Jordloven er et stort lovutkast av spesiell betydning og viktighet i landets politiske , økonomiske, sosiale, forsvars-, sikkerhets- og miljøvernliv. Den har en betydelig innvirkning på alle nivåer i befolkningen og næringslivet. Samtidig er det også et svært vanskelig og komplekst lovutkast.
Den endrede jordloven inneholder hundrevis av nye bestemmelser, som kan oppsummeres i fem grupper: forskrifter som tar sikte på å bedre beskytte rettighetene og interessene til arealbrukere; forskrifter om tilgang til areal for borgere og bedrifter; forskrifter om forbedring av effektiviteten av arealbruk; forskrifter om arealfinansiering; og forskrifter om forbedring av effektiviteten av statlig forvaltning av arealbruk.
Følgelig lister jordloven fra 2024 spesifikt opp tilfellene der staten gjenvinner land, diversifiserer kompensasjonsalternativer og gir detaljerte forskrifter om tildeling av bruksrettsbevis for land uten dokumenter før 1. juli 2014...
Myknende regelverk for utstedelse av eiendomsbevis for land uten dokumentasjon.
I henhold til den endrede jordloven vil jord eid av husholdninger og enkeltpersoner uten arealbruksdokumenter før 1. juli 2014, som ikke er gjenstand for tvister og ikke bryter med jordlovene, få tildelt et arealbruksbevis (rød bok).
Den endrede jordloven utvider bestemmelsene for utstedelse av grunneierskapsbevis for land uten dokumentasjon.
Loven deler tilfellene som er kvalifisert for arealbruksattester for land uten dokumenter inn i følgende grupper: For det første, husholdninger og enkeltpersoner som brukte landet før 18. desember 1980, og hvis arealbruk nå er bekreftet av folkekomiteen i kommunen der landet ligger som fri for tvister. For det andre, husholdninger og enkeltpersoner som brukte landet fra 18. desember 1980 til før 15. oktober 1993, og hvis arealbruk nå er bekreftet av folkekomiteen i kommunen der landet ligger som fri for tvister. For det tredje, husholdninger og enkeltpersoner som brukte landet fra 15. oktober 1993 til før 1. juli 2014, og hvis arealbruk nå er bekreftet av folkekomiteen i kommunen der landet ligger som fri for tvister.
I tilfellene ovenfor implementeres de spesifikke forskriftene for utstedelse av eiendomsbevis forskjellig.
Reformering av arealplanlegging og planer.
Når det gjelder arealplanlegging, har forskriftene i den endrede jordloven blitt forbedret for å innovere prosessen, innholdet og metodene for arealplanlegging. Dette inkluderer økt åpenhet og offentlig deltakelse i arealplanlegging gjennom organisering av konsultasjoner.
I tillegg utfyller og forbedrer loven forskrifter om utøvelse av brukerrettigheter i planlagte områder. Følgelig, hvis en arealplan er kunngjort, men det ikke finnes noen årlig arealplan på distriktsnivå, kan brukerne fortsette å bruke landet og utøve sine bruksrettigheter.
Innovasjoner i regelverk for arealplanlegging forventes å legge grunnlaget for å utnytte landressurser som et innspill til sosioøkonomisk utvikling, forbedre effektiviteten og produktiviteten i arealforvaltning og -bruk, og skape momentum for å transformere Vietnam til et høyinntektsland, slik partiet og staten ser for seg.
Spesifikke regler for saker om ekspropriasjon av jord.
Når det gjelder erverv av grunn, kompensasjon og støtte til gjenbosetting, har den endrede jordloven spesifikt fastsatt tilfellene der staten erverver grunn for sosioøkonomisk utvikling i nasjonal og offentlig interesse.
Prosjektene som staten vil gjenvinne land for i dette tilfellet må være: bygging av offentlige arbeider; bygging av hovedkvarter for statlige etater, offentlige tjenestefasiliteter og andre tilfeller.
Med 31 konkrete tilfeller av gjenvinning av land fra statens side for sosioøkonomisk utvikling i nasjonal og offentlig interesse, har loven i utgangspunktet dekket alle aspekter. I tillegg regulerer loven også spesifikt prosedyrene for gjenvinning av land for sosioøkonomisk utvikling i nasjonal og offentlig interesse med mange nye punkter, som sikrer demokrati, objektivitet, rettferdighet, åpenhet, transparens, aktualitet og overholdelse av loven; for samfunnets felles beste og for bærekraftig, sivilisert og moderne utvikling av samfunnet og lokalsamfunnet ...
Staten gjenvunnet land i 31 tilfeller for sosioøkonomisk utvikling i nasjonal og offentlig interesse.
Prislistene for tomter oppdateres årlig.
Den endrede jordloven fastsetter utstedelse av årlige jordprislister for å sikre at de nøye gjenspeiler den faktiske markedsutviklingen og for å utvide anvendelsesområdet for jordprislister.
Den endrede loven fastsetter også at den provinsielle folkekomiteen er ansvarlig for å legge frem for det provinsielle folkerådet en beslutning om justering, endring og supplering av landprislisten som skal publiseres og anvendes fra 1. januar det påfølgende året, eller justering, endring og supplering av den innen året, og gir regjeringen i oppgave å gi detaljerte forskrifter for å sikre at landprislisten oppdateres for å gjenspeile virkeligheten.
Tilfeller av tomtetildeling uten auksjon eller budgivning.
Når det gjelder tildeling av land, leasing av land og tillatelse til konvertering av arealbruk, fastsetter den endrede jordloven spesifikt tilfeller av tildeling av land uten auksjon eller budgivning, og tilfeller som krever auksjon av bruksrettigheter til land eller budgivning for å velge investorer til prosjekter som bruker land. Den spesifiserer også tilfeller av leasing av land med en engangsbetaling for hele leieperioden, i samsvar med ånden i resolusjon nr. 18 fra sentralkomiteen.
Loven spesifiserer vilkårene og myndigheten for å tillate konvertering av arealbruk, og desentraliserer hele myndigheten til å godkjenne konvertering av arealbruk fra risdyrkingsareal, beskyttende skogsareal, skogsareal med spesiell bruk og skogsareal med naturlig produksjon til det provinsielle folkerådet.
PV
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)