Etterspørselen etter coworking-plasser i Nghe An øker.

Behovet for coworking-plasser for utenlandske eksperter og ingeniører

I de senere årene har Nghe An blitt et lyspunkt, og rangeres kontinuerlig blant landets 10 beste når det gjelder å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer (FDI). Ved utgangen av 2024 har Nghe An-provinsen 151 FDI-prosjekter med en total registrert investeringskapital på omtrent 5,8 milliarder USD, og er dermed rangert som nummer 22 av 63 steder når det gjelder total registrert investeringskapital.

I løpet av de to første månedene av 2025 har provinsen nylig innvilget ett prosjekt med en total registrert investeringskapital på 1,5 millioner USD, justert kapitalen til to prosjekter med en total registrert investeringskapitaløkning på 8 millioner USD, og den totale nylig registrerte og justerte kapitaløkningen på 9,5 millioner USD.

Følgelig tiltrakk Nghe An-provinsen seg også mange store prosjekter innen elektrisitet og elektronikk i den globale forsyningskjeden til store investorer som: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng og Runergy.

FDI-prosjekter som er registrert for investering i Nghe An kommer fra 14 land og territorier, hvor investorer fra Kina, Sør-Korea, Hongkong, Thailand, Taiwan, Japan, Singapore, India, Australia og USA leder an når det gjelder registrert investeringskapital.

Eco Central Park åpner et sivilisert og høykvalitets overnattingsalternativ for utenlandske eksperter som jobber i Nghe An - Foto: ECP

Sammen med utvidelsen av investeringsaktiviteter i Vietnam øker stadig etterspørselen etter innkvartering for eksperter og høyt kvalifisert personell fra utenlandske selskaper. For tiden er det mange eksperter, ingeniører og utlendinger som jobber i Nghe An.

Det er anslått at Nghe An vil ha rundt 20 000 flere utlendinger som kommer for å jobbe i løpet av de neste 10 årene. Imidlertid er ikke overnattings- og boligområdene i Nghe An i stand til å møte denne etterspørselen ennå. Dette er en gruppe mennesker med høy inntekt, og i tillegg til arbeidstid ønsker de å bruke tid på å nyte og oppleve livet i Vietnam. Følgelig er behovet for førsteklasses, sivilisert innkvartering kombinert med et arbeidsområde svært viktig.

En undersøkelse fra Luxshare ICT Group i 2023 viste at det er rundt 700 eksperter som jobber i Nghe An, som bor i private hjem, leier leiligheter og kollektivboligområder, og de fleste av dem har behov for et komfortabelt hjem med et boareal som stimulerer humøret og arbeidseffektiviteten.

Boarealet på Central Bay stimulerer humøret og arbeidseffektiviteten. Foto: ECP

For å løse problemet med behovet for «liv, arbeid og lek», og stimulere kreativitet og effektivitet, utviklet grunnleggeren av Ecopark Central Bay-området i den store Eco Central Park på nesten 200 hektar i Vinh City.

Central Bay er 20 hektar bredt og har et eget coworking-område på ^{1100 m2} , inkludert utendørsareal, overbygd område og serveringssteder for mat og drikke, og er egnet for eksperter og ingeniører for å jobbe effektivt eksternt.

Coworking-plassen på Central Bay imponerer med sine fleksible, åpne grøntområder, nær naturen, som maksimerer det grønne elementet og gir brukerne et fritt arbeidsområde.

Luftkvaliteten i Central Bay vil være lik den i naturlige skoger. Foto: ECP

Coworking-området ligger midt i den største grønne parken i den sentrale regionen, med en tetthet på 100 trær/person, og tilbyr en luftkvalitet tilsvarende naturskog med: Grøntdekningstetthet på over 30 % av arealet, hver person har 30 m² med trær, ren luft, oksygen i luften når 21–22 %, bidrar til å forbedre pusten, høyt negativt ioninnhold fra 2000–5000 ioner/cm³, tilsvarende nivået i naturskog, luftkvaliteten oppfyller AQI < 50-standarder, frisk og uforurenset.

Coworking og digital nomad – en verdifull duo

Coworking-området på Central Bay tiltrekker seg ikke bare utenlandske eksperter og ingeniører, men også mange unge mennesker som velger den digitale nomadiske livsstilen for samtidig å oppnå økonomisk frihet og ubegrensede, grenseløse karriereutviklingsmuligheter.

Ifølge Wyse Travel Confederation har verden mer enn 40 millioner digitale nomader, og dette fellesskapet øker stadig med den globale AI-bølgen. Noen land har rettet seg mot det digitale nomadefellesskapet som et mål for å fremme den digitale økonomien med tiltak for å tiltrekke globale digitale nomader til å bo og arbeide med gode internettinsentiver, vennlige visumregler, attraktive bomiljøer og rimelige levekostnader.

Ikke bare bidrar de til den lokale økonomien gjennom utgifter til bolig, mat og tjenester (for eksempel er gjennomsnittlig utgifter for en digital nomade i Singapore 4 285 dollar/måned per person. Hvis vi antar at det er 10 000 digitale nomader i Singapore, kan de bidra med omtrent 500 millioner dollar til økonomien hvert år, ifølge Nomad List 2024). Fremveksten av den digitale nomadiske livsstilen har varmet opp markedet for coworking spaces, noe som har ført til etterspørsel etter boliger i dette området.

Coworking-plass på 1100 m2 i Central Bay, Eco Central Park. Foto: ECP

En rapport fra CBRE Asia sa at i Chiang Mai (Thailand), hovedstaden for digitale nomader, har leieprisene rundt coworking-områder som Punpase økt med nesten 50 % de siste fem årene på grunn av det økende antallet digitale nomader.

I Ho Chi Minh-byen registrerte distrikt 1 og distrikt 3, hvor mange coworking-områder er konsentrert, også en økning i leieprisene på leiligheter på 20–30 % i perioden 2020–2024.

Faktisk viser eiendomsmarkedet også at prosjekter og boarealer med integrerte coworking-områder alltid har høyere verdi enn andre vanlige områder på grunn av deres attraktivitet og utleiepotensial.

Grønne områder og fasiliteter tiltrekker seg det digitale nomadsamfunnet. Foto: ECP

Ifølge eksperter har Vietnam generelt og Nghe An spesielt alle faktorene (lave levekostnader, rikelig med ressurser og kostnader for internettjenester, vennlig bomiljø, sikkerhet og trygghet) til å tiltrekke seg det internasjonale digitale nomadesamfunnet, noe som skaper muligheter for investorer så vel som innbyggere til å eie eiendom med coworking-fasiliteter.

Regjeringen har nylig annonsert tiltak for å tiltrekke seg investeringer, oppmuntre til utvikling av den digitale økonomien, øke mulighetene for fjernjobber og utnytte veksten for eiendom med dette verktøyet.

I Central Bay har grunnleggeren av Ecopark bygget et boareal integrert med et coworking-område, noe som gir et fleksibelt, kreativt og tilkoblet bo- og arbeidsområde og underholdning for beboere så vel som digitale nomader uten å måtte reise langt, samtidig som det øker verdien for eieren.

Idrettsanlegg på nesten 5000 kvadratmeter. Foto: ECP

Med «live» som sentrum, innenfor en radius på bare 5–15 minutter gange eller sykling, kan innbyggere i Central Bay eller digitale nomader, eksperter og utenlandske ingeniører få tilgang til fasiliteter som betjener alle aldre, som 5-sans-turstien, et pulserende døgnåpent torg, en familiepark ^{på 2800 m2} , en barnehage på 3000 m2, et idrettsanlegg på nesten ^{5000 m2} , ^en mathall ^{på 4300 m2} , et kjøpesenter ^{på 11 200 m2} , osv.

Med en praktisk beliggenhet, 8 minutters kjøretur fra Vinh sentrum, lover «live-work-play»-boarealet med coworking-plass på Central Bay å bli et høydepunkt som tiltrekker seg det digitale nomadmiljøet, utenlandske eksperter og ingeniører, og gjør dette stedet til et «andre paradis» i Asia etter Chiang Mai og Koh Phangan (Thailand).