Positive signaler fra eiendomsmarkedet i Sørstatene: Fange «bølgen»

[annonse_1]

Markedet er i endring

Fra midten av første kvartal 2024 vil eiendomsmarkedet over hele landet ønske velkommen et «kappløp» av mange investorer og meglerfirmaer for å åpne salg av eiendomsprosjektprodukter.

Spesielt i Hanoi -markedet er leilighets- og tomtesegmentet i utkanten av hovedstaden ettertraktet av mange investorer, noe som gjør eiendomssektoren i de nordlige provinsene mer levende og tiltrekker seg kjøpere.

En fersk undersøkelse utført av Dat Xanh Services Institute of Economic - Financial - Real Estate Research (Dat Xanh Services) viser at 38 % av meglerne forventer at eiendomsmarkedet vil ta seg opp igjen i 2024, og omtrent 50 % av individuelle meglere forventer at markedet vil ta seg opp igjen i første halvdel av 2025.

Eiendom - Positive signaler fra eiendomsmarkedet i Sørstatene: Fange — Mange eiendomsmeglere ser at markedet gradvis «varmes opp» igjen.

Fru Trinh Thi Kim Lien, salgsdirektør i Dat Xanh Services, kommenterte: «Gjennom markedsbevegelsene de siste tre månedene kan det bekreftes at markedet har gjennomgått visse endringer. Det er verdt å merke seg at markedstilliten har blitt bedre, sammen med antallet vellykkede eiendomstransaksjoner.»

Spesielt økte etterspørselen etter eiendom i første kvartal 2024 betydelig sammenlignet med samme periode i fjor. Spesielt for eneboliger og leiligheter i indre byområder i store byer.

Det er verdt å merke seg at prosjekter som er åpne for bookinger også registrerte et relativt positivt antall registreringer. Dette viser kjøpernes interesse og forberedelse i møte med en mer positiv markedssituasjon.

Eiendom – Positive signaler fra eiendomsmarkedet i Sørstatene: Fange «bølgen» (figur 2). — Eksperter sier at markedet viser flere positive endringer.

Ifølge eksperter, selv om eiendomsmarkedet møtte mange vanskeligheter i 2023, var det tydelige endringer i første kvartal 2024. Den totale absorpsjonsraten for hele markedet i første kvartal 2024 var rundt 25–30 %.

Av disse er Hanoi og naboprovinsene (30–40 %) og Ho Chi Minh- byen (20–25 %) de to områdene med høyest absorpsjonsgrad, og fokuserer hovedsakelig på leilighetssegmentet.

Luu Quang Tien, assisterende direktør ved Institute of Economic-Financial-Real Estate Research, sa: «For tiden øker etterspørselen etter å kjøpe boliger i Hanoi-markedet dramatisk, og statlig politikk og bankrenter påvirker direkte psykologien til boligkjøpere og investorer. Når Hanoi-markedet utvikler seg sterkt, skynder også de sørlige provinsene seg å bringe produkter til markedet for å fange «bølgen», noe som viser et positivt signal for hele markedsbildet.»

Forvent det positive

Noen eksperter vurderer at det nasjonale eiendomsmarkedet vil møte vanskeligheter i 2023, med nesten ingen sekundære transaksjoner og stagnerende likviditet.

I begynnelsen av 2024 har eiendomsmarkedet kontinuerlig forbedret seg på grunn av etterspørselen fra kunder i Hanoi-markedet og prosjekter lansert i markedene i Ho Chi Minh-byen, Binh Duong, Long An...

Eiendom – Positive signaler fra eiendomsmarkedet i Sørstatene: Fange «bølgen» (figur 3). — Kundenes interesse for eiendomsprosjekter øker.

«I første kvartal 2024 foregikk det travelt med banebrytende aktiviteter, oppstarts- og salgsaktiviteter over hele landet, med varierte skalaer, segmenter og priser. Fra sosialboliger til leilighetsprosjekter, eksklusive boligområder, inkludert mange storskalaprosjekter. Dette viser at eiendomsmarkedet passerer bunnen og forbereder seg på å gå inn i en mer levende fase», sa Luu Quang Tien, visedirektør ved Institute for Economic-Financial-Real Estate Research.

Ifølge Tien forventer ikke bare investorer og distribusjonsselskaper, men også investorer og folk, den positive utviklingen i eiendomsmarkedet for tiden.

«Prosjekter som er lansert i markedet i den senere tid har blitt nøyere forberedt med tanke på lovlighet. I tillegg er også byggefremdrift, programmer, salgspolicyer osv. nøye forberedt. Dette demonstrerer investorenes åpenhet og reelle kapasitet. Dette er også en forutsetning for å avgjøre investorbedriftenes suksess i den nye syklusen, noe som gjenspeiler økt tillit til eiendomsbransjen og betydelige forventninger til de positive utsiktene i markedet», delte Tien.

(fortsatt)

[annonse_2]
Kilde