Le Van Dung, leder av folkekomiteen i Quang Nam- provinsen, fremmet denne forespørselen på et arbeidsmøte med Quang Nam-provinsens næringslivsforening, som fant sted ettermiddagen 12. august, for å løse vanskeligheter, problemer og anbefalinger fra bedrifter.

På møtet sa Tran Quoc Bao – leder av Quang Nam provinsielle næringsforening – at bedrifter i området nylig har møtt mange vanskeligheter. Spesielt rydding av tomter er det vanskeligste trinnet...

For å hjelpe bedrifter med å overvinne vanskeligheter foreslo Bao å opprette en arbeidsgruppe for kompensasjon og klarering på distriktsnivå og en arbeidsgruppe på provinsiell nivå for å overvåke og rapportere til den provinsielle folkekomiteen om hvert spesifikke prosjekt på ukentlig og månedlig basis.

Samtidig anbefalte Bao også at for prosjekter med kompensasjonsforskudd større enn depositumet, men forsinket på grunn av lokalsamfunnets feil i overleveringen av tomten og ikke investorens feil, bør depositumet fortsatt suspenderes og fremdriften forlenges.

For prosjektgrupper som er tvunget til å justere investeringsgodkjenningen på grunn av provinsens forespørsel om å justere for å opprette et fond for gjenbosettingsareal, eller justere fremdriften på grunn av lokal forsinkelse i overleveringen av tomten, som ikke er investorens feil, er det tillatt å justere investeringsgodkjenningen på forhånd og foreta et depositum før beslutningen om tildeling av areal tas.

W-Anh 2.JPG.jpg
Herr Tran Quoc Bao – styreleder i Quang Nam provinsielle næringsforening. Foto: Ha Nam

Ifølge Bao har planleggings- og investeringsdepartementet tidligere instruert investorer om å dele eiendomsprosjekter inn i faser i samsvar med fremdriften i tildelingen av tomter for hele prosjektet samtidig i henhold til investeringspolitikken og innrette prosjektets faser i henhold til fremdriften i ryddingen av tomten.

Imidlertid er det svært få prosjekter som kan gjøre dette så langt. Fordi prosjektene må fases i henhold til den godkjente 1/500-planleggingen, ikke fases i henhold til fremdriften i tomteopprydding og arealtildeling, selv om dette er hovedårsaken til flere arealtildelinger i prosjektene.

«Derfor bør den provinsielle folkekomiteen vurdere å håndtere hvert prosjekt raskt og planlagt. Samtidig er det nødvendig å oppnå enighet mellom relevante avdelinger, grener og sektorer, og legge frem for den provinsielle folkekomiteen å kunngjøre forskrifter om landdeling, overføring, registrering av endringer og utstedelse av underbøker fra blokkbøker for kvalifiserte foretak», foreslo Bao.

Prosjektet må fases inn fra de tidlige stadiene.

Nestlederen i Quang Nam provinsielle folkekomité, Tran Nam Hung, sa at prosjektets faseinndeling er helt normalt, men det må gjøres helt fra starten av prosjektet.

Frem til nå kan ikke prosjektene som er implementert og fortsatt er underveis deles inn i investeringsfaser. Dette kan heller ikke justere investeringspolitikken fordi det ikke finnes tilstrekkelig juridisk grunnlag.

Angående forslaget fra bedrifter om å tildele individuelle røde bøker per blokk, i henhold til gjeldende lovbestemmelser, sa herr Hung at ingen bedrifter har fått tildelt individuelle bøker.

Ifølge herr Hung har ikke bedriftene ennå betalt inn i budsjettet for å oppfylle sine økonomiske forpliktelser hvis de har betalt, men pengene fortsatt er på den midlertidige kontoen. Med tanke på den nåværende tomteprisen, hvis den er nylig etablert, må vi vente litt lenger.

W-Anh 3.JPG.jpg
Nestleder i Quang Nam provinsielle folkekomité, Tran Nam Hung. Foto: Ha Nam

«Både den gamle og den nye landloven krever ferdigstillelse av infrastruktur i samsvar med den godkjente detaljerte planleggingen 1/500. Provinsen har beregnet en plan. For gruppe 1, som er foretak som har oppfylt sine økonomiske forpliktelser og fullført infrastrukturen sin, er håndteringsinstruksen at provinsen vil godta pengene foretaket setter inn på den midlertidige kontoen som sikkerhet. Foretaket forplikter seg til å implementere dette fullt ut og vil betale, deretter vil staten utstede sertifikatet. Den provinsielle folkekomiteen vil rapportere til den provinsielle partikomiteens stående komité om denne saken», sa Hung.

Den andre gruppen er foretak som har oppfylt sine økonomiske forpliktelser, men ennå ikke har fullført den godkjente infrastrukturen på 1/500. Da vil ikke foretakene få lov til å skille ut tomtene og utstede sertifikater. For denne gruppen, hvis foretakene har fullført 80 % av infrastrukturen, vil den provinsielle folkekomiteen rapportere til den provinsielle partikomiteens stående komité og presentere en plan for å utstede sertifikater.

Le Van Dung 1.JPG
Le Van Dung, leder av Quang Nam provinsielle folkekomité. Foto: Ha Nam

Le Van Dung, leder av Quang Nam provinsielle folkekomité, anbefalte at bedrifter og sektorer må fokusere på å undersøke og implementere forskrifter, spesielt den nye jordloven.

Herr Dung ba om at partene måtte implementere prosessen på den raskeste, mest ansvarlige, mest effektive og lovlige måten som mulig, uten å gjøre ting vanskelig for hverandre. Samtidig må unødvendige administrative prosedyrer kuttes ned, samtidig som det sikres at regelverket overholdes.