Folk «venter» på rosa bøker, Ho Chi Minh-byen planlegger å gi ut bøker til 38 000 leiligheter i 2025.

For tiden har mange leilighetsprosjekter i Ho Chi Minh-byen, selv om folk har bodd i dem lenge, ennå ikke fått tildelt rosa bøker. Med mål om å løse folks presserende boligbehov har myndighetene nylig lagt vekt på å løse juridiske problemer og tildele rosa bøker.

For tiden har mange leilighetsprosjekter i Ho Chi Minh-byen, selv om folk har bodd i dem lenge, ennå ikke fått tildelt rosa bøker. Med mål om å løse folks presserende boligbehov har myndighetene nylig lagt vekt på å løse juridiske problemer og tildele rosa bøker.

«Vanskelig situasjon» for beboere og eiendomsmeglere

Ifølge en rapport fra Departementet for naturressurser og miljø har Ho Chi Minh-byen mer enn 81 000 boliger i 335 prosjekter som er kvalifiserte, men som ikke har vært i stand til å fullføre utstedelsen av bruksrettsbevis for land og eiendomsbevis knyttet til land (rosa bøker) på grunn av oppståtte problemer.

Innen desember 2024 hadde imidlertid byen fullført de juridiske prosedyrene og utstedt rosa bøker for rundt 43 100 enheter, noe som nådde en andel på 53 %. Det forventes at byen innen 2025 vil fullføre prosedyrene og utstede rosa bøker for de resterende 38 000 enhetene.

Ifølge registre vil bare noen få eiendomsprosjekter i Ho Chi Minh-byen få rosa bøker i 2024 takket være klare og standardiserte juridiske dokumenter. For eksempel prosjekter som Lumiere Riverside, SOHO-rekkehus i byområdet Global City, Lake Tower i luksusleilighetskomplekset Grand Marina Saigon til Mastersie Homes; Vinhomes Grand Park-prosjektet til Vinhomes; Victoria Village-prosjektet, Sunrise Riverside til Novaland ...

Spesielt noen prosjekter tilhørende beboere i Masterise Homes får tildelt rosa bøker kort tid etter at de har mottatt huset. Dette anses som en innsats fra denne eiendomsutvikleren for å realisere forpliktelsen samt sikre best mulig fordeler for kundene.

Eiendomsmeglernes omdømme når det gjelder å støtte utstedelse av rosa bøker til beboere er alltid en topprioritet, sammen med beliggenhet og fasiliteter.

Faktisk, for å få tildelt en rosa bok innen ett år, avhenger det, i tillegg til prosjektets juridiske faktorer, også av prosjektutviklerens kapasitet og omdømme; det tette samarbeidet mellom bedriften, innbyggerne og statlige etater.

I det siste har spørsmålet om utstedelse av rosa bøker blitt stadig nevnt. Mange boligprosjekter har ikke fått utstedt røde bøker, selv om de har blitt overlevert i mange år. Faktisk er dette en "vanskelig situasjon" for både beboere og eiendomsmeglere. Mange eiendomsmeglere ønsker virkelig å gjennomføre prosedyrer for å overlevere røde bøker til beboere, men utstedelse av røde bøker avhenger mye av statlige etater. Det er verdt å nevne at selv forsinkelsen i betaling av arealbruksavgifter ikke skyldes at bedriftene er trege eller unngår ansvar, men paradoksalt nok kan ikke bedriftene betale selv om de vil.

«Mange innbyggere tror at investorer er likegyldige til å utstede rosa bøker til folk, men i virkeligheten er «nødvendighet gjør visdom». Mange eiendomsmeglere er i en vanskelig posisjon fordi utstedelse av rosa bøker avhenger av den kompetente myndigheten», delte en gang en eiendomsmegler.

Det kan sees at prosedyren for tildeling av bruksrettigheter til areal/boligbevis til folk er forsinket delvis på grunn av prosessen knyttet til beregning av bruksavgifter; tomteprisen og investorens økonomiske forpliktelser kan ikke fastslås; delvis fordi arbeidsmengden i statlige etater er høy, noe som fører til at prosessen med å tildele rosa bøker blir forsinket.

Partene «ser frem» til statlige etaters avgjørelse.

For å håndtere forsinkelsen i utstedelsen av rosa bøker har Ho Chi Minh-byen implementert en rekke spesifikke løsninger. Ho Chi Minh-byens folkekomité har blant annet opprettet en egen arbeidsgruppe som har fått i oppgave å gjennomgå, samle statistikk og klassifisere problemer i spesifikke grupper. Denne arbeidsgruppen fokuserer på å håndtere utestående saker, koordinere med avdelinger og investorer for å få fart på prosessen med å utstede sertifikater.

Rosa bok sikrer innbyggernes høyeste juridiske rettigheter

I 2025 vil Ho Chi Minh-byen fortsette å instruere relevante avdelinger til å koordinere tett med investorer for raskt å løse dokumenter. Fremme bruken av teknologi; styrke fremdriftsovervåkingen, følge nøye med på prosjektgruppene og sørge for at utstedelsen av rosa bøker utføres i henhold til den fastsatte planen.

Utstedelsen av rosa bøker sikrer ikke bare folks legitime rettigheter, men bidrar også til å bygge tillit til eiendomsmarkedet. Dette er et viktig skritt for å fremme bærekraftig utvikling av den kommersielle boligsektoren i byen.

Le Hoang Chau, styreleder i Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), sa at en rekke problemstillinger for øyeblikket er lagt til og inkludert i den nye jordloven og boligloven, slik at det er grunnlag for at statlige etater kan håndtere problemer knyttet til utstedelse av rosa bøker.

«Det er nødvendig og haster å opprette et team for å løse problemer knyttet til utstedelse av rosa bøker, fordi disse problemene hovedsakelig er knyttet til mange avdelinger og filialer. Jeg håper også at teamet vil kunne løse problemer for prosjekter og utstede eierskapsdokumenter til folk raskt i nær fremtid», sa Chau.

Herr Nguyen Toan Thang, direktør for avdelingen for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen, sa at avdelingen for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen fokuserer på å løse administrative prosedyrer for enkeltpersoner og bedrifter, uten å etterlate noen etterslep. Departementet vil forsøke å løse utstedelsen av rosa bøker til investorer og prosjekter i nær fremtid. Departementet for naturressurser og miljø vil proaktivt samarbeide med byens eiendomsvurderingsråd for å få fart på vurderingsarbeidet, og sende inn til byens folkekomité for godkjenning av økonomiske forpliktelser og ytterligere økonomiske forpliktelser for boligprosjekter. Fullføre og utvikle anvendelsen av informasjonsteknologi i arbeidet med å motta, behandle og returnere resultater av dokumenter.

Professor Dang Hung Vo, tidligere viseminister for naturressurser og miljø, sa at folk som har brukt penger på å kjøpe og bo i hus, men som fortsatt ikke er anerkjent av myndighetene, er i en ulempe. Derfor er det viktige spørsmålet nå at byen må være mer drastisk og besluttsom. Fjerningen av vanskeligheter med å utstede rosa bøker til folk må gjøres grundig, så raskt som mulig.

De fleste eiendomsmeglere håper at med kommende løsninger og en besluttsom politikk for å gjenopprette den generelle økonomien , vil statlige etater fremskynde prosessen med å utstede sertifikater for å hjelpe innbyggerne til å føle seg trygge i å bo og arbeide.

For tiden har mange leilighetsprosjekter i Ho Chi Minh-byen, selv om folk har bodd i dem lenge, ennå ikke fått tildelt rosa bøker. Med mål om å løse folks presserende boligbehov har myndighetene nylig lagt vekt på å løse juridiske problemer og tildele rosa bøker.

Kommentar (0)