Quang Ngai utbetaler offentlig investeringskapital under gjennomsnittet på grunn av... landpriser

Tomteprisene er roten til problemet

I 2024 er Quang Ngais totale offentlige investeringsplan på mer enn 6 900 milliarder VND. Av dette er lokal budsjettkapital mer enn 5 045 milliarder VND, resten er sentral budsjettkapital.

Det er anslått at Quang Ngai innen 31. oktober 2024 vil utbetale omtrent 2 303 milliarder VND, tilsvarende 33,4 % av den tildelte kapitalplanen. Av dette utbetales omtrent 1 810 milliarder VND (35,9 %) fra det lokale budsjettet, omtrent 492 milliarder VND (26,5 %) fra det sentrale budsjettet.

For tiden er utbetalingen av offentlig investeringskapital i Quang Ngai mye lavere enn landsgjennomsnittet. Hovedårsaken sies å være problemet med rydding av tomter på grunn av manglende fastsettelse av landpriser som grunnlag for godkjenning av kompensasjon og planer for landgjenoppretting.

Ryddingsarbeid for veiprosjektet som forbinder Thach Bich-broen med Tinh Phong.

Dette har i stor grad påvirket byggefremdriften til mange store prosjekter i området, inkludert viktige prosjekter, vanligvis veiprosjektet som forbinder Thach Bich-broen med Tinh Phong.

Prosjektet har en total investering på nesten 700 milliarder VND, investert av Quang Ngai Provincial Traffic Construction Investment Management Board, og har en lengde på over 6 km, og går gjennom Tinh An Tay kommune (Quang Ngai by) og Tinh Phong kommune (Son Tinh-distriktet).

Dette er prosjektet som er valgt for å sette opp et velkomstskilt for den 21. partikongressen i Quang Ngai provinsielle distrikt, så det må være ferdig og tatt i bruk før september 2025. Spesielt må ryddingsarbeidet være fullført senest innen utgangen av 2024.

Selv om byggingen startet i 2019, har ryddingen av tomten ifølge investoren bare nådd rundt 51–52 % på grunn av problemer med tomtepriser.

Tra Khuc-elven nedstrøms demningsprosjekt.

På samme måte har ikke demningsprosjektet nedstrøms Tra Khuc-elven, med en total investering på 1500 milliarder VND, satt noen «sluttdato», en av grunnene er problemer med rydding av tomten. Investoren fortsetter å be om en forlengelse for å fullføre prosjektet til 2025.

Ifølge Ngo Van Dung, direktør for Quang Ngai-provinsens investeringsstyre for trafikkkonstruksjon, må det finnes et byggested for å kunne utbetale kapital. For å ha et tomt må det imidlertid finnes en kompensasjonsplan godkjent av kompetent myndighet. Og for å ha en kompensasjonsplan må det være en tomtepris.

Overgangsspørsmålene rundt lovbestemmelser om land og kompensasjon ... fører imidlertid til forvirring når det gjelder å fastsette spesifikke landpriser, noe som resulterer i mangel på byggeplasser.

«Fra nå og frem til slutten av året, dersom tomtepriser og kompensasjonsplaner ikke blir godkjent, vil utbetalingen av offentlig investeringskapital fortsette å gå tregt», sa Dung.

Hva er løsningen?

Fungerende direktør for avdelingen for naturressurser og miljø i Quang Ngai, Nguyen Duc Trung, sa at når det gjelder arbeidet med å fastsette spesifikke landpriser for å beregne kompensasjon når staten gjenvinner land, har den provinsielle folkekomiteen gitt distriktets folkekomité fullmakt til å avgjøre.

Spesifikke landpriser for beregning av kompensasjon når staten gjenvinner land for sosioøkonomisk utvikling er underlagt lederen av distriktets folkekomités myndighet.

Samtidig er avgjørelsen om spesifikke landpriser for å beregne kompensasjon når staten gjenvinner land for sosioøkonomisk utvikling, i henhold til forskriftene, underlagt lederen av distriktets folkekomité.

Distriktsavdelingen for naturressurser og miljø er det rådgivende organet for lederen av folkekomiteen på samme nivå for å organisere fastsettelsen av spesifikke landpriser.

Arbeidet med å fastsette og avgjøre spesifikke landpriser for å beregne kompensasjon når staten erverver land, er spesifikt regulert av jordloven fra 2024 og anvendes ensartet over hele landet.

Når det gjelder løsningen, ifølge herr Trung, må folkekomiteen på distriktsnivå fokusere på å instruere relevante avdelinger og rådgivende enheter til å raskt utføre arbeidet med å bestemme og avgjøre spesifikke landpriser for å beregne kompensasjon når staten gjenvinner land, sikre fremdrift og fremskynde kompensasjons- og ryddingsarbeid på distriktsnivå.

Distriktsfolkekomiteen instruerer District Land Fund Development Center eller District Land Fund Development and Construction Investment Project Management Board til å gjennomgå og fullføre sine funksjoner og oppgaver for å oppfylle vilkårene for konsulentvirksomhet for fastsettelse av landpriser som foreskrevet. Svar på oppgaven som er tildelt offentlige tjenesteenheter for å gjennomføre spesifikk fastsettelse av landpriser i tilfeller der det ikke deltar noen entreprenør som foreskrevet i regjeringens dekret nr. 71/2024/ND-CP datert 27. juni 2024.

Direktør for avdelingen for planlegging og investering i Quang Ngai Nguyen Van Trong.

I forbindelse med utbetalingen av offentlig investeringskapital sa direktøren for avdelingen for planlegging og investering i Quang Ngai, Nguyen Van Trong, at provinsen har opprettet en styringskomité for gjennomføring av nøkkelprosjekter i Quang Ngai-provinsen og tre komiteer for å fremme utbetalingen av offentlig investeringskapital, ledet av tre nestledere i den provinsielle folkekomiteen for å fjerne vanskeligheter.

«Når det gjelder spørsmålet om langsom utbetaling av offentlig investeringskapital fra sentralregjeringen, har provinsen sendt et dokument til sentralregjeringen med en forespørsel om en kapitalreduksjon. Hvis reduksjonen blir godkjent, vil sentralregjeringen supplere den i 2025. Hvis den ikke blir godkjent, vil provinsen be sentralregjeringen om å forlenge den utover 2025», sa Trong.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-giai-ngan-von-dau-tu-cong-duoi-muc-trung-binh-vi-gia-dat.html