Gjennomgå og fullføre forskrift om metoder for fastsettelse av tomtepris

Perfeksjonere institusjoner og politikk, forbedre effektiviteten i arealforvaltning og -bruk.

I kunngjøringen konkluderte visestatsminister Tran Hong Ha: Verdsettelse av land er et svært viktig spørsmål i statlig forvaltning av land. Vanskeligheter med å bestemme landpriser har påvirket mobiliseringen av ressurser fra land i den senere tid. Hovedårsaken til problemene som ble identifisert i prosessen med å oppsummere implementeringen av jordloven og dekret nr. 44/2014/ND-CP om metoder for verdsettelse av land, er at innholdet og vilkårene for å anvende metoder for verdsettelse av land ikke er egnet. Det er ikke etablert en database over markedspriser på land. Informasjon og inndata er ikke pålitelige nok, noe som fører til tilfeller der forskjellige metoder brukes på en tomt med forskjellige resultater.

Perfeksjonering av de tekniske forskriftene for hver verdsettelsesmetode for eiendom

Endringen av dekret nr. 44/2014/ND-CP om metoder for fastsettelse av landpriser må være basert på korrekt metodikk, vitenskapelig grunnlag, erfaring fra land rundt om i verden og nåværende praktiske forhold i Vietnam. Departementet for naturressurser og miljø koordinerer tett med Finansdepartementet , foreninger, Vietnams føderasjon for handel og industri og eksperter for å gjennomgå og fullføre regelverket, inkludert:

- Fullstendige tekniske forskrifter for hver verdsettelsesmetode for eiendom; emner, betingelser og gjeldende kriterier for å sikre enkel implementering, unngå vilkårlighet i metodevalg; forskning med forskrifter på tilfeller der verifiseringsmetoder må anvendes.

- Forskrifter om prosedyrer, med sikte på å fremme desentralisering, delegering av makt, redusere mellomledd, forenkle administrative prosedyrer, samt styrke ansvaret til hvert nivå, hver sektor (rådgivningsorganisasjon for verdsettelse av eiendom, verdsettelsesråd osv.) og inspeksjon og tilsyn av overordnede i samsvar med prinsippene og kravene i resolusjon nr. 18-NQ/TW om fortsatt innovasjon og perfeksjon av institusjoner og politikk, forbedre effektiviteten og produktiviteten i arealforvaltning og -bruk, og skape momentum for å gjøre landet vårt til et utviklet land med høy inntekt.

- Supplere forskrifter om informasjonsinnsamling, data, informasjonskilder (auksjonsprisdata, transaksjonsdata fra skattemyndigheter osv.), ansvar for å gi informasjon og tilgang til informasjon fra konsulentbyråer for verdsettelse av eiendom for å sikre ærlighet, objektivitet, åpenhet og juridisk grunnlag for å anvende passende verdsettelsesmetoder, og minimere avhengigheten av subjektiv vilje.

- Fullføre overgangsforskrifter for å sikre samsvar med bestemmelsene i loven om kunngjøring av juridiske dokumenter, gjennomførbarhet, egnethet med praktiske krav og harmoni mellom staten, investorer og arealbrukere.

Publisering av utkastet til dekret om endring og tillegg av en rekke artikler i dekret nr. 44/2014/ND-CP som regulerer landpriser på regjeringsportalen

Visestatsministeren bekreftet: Jordpriser er en viktig og sentral politikk i jordpolitikken, så endringer i henhold til den forkortede prosessen implementeres ved endringer i tekniske spørsmål. Det endrede innholdet i utkastet til dekret har stor innvirkning på den sosioøkonomiske utviklingen, derfor mottar Departementet for naturressurser og miljø uttalelser fra departementer, grener, organisasjoner og eksperter på møtet for å ferdigstille dekretet som endrer og supplerer en rekke artikler i regjeringens dekret nr. 44/2014/ND-CP om forskrifter om jordpriser; samle inn uttalelser fra departementer, grener og lokaliteter snarest; legge ut på regjeringens elektroniske informasjonsportal og Departementet for naturressurser og miljø for å konsultere berørte parter for å fullføre og sende inn til regjeringen innen 25. august 2023.

Kilde: https://baonghean.vn/ra-soat-hoan-thien-quy-dinh-ve-phuong-phap-xac-dinh-gia-dat-post274776.html