Folk håper å betale eiendomsskatt tidlig for å unngå marerittet med å tape hundrevis av millioner dong i innskudd.

Mange som kjøper gamle leiligheter og hus er fortsatt bekymret for å miste innskuddene sine hvis prosedyrene for beregning av tomteforpliktelser ikke håndteres grundig - Foto: NGOC HIEN

Etter at Ho Chi Minh-byens folkekomité godkjente bruk av gjeldende landprisliste for å beregne landskatt fra 1. august 2024, fokuserer skattemyndighetene på å løse etterslepet av registreringer, og mange føler seg lettet etter nesten to måneder med angst.

Fortsatt bekymret for å miste et innskudd på en halv milliard dong

I en samtale med Tuoi Tre Online sa herr HG (bosatt i Thu Duc City) at han følte seg lettet fordi han hadde vært søvnløs de siste dagene og bekymret seg hver dag for å miste depositumet sitt.

Herr G. sa at han kjøpte en leilighet i Vinhomes Central Park (Binh Thanh-distriktet) for 11,8 milliarder VND.

Fordi han ikke hadde nok penger, brukte han alle eiendelene sine og lånte 4,3 milliarder VND for å betale selgeren, og lånte de resterende 7,5 milliarder VND fra banken.

I henhold til bankens forskrifter må herr G. fullføre kjøps- og salgsprosedyrene, overføre navnet til herr G., og banken må utbetale pengene til selgerens konto for å kunne yte dette lånet.

Samtidig sier salgskontrakten tydelig at innen 20. september må herr G. fullføre prosedyrene for å betale registreringsavgiften og overføre den rosa boken, ellers vil selgeren returnere 4,3 milliarder og herr G. vil miste depositumet på 500 millioner.

Da han fikk vite at prosedyrene hadde satt seg fast, følte herr G. at han satt i fyr og flamme fordi selgeren oppfordret ham til å fullføre papirarbeidet slik at selgeren kunne motta pengene mens herr G. selv bare kunne vente.

«Den 20. september tryglet jeg utleieren om noen dager til, men hvis jeg drøyer for lenge, vil ikke utleieren gå med på det, og da vil jeg tape en halv milliard dong pluss renter hver måned.»

Jeg håper skattemyndighetene vil behandle dokumentene raskt, slik at jeg kan få den rosa boken snart. Hvis regelverket allerede er på plass og det blir forsinket, vil det påvirke rettighetene mine, sa herr G.

På samme måte sa herr Nguyen Nam Giang (bosatt i Thu Duc City) at han ble rørt til tårer da han hørte nyheten om at skatteberegningsprosedyrene var klarert.

Herr Giang solgte en leilighet i Thu Duc City og satte inn 100 millioner VND for å kjøpe en annen leilighet i Tam Binh-distriktet (Thu Duc City).

Fordi banken ennå ikke har gått med på å utbetale lånet til Giang, har han ikke penger til å betale for den nye leiligheten. I mellomtiden nærmer fristen for Giangs betaling av den nye leiligheten seg.

Derfor ba Giang om at skattemyndighetene innkrever skatter så snart som mulig neste uke, og at tinglysingskontoret raskt fullfører prosedyrene for overføring av den rosa boken, slik at han snart kan motta utbetalingen fra banken for å kjøpe et nytt hus.

«Hvis jeg fortsatt er forsinket, vil jeg fortsatt miste innskuddet mitt på 100 millioner, så jeg ber om at etatene gjør det raskt. Jeg vet at det er mange etterslep i Thu Duc, så jeg er fortsatt bekymret. Først når jeg er ferdig med å betale skatt, vil jeg føle meg trygg», sa Giang.

Håndter etterslepet av filer grundig, og unngå at det oppstår korrupsjon

Lederen for skatteetaten i Ho Chi Minh-byen sa at umiddelbart etter at byens folkekomité utstedte dokument 5635 som tillater bruk av gjeldende landprisliste til å beregne skatter mens de venter på utstedelse av den nye landprislisten, utstedte skatteetaten i Ho Chi Minh-byen hasteinstruksjoner til skatteavdelingene i området.

I henhold til denne retningslinjen må ledere for skatteavdelinger prioritere og fokusere ressurser for å løse så snart som mulig tinglysinger mottatt fra 1. august.

Skatteetaten i Ho Chi Minh-byen og lokale skattekontorer vil jobbe på lørdager og søndager for raskt å løse utestående eiendomsregistre.

I tillegg krever skatteetaten i Ho Chi Minh-byen at lederne for skatteavdelingene i området er ansvarlige for å organisere behandlingen av eiendomsregistre, og unngå problemer, trakassering og negativitet.

Ifølge statistikk ble det bare fra 1. til 30. august 2024 overført matrikkelinformasjon fra 8 839 eiendomsregistre til skattemyndighetene for å beregne økonomiske forpliktelser, skatter og andre relaterte juridiske forskrifter som arealbruksavgifter, leie av land, personlig inntektsskatt fra eiendomsoverdragelser og eiendomsinntekter...

Av disse har 4711 registreringsfiler (overføring, donasjon, arv) økonomiske forpliktelser, og 2229 registreringsfiler har ingen økonomiske forpliktelser. Av det totale antallet filer som er igjen hos skattekontoret, er de fleste i Thu Duc City (1878 filer), Hoc Mon-distriktet (1772 filer), Cu Chi-distriktet (1095 filer)...

Kilde: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm