Byggeavdelingen i Ho Chi Minh-byen foreslår å forhindre overlevering av leiligheter i Gamuda Lands A5-leilighetskompleks.

Følgelig utstedte byggeavdelingen i Ho Chi Minh-byen 1. juni 2023 dokument nr. 7764/SXD-TT til folkekomiteen i Tan Phu-distriktet angående forebygging av overlevering av leiligheter til folk for bruk uten å organisere overtakelse i henhold til forskriftene.

Innholdet i dette dokumentet slår tydelig fast at byggeavdelingen i Ho Chi Minh-byen har utstedt dokument nr. 7356/TTr-SXD-TT datert 24. mai og offisiell melding nr. 7528/SXD-TT datert 29. mai, der de ber formannen for folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen om å signere og utstede «Beslutningen om administrative sanksjoner for brudd på eiendomsmeglingsvirksomhet mot Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)». Årsaken til sanksjonen er at denne investoren har overlevert hus og byggearbeider til kunder uten å ha et dokument som godkjenner resultatene fra den kompetente myndigheten for å ta boligarbeidene og den sosiale infrastrukturen i bruk i henhold til forskriftene.

Mer spesifikt overleverte Gamuda Land leiligheter i leilighetskompleks A5 (som tilhører Tan Thang - Celadon City Sports and Residential Complex Project, Son Ky Ward, Tan Phu-distriktet, Ho Chi Minh-byen) til kunder uten å ha mottatt skriftlig godkjenning fra statens takseringsavdeling for byggekvalitet på resultatene av inspeksjonen av prosjektets ferdigstillelse for å ta det i bruk i henhold til forskriftene.

Dokumentet fra Ho Chi Minh-byens byggeavdeling som ble sendt til folkekomiteen i Tan Phu-distriktet, viser brudd på regelverket i forbindelse med overleveringen av leiligheter på Gamuda Land.

«For å sikre sikkerheten til mennesker og eiendom ber derfor Byggedepartementet Folkekomiteen i Tan Phu-distriktet om å instruere spesialiserte etater om å forhindre at Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) overleverer leiligheter i A5-leilighetskomplekset i Tan Thang Sports and Residential Complex-prosjektet til folk for bruk, inntil ovennevnte byggearbeid er skriftlig godkjent av et kompetent statlig organ med resultatene av inspeksjonen av ferdigstillelsen og aksepten av arbeidet for å ta det i bruk i henhold til forskriftene», sto det også tydelig i dokumentet fra Byggedepartementet i Ho Chi Minh-byen forespørselen om å forhindre at Gamuda Land overleverer leiligheter til folk.

Som tidligere rapportert av avisen Journalist and Public Opinion, har mange kunder som kjøpte leiligheter i A5 Apartment Complex fått leilighetene sine overlevert av Gamuda Land for innflytting. Da kundene ba om juridisk informasjon som viste at leilighetene var godkjent av myndighetene for bruk, fremla investoren imidlertid kun dokument 516/GD-ATXD/GT datert 10. mai fra State Appraisal Department on Construction Quality - Ministry of Construction (Appraisal Department).

I dette dokumentet ba takseringsavdelingen Gamuda Land om å fortsette å håndtere manglene i rapporten som investoren sendte inn 4. mai 2023 og rapportere resultatene til takseringsavdelingen. I tillegg viser ikke innholdet i dokumentet at arbeidene på A5-leilighetskomplekset er godkjent for bruk.

Mange har fått hus i Diamond Brilliant-området.

Representanten for takseringsavdelingen bekreftet også at dokumentet 516/GĐ-ATXD/GT ikke er et godkjenningsdokument for Gamuda Land til å ta i bruk leilighetskomplekset A5. I stedet vil takseringsavdelingen fortsette å gjennomgå og inspisere etter at investoren har rettet opp manglene som er nevnt i dokumentet. Hvis vilkårene er oppfylt, vil takseringsavdelingen utstede en melding om at prosjektet er kvalifisert til å tas i bruk.

I tillegg har ikke takstavdelingen utstedt noen ytterligere dokumenter knyttet til leilighetskompleks A5 etter dokument 516/GĐ-ATXD/GT. Derfor er konstruksjonene i leilighetskompleks A5 fortsatt ikke kvalifisert for overlevering til beboerne.

Angående leilighetskomplekset A5, utstedte Ho Chi Minh-byens folkekomité tidligere 13. april en avgjørelse om å bøtelegge Gamuda Land for å ha signert en kontrakt om kjøp og salg av leiligheter i dette leilighetskomplekset uten et dokument fra Byggedepartementet som bekrefter at de er kvalifisert til å selge eller leie ut fremtidige boliger i henhold til loven.

I henhold til paragraf 4, artikkel 58 i regjeringsdekret 16/2022 har Ho Chi Minh-byens folkekomité besluttet å ilegge Gamuda Land en bot på 900 millioner VND for ulovlig kapitalmobilisering.

Selskapet må også iverksette utbedringstiltak, som skal tilbakebetale kapital som ble mobilisert på feil måte. Fristen for å iverksette utbedringstiltak er 10 dager fra datoen for mottak av vedtaket. Alle kostnader for iverksettelse av utbedringstiltak skal bæres av selskapet.

Gamuda Land er eiendomsutviklingsavdelingen til Gamuda Berhad, Malaysias ledende konsern innen bygg og infrastruktur. Gamuda Land startet på det vietnamesiske markedet i 2007 og investerer for tiden i to byområder: Gamuda City med et areal på 274 hektar i Hoang Mai-distriktet i Hanoi og Celadon City med et areal på 82 hektar i Tan Phu-distriktet i Ho Chi Minh-byen.

Celadon City er et prosjekt bygget på et område på 82 hektar med en total investering på opptil 1 milliard USD. For tiden har dette byområdet implementert mange underavdelinger, inkludert: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery og The Glen (Condo Villa).

I tillegg ble Elysian-prosjektet på 170 Lo Lu Street (Truong Thanh, distrikt 9, Thu Duc, Ho Chi Minh-byen) nylig også promotert av Gamuda Land som det andre prosjektet til denne investoren i Ho Chi Minh-byen. Dette er et leilighetsprosjekt som er utplassert for å foregripe utviklingen av trafikkinfrastruktur i dette området med en skala på 3 hektar med nesten 1400 leiligheter.

Imidlertid har ikke dette Elysian-prosjektet fått byggetillatelse så langt, og det er ikke kvalifisert for salg av fremtidige boliger.

Kilde: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-tphcm-de-nghi-ngan-chan-gamuda-land-ban-giao-can-ho-tai-khu-chung-cu-a5-post251693.html