Infrastruktur og industrielle bølger vekker eiendomsmarkedet i Xuan Mai

DNVN – Xuan Mai kommune ligger ved den vestlige inngangsporten til hovedstaden, landsbyen Xuan Linh, og er i stadig endring takket være storstilt infrastruktur og industriprosjekter. Fordelen med direkte forbindelse til riksvei 6, den fremtidige ringveien 5 og Nhuan Trach industripark bidrar til at dette området blir et nytt lyspunkt på utviklingskartet for Hanois forsteder.

I de senere årene har Xuan Mai-Luong Son-området blitt ansett som det nye midtpunktet i Vest-Hanoi, takket være at «infrastruktur-industri-duoen» har blitt investert samtidig. Nhuan Trach industripark i Luong Son kommune i Phu Tho-provinsen (tidligere Luong Son-distriktet i Hoa Binh ), med en skala på over 213 hektar, er planlagt ved siden av Xuan Mai, bare noen få minutter fra kommunesenteret. Når den er ferdigstilt, forventes denne industriparken å tiltrekke seg hundrevis av produksjons-, logistikk- og prosesseringsbedrifter, og skape arbeidsplasser for titusenvis av arbeidere i og utenfor provinsen.

Riksvei 6 har blitt utvidet og oppgradert i Xuan Mai-delen med mål om å forkorte forbindelsestiden fra Hoa Binh til Hanoi til under én time.

I tillegg ble prosjektet for å oppgradere og utvide riksvei 6, Xuan Mai-strekningen, godkjent av statsministeren for å justere investeringspolitikken, med mål om å forkorte forbindelsestiden fra Hoa Binh til Hanoi til under én time. Dette regnes som hovedruten som forbinder Nhuan Trach industripark, Xuan Mai byområde og forstedenes boligområder med sentrum av hovedstaden.

Parallelt med dette vil planleggingen av Ringvei 5 – hovedstadsregionen, som forbinder Hanoi, Phu Tho, Ninh Binh, Bac Ninh og Thai Nguyen, bidra til at områdene Chuong My, Luong Son og Xuan Mai blir «gylne ledd» i den nordlige økonomiske regionens forbindelseskjede. Oppgradert infrastruktur betyr at landverdien og investeringsattraksjonen i Xuan Mai vil fortsette å øke.

Bølgen av industrielle investeringer har brakt ny spenning til eiendomsmarkedet i Xuan Linh-området (Xuan Mai kommune). Etterspørselen etter boliger for arbeidere, eksperter og ingeniører som jobber i Nhuan Trach industripark og omkringliggende områder øker. Mange husholdninger og investorer har begynt å bygge modeller av pensjonater, vertshus, serveringssteder, nærbutikker og små butikklokaler for å betjene det nye boligsamfunnet.

Når Nhuan Trach industripark tas i bruk, forventes det å skape titusenvis av arbeidsplasser, noe som vil føre til stor etterspørsel etter boliger, tjenester og handel.

Eksperter sier at Xuan Mai-området går inn i en naturlig utviklingssyklus, lik det som skjedde i Bac Ninh eller Hung Yen før da industrialiseringen spredte seg. Privat investeringskapital har begynt å dukke opp, meglervirksomheten er i full gang, og landtransaksjoner har økt, spesielt i områder med klar juridisk status, som ligger i nærheten av riksvei 6 eller sideveier som forbinder industriparker.

Eksperter anbefaler imidlertid også at investorer bør være forsiktige med å sjekke planleggings- og godkjenningskorridoren, spesielt når store infrastrukturprosjekter som National Highway 6 eller Beltway 5 implementeres. Prioritet bør gis til steder med røde bøker og lovlig boligtomt, og unngå å investere basert på rykter.

Når det gjelder naturforhold, ligger landsbyen Xuan Linh i et område med lavt kupert terreng, typisk for Xuan Mai. Ifølge det topografiske kartet over området er den gjennomsnittlige høyden omtrent 19 meter over havet, med en høyde på 10–30 meter, så det er relativt tørt sammenlignet med lavtliggende områder i nærheten. Noen lavpunkter langs elven kan registrere lokale flommer i regntiden, men mesteparten av boligområdet Xuan Linh har høytliggende områder med god naturlig drenering, og er egnet for langtidsbolig.

Herr Nguyen Van T, en innbygger i landsbyen Xuan Linh, delte: «Familien min har bodd her i nesten 20 år og har aldri hatt en alvorlig flom. Landskapet er lett kupert, og regnvannet renner raskt ut. Siden veien ble utvidet og industriparken ble bygget, har mange kommet for å be om å kjøpe land. Prisene har økt, men folk lever fortsatt normalt og bekymrer seg ikke for flom.»

Mange husholdninger i Xuan Linh har dristig investert i å åpne butikker, bygge moteller eller samarbeide med bedrifter for å utvikle tilleggstjenester.

Implementeringen av infrastrukturprosjekter og industriparker i regionen fremmer ikke bare landverdier, men åpner også for mange nye levebrødsmuligheter. Det er anslått at når Nhuan Trach industripark tas i bruk, vil den skape direkte arbeidsplasser for titusenvis av arbeidere, noe som vil føre til etterspørsel etter boliger, logistikktjenester, mat, transport og handel.

Mange husholdninger i Xuan Linh har modig investert i å åpne butikker, bygge pensjonater eller samarbeide med bedrifter for å utvikle tilleggstjenester. Kommunestyret i Xuan Mai oppmuntrer også til utvikling av husholdningsøkonomi knyttet til urbanisering, skaper lokale arbeidsplasser og bidrar til å stabilisere folks liv.

Ifølge eksperter er de mest åpenbare vinnerne grunneiere langs Highway 6, områder ved siden av industriparker og områder utenfor Beltway 5-korridoren. I tillegg vil logistikk- og transportbedrifter, entreprenører og leverandører av byggematerialer også dra stor nytte av når eiendoms- og infrastrukturmarkedene utvikler seg sammen.

For å sikre bærekraftig utvikling må det imidlertid ifølge planleggingseksperter være synkron koordinering i arealforvaltning og byplanlegging, spesielt åpenhet om prosjektinformasjon og sikring av rettighetene til personer som berøres av rydding av tomter.

Vy Anh

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/song-ha-tang-va-cong-nghiep-danh-thuc-thi-truong-bat-dong-san-xuan-mai/20251017093840672