Med 5 milliarder VND tilgjengelig, bør jeg investere i en leilighet eller kjøpe tomt i utkanten av Hanoi?

[annonse_1]

Herr Nguyen Tuan driver for tiden virksomhet i Hanoi , har en kapital på rundt 5 milliarder VND og ønsker å investere i eiendom.

Herr Tuan beregnet at denne kapitalen kunne kjøpe en luksusleilighet med 3 soverom, og deretter utnytte den til månedlig leie. Et annet alternativ er å investere i 1–2 tomter i forstedene til Hanoi og vente på at prisen skal øke.

«Hvilket investeringsalternativ bør jeg velge for å være trygt, lønnsomt og med lav risiko?», lurte herr Tuan.

Le Dinh Chung, daglig leder i SGO Homes Real Estate Investment and Development JSC, sa i et intervju med VietNamNet-reporter at det er nødvendig å vite om investorer har kortsiktige eller langsiktige investeringsbehov og investeringspreferanser for å kunne ta det mest effektive valget.

Når jeg har penger, bør jeg investere i leiligheter eller tomter nå? (Foto: Hoang Ha)

Men når man investerer i et produkt eller marked, bemerket Chung, er nøkkelfaktoren fortsatt å sikre juridiske spørsmål.

Chung vendte tilbake til alternativene investorene lurer på, og analyserte at prisøkningsmarginen i Hanoi-markedet, med leilighetssegmentet, ikke er stor. Leiligheter har imidlertid bedre likviditet.

«Hvis investeringsperspektivet er trygt, man ikke forventer for mye profitt og sikrer kontantstrøm, så invester i leiligheter og lei dem deretter ut. Leilighetene i Hanoi er på et stabilt nivå, forventningen om prisøkning er relativt lav, så investering i leiligheter vil ikke være like bra som å investere i tomter i provinsene. Å investere i leiligheter på dette tidspunktet vil neppe overgå inflasjonsforventningene, og det er ikke lett å oppnå en profitt på 4–5 %», sa Chung.

Når det gjelder planen for investering i landområder i provinsene i utkanten av Hanoi, er ikke land lenger et «hett» segment det siste året ifølge lederen av SGO Homes, mange steder har kuttet tap.

Men på dette tidspunktet kan investorer med penger kjøpe land i provinsene i utkanten av Hanoi til "tapsbesparende" priser, muligheten for prisøkning i fremtiden er fortsatt veldig god.

Det er imidlertid nødvendig å fastslå at likviditeten på kort sikt, om 1–2 år, vil være treg og det vil ta tid å komme seg.

«Provinser er i stadig større utvikling, og hvis investorer bestemmer seg for å investere i land i provinsen, må de velge nøye. For eksempel vil det å velge produkter i sentrale områder av provinsen eller byen; i nærheten av industriparker, infrastruktur som dekker boligbehov ... ha god likviditet og prisøkning i fremtiden. Du bør ikke velge produkter som er for langt fra boligområder, har usynkronisert infrastruktur og ikke har noen forsyningstjenester», bemerket Chung.

Angående spørsmålet «Hvilken provins i nærheten av Hanoi vil ha potensial for landinvesteringer?», foreslo Chung å velge en provins med industriparker, motorveier eller hovedveier som går gjennom, som Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen, Hai Duong... Lenger unna kan du investere i Quang Ninh, Hai Phong.

Dessuten kan du velge å investere i provinser med god økonomisk utviklingsindeks og konkurranseevne.

Herr Chung kommenterte at investering i land i provinsene på dette tidspunktet, hvis man er fast bestemt på å investere langsiktig eller i minst 2–3 år, kan forvente en gjennomsnittlig fortjeneste på omtrent 10 %/år.

Med tanke på at det er to investeringstrender i denne perioden, som er å investere i produkter som er rettet mot reelle behov og å investere i produkter som genererer kontantstrøm, la Chung til en plan for å hjelpe investorer med tilgjengelige penger med flere alternativer.

Det vil si at du kan kjøpe et butikklokale til leie, eller du kan undersøke eiendomssegmentet for feriesteder i storbyer, som for eksempel strandvillaer eller leiligheter til leie. Men hvis du investerer i disse produktene, må du velge et marked med stabil og bærekraftig turismeutvikling over tid. Du må imidlertid også investere langsiktig, minst 3–5 år.

Utenlandske giganter investerer milliarder av dollar i en rekke «enorme» eiendomsprosjekter Til tross for den globale økonomiske nedgangen tiltrekker det vietnamesiske eiendomsmarkedet seg fortsatt utenlandsk investeringskapital. Mange utenlandske giganter har investert millioner av dollar i eiendomsprosjekter den siste tiden.

[annonse_2]
Kilde