Gjennomgå og evaluer muligheten for å organisere håndheving av Gamuda Land

Venter du på instruksjoner fra Bygge- og anleggsdepartementet ?

Angående avgjørelsen om administrativ sanksjon nr. 1426/QD-XPHC datert 13. april fra Ho Chi Minh-byens folkekomité mot Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) (Gamuda Land), har Byggedepartementet sendt inn dokument nr. 10960 til byens folkekomité for å foreslå å utstede en avgjørelse om tvungen håndheving av Gamuda Lands utbedringstiltak.

Etter å ha mottatt rapporten, instruerte nestleder i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Xuan Cuong, byggeavdelingen til å gjennomgå og evaluere muligheten for å organisere håndhevingen av utbedringstiltak i henhold til beslutning 1426 fra lederen av byens folkekomité og lignende saker.

Spesielt må Byggedepartementet sammenfatte og rapportere til Byggedepartementet i henhold til uttalelsen fra lederen for byens folkekomité i offisiell melding 7610/VP-DT datert 24. juli. Basert på veiledningen fra Byggedepartementet, sammenfatte den foreslåtte rapporten og sende den til lederen av byens folkekomité for behandling i henhold til myndighet og lov.

Direktivdokumentet fra byens folkekomité ga Byggeavdelingen i oppgave å gjennomgå og evaluere muligheten for å håndheve Gamuda Land for å implementere utbedringstiltak.

Som tidligere rapportert, ble det i den administrative straffevedtaket 1426 påpekt at Gamuda Land hadde signert en kontrakt om kjøp og salg av leiligheter i leilighetsbygg A5 i Tan Thang Sports and Residential Complex-prosjektet - Celadon City (Son Ky-distriktet, Tan Phu-distriktet, Ho Chi Minh-byen) med kunder uten dokument fra byens byggeavdeling som varsler om at de er kvalifisert til å selge eller leie ut fremtidige boliger i henhold til loven.

I henhold til paragraf 4, artikkel 58 i regjeringsdekret 16/2022/ND-CP datert 28. januar 2022, besluttet folkekomiteen i Ho Chi Minh- byen å ilegge Gamuda Land en bot på 900 millioner VND for ulovlig kapitalmobilisering.

Samtidig må Gamuda Land Joint Stock Company iverksette tiltak for å tilbakebetale kapitalen som er mobilisert i strid med regelverket. Fristen for å iverksette tiltak er 10 dager fra datoen for mottak av avgjørelsen. Alle kostnader for å organisere gjennomføringen av tiltakene skal dekkes av selskapet.

Diamond Alnata-området - Leilighetskompleks A5 i Celadon City-prosjektet.

Dersom Gamuda Land Joint Stock Company ikke betaler boten innen 10 dager fra datoen for mottak av denne avgjørelsen, vil det bli gjenstand for tvangsfullbyrdelse, og for hver dag med forsinket betaling må den overtredende organisasjonen betale ytterligere 0,05 % av den totale ubetalte boten. Det er kjent at Gamuda Land betalte den administrative boten umiddelbart etter å ha blitt ilagt boten. Investoren har imidlertid ennå ikke tilbakebetalt kapitalen som er mobilisert i strid med regelverket.

Gamuda Land fortsetter å be om betaling

Det er verdt å nevne at selv om avgjørelsen om å straffe Gamuda Land for «ulovlig kapitalmobilisering» fortsatt møter «problemer» når det gjelder å overvinne konsekvensene. Imidlertid, ifølge mange beboere som har signert salgskontrakter med Gamuda Land i Diamond Alnata-området i A5 Apartment Complex, fortsetter imidlertid investorens ansatte å sende e-poster og tekstmeldinger der de ber dem oppfylle sine økonomiske forpliktelser for å motta husene sine. Hvis kundene ikke oppfyller sine økonomiske forpliktelser som signert, kan de måtte betale et gebyr for forsinket betaling.

Denne forespørselen om betaling, overlevering av huset og gebyr for forsinket betaling ble fremsatt av Gamuda Land før 29. juni, dagen A5-leilighetskomplekset ble godkjent av statens takseringsavdeling for byggekvalitet. Selv noen leiligheter som ikke var på listen over kvalifiserte leiligheter til salgs annonsert av byggeavdelingen, måtte også oppfylle sine økonomiske forpliktelser for å motta huset.

Gamuda Land-ansatte sendte e-poster til kunder med forespørsel om betaling, selv om konsekvensene av ulovlig kapitalmobilisering ennå ikke er løst.

Mange kunder ved A5 Apartment Complex har sagt at de vil fortsette å sende begjæringer og bevis knyttet til Gamuda Lands fortsatte betalingsforespørsler og gebyrer for forsinket betaling til myndighetene. Samtidig vil de fortsette å be om at denne investoren oppfyller sine forpliktelser i kontrakten, knyttet til gebyrer for sen overlevering av leiligheten samt gebyrer for kontraktsbrudd.

I tillegg sender noen kunder i leilighetskompleks A6 (Diamond Alnata Plus, Diamond Centery-området) også begjæringer til myndighetene om å gjennomgå brudd knyttet til denne området begått av investoren. Følgelig signerte Gamuda Land også leilighetskjøpskontrakter og leilighetskjøpsavtaler i 2020, da prosjektet ennå ikke hadde fått byggetillatelse.

Gamuda Land er eiendomsutviklingsavdelingen til Gamuda Berhad, Malaysias ledende konsern innen bygg og infrastruktur. Gamuda Land startet på det vietnamesiske markedet i 2007 og investerer for tiden i to byområder: Gamuda City med et areal på 274 hektar i Hoang Mai-distriktet i Hanoi og Celadon City med et areal på 82 hektar i Tan Phu-distriktet i Ho Chi Minh-byen.

Celadon City er et prosjekt bygget på et område på 82 hektar med en total investering på opptil 1 milliard USD. For tiden har dette byområdet implementert mange underavdelinger, inkludert: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery og The Glen (Condo Villa).

I tillegg ble Elysian-prosjektet på 170 Lo Lu Street (Truong Thanh, Thu Duc City, Ho Chi Minh-byen) nylig promotert av Gamuda Land som det andre prosjektet til denne investoren i Ho Chi Minh-byen. Dette er et leilighetsprosjekt som er utplassert for å foregripe utviklingen av trafikkinfrastruktur i dette området, med en skala på 3 hektar med nesten 1400 leiligheter.

Kilde: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html