de tilstøtende grunneierne; den gjenværende grunneieren bor for øyeblikket ikke i området og kunne derfor ikke fremlegge grensesignaturen.

Landmåleren fra tinglysingskontoret informerte dem imidlertid om at søknaden ikke kunne behandles videre på grunn av mangel på underskrifter fra de tilstøtende grunneierne. De ba også om at Thos familie oppga personopplysningene til de usignerte tilstøtende grunneierne før de fortsatte med utlysningsprosedyren. Siden søknaden ble sendt inn, har landmåleren kun kommunisert via telefon og har ikke fremlagt noen dokumenter angående søknadens fremdrift.

Fru Tho spurte om det var mulig for familien hennes å søke om et erstatningssertifikat.

Landbruks- og miljødepartementet svarte på denne saken slik:

Innholdet i forespørselen din faller inn under lokale myndigheters jurisdiksjon og ansvar når det gjelder prosedyrene for fornyelse av bruksrettsbevis for land. Informasjonen som er gitt spesifiserer imidlertid ikke om det allerede finnes et matrikkelkart for det området. Derfor svarer Landbruks- og miljødepartementet i prinsippet som følger:

I tilfeller der området allerede har et matrikkelkart, må forvaltningsorganet bruke matrikkelkartet (utdraget) til å behandle prosedyren for utstedelse av et nytt arealbevis basert på matrikkelkartet (i så fall vil det ikke være nødvendig med en beskrivelse av landegrenser og landemerker), unntatt i tilfeller der grunnbrukeren trenger å få tomten oppmålt og fastsatt på nytt med hensyn til størrelse og areal.

I tilfeller der området ikke har et matrikkelkart, eller der det finnes et matrikkelkart, men størrelsen og arealet på tomten har endret seg, skal det utføres uttrekk av matrikkelkartet og justering av matrikkelkartet. Utarbeidelsen av grense- og landemerkebeskrivelsen for tomten skal utføres i samsvar med bestemmelsene i punkt 3, artikkel 13 i rundskriv nr. 26/2024/TT-BTNMT. Punkt c, punkt 3, artikkel 13 i rundskriv nr. 26/2024/TT-BTNMT omhandler spesifikt tilfeller der tilstøtende brukere er fraværende under hele oppmålingsprosessen eller er til stede, men ikke deltar i fastsettelsen av grensen.

Landbruks- og miljødepartementet informerer deg om dette slik at du kan studere og implementere det.

Hvis du er uenig i resultatet av den administrative prosedyren som er avgjort av den kompetente lokale myndigheten under gjennomføringen av administrative prosedyrer angående land, har du rett til å klage eller søksmål mot den administrative avgjørelsen eller den administrative handlingen angående arealforvaltning, som fastsatt i artikkel 237 i jordloven og artikkel 7 i klageloven av 2011.

Kilde: https://vtv.vn/muon-doi-so-do-ma-thieu-chu-ky-cua-chu-dat-lien-ke-phai-lam-sao-100251216063707195.htm