Etterspørselen etter kjøp, salg og søk etter eiendom avtok på grunn av stormen Yagi?

(CLO) Virkningene av stormen Yagi i første halvdel av september påvirket søkeatferden til boligkjøpere og eiendomsinvestorer.

Ifølge nettdata fra Batdongsan.com.vn gikk både søk og eiendomsannonser ned i september 2024. Antall oppføringer gikk noe ned sammenlignet med august med 6 %, mens søkene gikk kraftig ned med 16 %.

Denne utviklingen antas å skyldes virkningen av tyfonen Yagi i første halvdel av september, som påvirket søkeatferden til boligkjøpere og eiendomsinvestorer. Siden slutten av september har imidlertid både interessen og listene begynt å ta seg opp igjen.

Sammenlignet med samme periode i 2023 økte antallet søk og innlegg ganske bra i de første 9 månedene av 2024. Spesielt økte antallet søk med 23 % og antallet innlegg med 10 %.

Illustrasjonsfoto. (Kilde: ST)

Eiendomsmarkedet for salg har sett en nedgang i både søk og oppføringer. Spesielt eneboliger og rekkehus opplevde den kraftigste nedgangen i søk i august, ned 7 % og 8 %, mens tomter og leiligheter opplevde den kraftigste nedgangen i september 2024, ned henholdsvis 22 % og 16 %. Nedgangen skjedde i alle typer, unntatt eneboliger, hvor antallet oppføringer økte litt med 1 %.

Markedet for utleie av eiendommer har begynt å bryte den forrige oppgangen på rad, og har registrert en betydelig nedgang i både leiesøk og utleieannonser sammenlignet med august. Mer spesifikt gikk leiesøk ned med 22 % og utleieannonser ned med 7 % sammenlignet med forrige måned. Spesielt etterspørselen etter utleieboliger og -rom falt mest, opp til 34 % sammenlignet med august, delvis på grunn av tyfonen Yagi og at markedet har passert toppen av studentsesongen for leieboligsøk.

Ikke bare pensjonater og rom, men også andre typer utleie opplevde en kraftig nedgang i interessen: utleie av leiligheter gikk ned med 19 %; private boliger og kontorer til leie gikk ned med 15 %; rekkehus til leie gikk ned med 12 %. Lagerbygninger til leie hadde den minste nedgangen på 7 %.

I Hanoi -markedet var det en kraftig nedgang i både søk og oppføringer sammenlignet med august 2024. Nedgangen skjedde i alle typer. I salgsmarkedet hadde tomter og leiligheter den kraftigste nedgangen i søk, ned henholdsvis 27 % og 24 %. Antall oppføringer for disse to typene gikk også ned med henholdsvis 7 % og 8 %, noe som er en kraftig nedgang siden begynnelsen av året.

Rekkehus, private hus og villaer, selv om de gikk mindre ned, lå også på høye nivåer på 17 % og 12 % sammenlignet med forrige måned.

Går man dypere inn i leilighetssegmentet i Hanoi, sank interessen i alle segmenter, der det rimelige segmentet sank mest med 25 %, mens luksus- og mellomklassesegmentene begge sank med 18 %.

Salgsprisene på leiligheter i Hanoi er differensierte, og mellom- og lavprissegmentene fortsetter å øke litt med 2–5 % (gjennomsnitt 46,9 millioner/m2 og 28,6 millioner/m2), mens high-end-segmentet synker litt med 1 % (fra 75,2 millioner/m2 til 74,6 millioner/m2).

Leiemarkedet i Hanoi passerte toppen i august og har begynt å synke kraftig både i søk og utleieannonser. Spesielt utleieboliger og rom har sunket mest, med opptil 53 %; søk etter utleieleiligheter har også sunket med 23 %. Utleieannonser for utleieboliger har sunket mest, med 37 %, etterfulgt av gatehus med 28 %.

Fra dataene og analysene ovenfor kan man se at eiendomsmarkedet i september 2024 fortsatte å synke, både i søk og antall oppføringer til salgs og utleie, sammenlignet med august. Hovedårsaken antas å være virkningen av tyfonen Yagi, som påvirket søkeatferden til boligkjøpere og leietakere.

«Spesielt pensjonater og rom har opplevd en kraftig nedgang i etterspørselen, hovedsakelig på grunn av slutten av studenthøysesongen. Lyspunktet er at det forventes at det nye tilbudet på markedet vil være mer aktivt fra nå og frem til slutten av året, noe som bidrar til å forbedre markedslikviditeten ettersom kjøpere har flere alternativer», heter det i Batdongsan.com.vns rapport.

Kilde: https://www.congluan.vn/nhu-cau-mua-ban-tim-kiem-bat-dong-san-chung-lai-do-bao-yagi-post318562.html