Statsbanken: Kredittveksten for eiendomsinvestorer overstiger 2022

[annonse_1]

ANTD.VN – Utestående eiendomslån til næringslivet økte utover vekstraten for hele 2022, men utestående forbrukslån og lån til selvbruk av eiendom (som står for 65 %) viser at kredittkapitalen fokuserer på tilbudssiden av markedet.

Enestående vanskeligheter med å føre pengepolitikk

I morges (22. august) holdt Statsbanken et verksted om å styrke næringslivets evne til å få tilgang til og absorbere kapital: Vanskeligheter, utfordringer og besluttsomhet.

Ifølge visesentralbanksjef i Vietnams statsbank (SBV), Dao Minh Tu, har det aldri vært så vanskelig å styre pengepolitikken som nå. Mens andre land strammer inn pengepolitikken, reduserer vi rentene og myker opp pengepolitikken. Frem til nå har mange gjeldsposter som har blitt utsatt på grunn av covid-19-pandemien ikke blitt nedbetalt, og vi fortsetter å utsette mange andre gjeldsposter.

I den senere tid har banksektoren gjort mange anstrengelser for å støtte bedrifter. Statsbanken har redusert driftsrentene fire ganger og har verktøy for å støtte likviditeten til kommersielle banker. Forretningsbanker har også aktivt redusert utlånsrentene, kuttet kostnader og gitt prioritert kreditt til bedrifter.

Ifølge visesentralbanksjefen vil det være vanskelig å oppnå vekst hvis vi ikke skaper forutsetninger for kredittvekst. Men hvis vi «fjerner» forutsetningene for kredittvekst, vil tap på gjeld øke, noe som fører til at «blodproppen» av tap på gjeld som nettopp ble midlertidig løst, kommer tilbake.

«Hvis den dårlige gjelden øker, vil vi havne i en ond sirkel, som skaper en kapitalflaskehals for økonomien », sa Tu.

Derfor mener lederne i statsbanken at bankene står mellom to bekker: de må sørge for tap på gjeld, og de må vokse, dele, følge og støtte bedrifter for å overvinne utfordringene sammen.

Statsbanken: Kredittveksten for eiendomsinvestorer overstiger 2022 bilde 1

Oversikt over verkstedet

For tiden har bankene gjort mange anstrengelser for å støtte kundene. Men i realiteten kan ikke banker tape penger. «Banker er veldig forskjellige fra bedrifter, de kan bare tjene små eller store penger, men de kan ikke tape penger, for hvis banker taper penger, vil det føre til kollaps, noe som vil forårsake vanskeligheter for hele systemet. Ikke bare Vietnam, men også andre land», sa visesentralbanksjefen.

Vanskene er delvis løst.

Ha Thu Giang, direktør for avdelingen for kreditt for økonomiske sektorer (SBV), rapporterte på workshopen og sa at selv om banknæringen har implementert mange kredittpolitikker og løsninger for å harmonisere mange mål, økte den økonomiske kreditten i årets første 7 måneder fortsatt lavere enn i samme periode tidligere år, og nådde omtrent 12,47 millioner milliarder VND, en økning på 4,56 % sammenlignet med slutten av 2022.

Dette, ifølge fru Ha Thu Giang, gjenspeiler den generelle vanskeligheten med økonomiens kapitalabsorpsjonskapasitet i en objektiv sammenheng med mange påvirkende faktorer.

Først og fremst er det effekten av reduserte investeringer og produksjonsetterspørsel fordi bedrifter ennå ikke har kommet seg helt etter Covid-19-pandemien, kombinert med den negative effekten av den globale økonomiske nedgangen, som fører til redusert kredittetterspørsel.

Samtidig har noen kundegrupper behov, men oppfyller ikke lånebetingelsene. I tillegg vurderes risikonivået høyere etter en periode med økonomiske vanskeligheter, når det er vanskelig å bevise effektiviteten i virksomhetens drift, noe som fører til at kredittinstitusjoner har vanskelig for å beslutte å låne ut fordi de ikke kan senke kredittstandardene for å sikre systemsikkerhet.

Spesielt nedgangen i kredittabsorpsjonskapasiteten til eiendomskonsernet er også hovedårsaken til langsom kredittvekst.

Ifølge Vietnams statsbank økte utestående eiendomslån i løpet av de første seks månedene av 2023 (17,41 %) og oversteg vekstraten for hele 2022 (10,73 %), men utestående forbrukslån og lån til selvbruk av eiendom, som utgjør 65 % av utestående eiendomskreditt, gikk ned med 1,12 % (det første året med en nedadgående trend de siste tre årene, med en økning på 31,01 % ved utgangen av 2022).

«Dette viser at kredittkapital fokuserer på tilbudssiden av markedet, mens kredittetterspørselen etter kjøp av eiendom til forbruk og eget bruk i markedet synker. Utviklingen ovenfor viser at løsningene for å fjerne vanskeligheter for markedene tidligere også har begynt å tre i kraft, og de juridiske vanskelighetene med eiendomsprosjekter har gradvis blitt løst, noe som bidrar til å øke prosjektinvestorenes mulighet til å få tilgang til kreditt», sa fru Giang.

Representanten for Statsbanken sa imidlertid at i sammenheng med generelle vanskeligheter er behovet for å kjøpe boliger ikke et prioritert behov for kundene for øyeblikket; produktstrukturen er urimelig, det er et overskudd av produkter, et eksklusivt segment, mangel på rimelige boliger som passer for folks behov; eiendomsprosjekter står overfor juridiske vanskeligheter, slik at de ikke kan oppfylle kredittvilkårene, noe som fører til vanskeligheter med å få tilgang til kapitalkilder.

I tillegg bemerket representanten for Statsbanken at gjeldsgraden i eiendomssektoren viser en økende trend sammenlignet med slutten av fjoråret (juni 2022 er 1,53 %, juni 2023 er 2,47 %).

Fru Ha Thu Giang sa at i de resterende månedene av 2023 vil statsbanken fortsette å forvalte kreditt i samsvar med de fastsatte målene og retningene; samtidig vil den ta i bruk løsninger for å fjerne vanskeligheter, øke tilgangen til og absorpsjonen av kredittkapital for mennesker og bedrifter, og oppfylle kravene til økonomisk gjenoppretting og utvikling...

[annonse_2]
Kildekobling