Skjerpe sertifiseringen, profesjonaliser eiendomsmeglingen

(Baohatinh.vn) – For å bidra til et sunt eiendomsmarked mottar Ha Tinh søknader gjennom det nasjonale portalsystemet for offentlig tjeneste og utvikler en plan for å organisere utstedelse av meglersertifikater.

Verktøy som bidrar til et stabilt og sunt marked

Ifølge rapporten fra Vietnam Association of Realtors (VARS) har 89 % av eiendomsmeglerne for tiden ikke et sertifikat, eller sertifikatet deres er utløpt. Av disse har 51,8 % aldri fått opplæring, 24,1 % har studert, men har ikke fått et sertifikat. De fleste av dem praktiserer som «amatører», mangler juridisk kunnskap, forstår ikke markedet og har begrensede konsulentferdigheter, mens dette er den mellomliggende kraften som spiller en avgjørende rolle i eiendomsmarkedets åpenhet og stabilitet.

Eiendomsmarkedet i Ha Tinh er mest levende, spesielt i byområder.

For gradvis å overvinne denne situasjonen har loven om eiendomsmegling fra 2023 innført mange nye forskrifter, som strammer inn aktivitetene knyttet til eiendomsmegling. Fra 1. august 2024 må personer som utøver yrket ha et eiendomsmeglersertifikat og jobbe i en eiendomsmeglerbransje eller en eiendomsmeglerbransje. Samtidig må bedrifter som ønsker å operere innen megling ha minst én person med gyldig praksissertifikat.

Dat Sen Real Estate Company (Thanh Sen-distriktet) er et av de prestisjefylte selskapene med mange års erfaring innen eiendomsmegling.

Truong Ba Hai, direktør i Dat Sen Real Estate Company (Thanh Sen Ward), sa: «Ifølge ufullstendig statistikk er det bare i Thanh Sen Ward mer enn 300 personer som driver med eiendomsmegling. Å stramme inn vilkårene for å praktisere og administrere handelsgulvet vil skape et mer rettferdig konkurransemiljø for markedet. Dette er også en mulighet for bedrifter til å forbedre sitt omdømme, screene sine ansatte og bygge en sunn og bærekraftig forretningskultur. Gjennom forståelse øker behovet for å delta i vurderingen av faglig kapasitet i henhold til nye forskrifter.»

Fra perspektivet til en person som jobber direkte i yrket, delte Tran Hong Quan – en ansatt hos Bezone Ha Tinh Real Estate Floor: «Kravet om å ha et yrkessertifikat i henhold til loven er absolutt nødvendig etter en lang periode med spontan meglervirksomhet uten ledelse. Meglere må ha god kunnskap, spesielt forståelse av loven, for å gi korrekt rådgivning og etablere en legitim profesjonell rolle i samfunnet.»

Meglere må ha god kunnskap, spesielt forståelse av jus, for å gi riktig rådgivning og etablere en legitim profesjonell rolle i samfunnet.

Tidlig implementering av fageksamener i henhold til regelverket

I Ha Tinh har Byggedepartementet nylig organisert to runder med eksamener for å tildele sertifikater innen eiendomsmegling i henhold til bestemmelsene i loven om eiendomsmegling fra 2014, hvor 765 personer fikk tildelt sertifikater.

Imidlertid har mange steder over hele landet, inkludert Ha Tinh, i nesten et år nå, på grunn av vanskeligheter med å utstede dokumenter som veileder implementeringen av 2023-loven om eiendomsmegling, ennå ikke organisert fageksamener som foreskrevet.

Herr TVT (Thanh Sen-avdelingen) sa: «Selv om de har forstått ånden i den nye loven, har mange som utøver yrket problemer med å legalisere prosedyrer. Den tidlige organiseringen av lokale sertifiseringseksamener er noe meglermiljøet er svært interessert i og ser frem til.»

Tidligere arrangerte Ha Tinh Department of Construction to runder med eksamener for å tildele sertifikater innen eiendomsmegling i henhold til bestemmelsene i loven om eiendomsmegling fra 2014, hvor 765 personer fikk tildelt sertifikater.

Etter en periode med avbrudd på grunn av venting på implementeringsinstruksjoner, startes eksamen og anerkjennelse av faglig kompetanse opp igjen. I henhold til artikkel 26 i dekret 144/2025/ND-CP (utstedt 12. juni 2025), vil myndigheten til å organisere fageksamener og utstede praksisbevis fra 1. juli 2025 bli desentralisert til lokale byggeavdelinger. Desentralisering forventes å øke initiativet, forkorte administrative prosedyrer og skape gunstige forhold for meglere og bedrifter.

Som en av enhetene som har koordinert for å organisere eksamen i Ha Tinh mange ganger, håper VCB Group Joint Stock Company ( Hanoi City) at lokalsamfunnene snart vil implementere sertifikateksamen for eiendomsmeglerpraksis gjennom denne forskriften, og dermed møte den økende etterspørselen etter dette feltet. Nguyen Quang Tu, daglig leder i selskapet, delte: «Med mange års erfaring innen eiendomsbransjen har VCB også utarbeidet de tilhørende vilkårene, og er klare til å koordinere tett med avdelinger og filialer for å sikre at eksamen organiseres i samsvar med regelverket, på en transparent og effektiv måte.»

Å etablere profesjonelle standarder og kontrollere kvaliteten på meglerteamene er et nødvendig skritt for å gjøre eiendomsmarkedet transparent.

Herr Nguyen Tien Dung, leder for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring (Ha Tinh-provinsens byggeavdeling), sa: «Desentraliseringen av myndighet til det lokale byggeavdelingen vil bidra til at det faglige vurderingsarbeidet blir mer fleksibelt, proaktivt og tilpasset de faktiske forholdene. Avdelingen mottar for tiden dokumenter gjennom den nasjonale portalen for offentlige tjenester og utvikler en plan for å implementere den faglige vurderingsprosessen på en offentlig og transparent måte, som sikrer samsvar med lovbestemmelser i fremtiden.»

For å sikre at eiendomsmeglervirksomheten i området utføres seriøst og i samsvar med loven, kontrollerer Byggeavdelingen strengt prosedyrene for anerkjennelse av faglig kapasitet; fremmer propaganda og formidling av nye forskrifter i loven om eiendomsmegling av 2023 og veiledende dokumenter for implementering. Offentlig og transparent offentliggjøre informasjon om eiendomsmarkedet, inkludert: planlegging, arealplaner, liste over eiendommer som er kvalifisert for virksomhet, boligutviklingsprogrammer... for å hjelpe folk, investorer og bedrifter med å enkelt få tilgang til offisielle informasjonskilder. I tillegg vil avdelingen styrke inspeksjonen og tilsynet med eiendomsmarkedet i området for raskt å korrigere, forebygge og strengt håndtere brudd innenfor sin myndighet.

Det kan sees at etablering av profesjonelle standarder og forbedring av kvalitetskontrollen til meglerteamet er et nødvendig skritt for å gjøre eiendomsmarkedet transparent. Når denne kraften profesjonaliseres, vil markedet fungere mer stabilt, begrense spekulasjon og svindel og utvikle seg i en bærekraftig og sunn retning.

Kilde: https://baohatinh.vn/siet-chat-cap-chung-chi-chuyen-nghiep-hoa-moi-gioi-bat-dong-san-post291184.html