Bruk av retten til å leie hovedkvarter som sikkerhet for å låne ut 300 milliarder VND til fire selskaper
Siden begynnelsen av 2023 har Agribank solgt en rekke eiendeler og gjeld knyttet til Tan Hoang Minh Group og selskaper i økosystemet. I følge ufullstendig statistikk og kun hos Agribank har Tan Hoang Minh gjeld verdt omtrent 1000 milliarder VND (estimert verdi).
Agribank har annonsert auksjon av disse gjeldene mange ganger, men har ikke funnet en kjøper.
Senest, i midten av oktober 2023, annonserte Agribank auksjon av tap på fordringer verdt nesten 88,54 milliarder VND fra Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company) i henhold til kredittavtalen som ble signert 8. desember 2020. Av dette er 79 milliarder VND hovedstol og mer enn 9,5 milliarder VND renter.
Startprisen i denne første auksjonen var nesten 88,54 milliarder dong, tilsvarende verdien av gjelden (inkludert hovedstol og renter). Agribank offentliggjorde ikke informasjon om eiendelene som sikret ovennevnte gjeld.
Bac Ha er et selskap i Tan Hoang Minh-økosystemet. Tidligere, i slutten av september, la banken også ut for salg en annen gjeld fra dette selskapet med en bokført verdi på 55,4 milliarder VND.
Gjelden er sikret med pantsatte eiendeler fra tredjepart, som er eiendomsrettigheter som følge av en langsiktig og ugjenkallelig leiekontrakt for kontorbygningen og hovedkvarteret til National Political Publishing House, Truth, nr. 24 Quang Trung, Hoan Kiem-distriktet, Hanoi by med Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited.
Når det gjelder hovedkvarterbygningen på 24 Quang Trung, har denne bygningen blitt leid av Tan Hoang Minh som hovedkvarter siden slutten av 2017 under en langsiktig, uoppsigelig leiekontrakt, gyldig frem til november 2058 mellom Tan Hoang Minh og Vietnam Infrastructure and Real Estate Joint Stock Company (VIID).
Tan Hoang Minh har brukt eiendomsrettighetene som følger av leiekontrakten for hovedkvarteret alene som sikkerhet for minst fire selskaper i økosystemet for å låne kapital med en samlet utestående gjeld på nesten 300 milliarder VND.
Blant dem er gjelden til THM Thinh Vuong Real Estate Investment Company Limited (THM Thinh Vuong), som ble lagt ut for salg av Agribank med en startpris på 85 637 milliarder VND.
Sikkerheten er ikke bare eiendomsretten som følger av den ovennevnte leiekontrakten, som også er pantsatt til banken av et annet Tan Hoang Minh-foretak, Phu Thanh Construction Investment Joint Stock Company (Phu Thanh Company). Gjelden til dette foretaket har en startpris på 69 milliarder VND.
I slutten av september annonserte Agribank auksjon av gjeld hos Ngoc Vien Dong Real Estate JSC. Den estimerte verdien av gjelden per 31. august 2023 er 81 709 milliarder VND. Av dette er hovedstolen 71,52 milliarder VND.
Ngoc Vien Dongs gjeld har også tredjepartssikkerhet, som er eiendomsrettighetene som følger av den langsiktige og ugjenkallelige leiekontrakten for kontorbygningen og hovedkvarteret på 24 Quang Trung.
Bryt opp prosjektet for å låne penger
Agribank la også ut for salg hundrevis av milliarder dong i gjeld sikret av "milliard"-prosjektene Thien Bao Phu Quoc turistområde og Hoang Hai Phu Quoc turistkompleks investert av Tan Hoang Minh.
En del av Thien Bao Phu Quoc-prosjektet brukes som sikkerhet for et lån fra Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company). Denne gjelden legges ut for salg med en startpris på 25 479 milliarder VND.
En del av Thien Bao Phu Quoc (mer enn 11 000 m2) ble også brukt som sikkerhet for lånet til Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC, hvis daglige leder er Do Hoang Viet, sønn av Do Anh Dung (tidligere styreleder i Tan Hoang Minh). Gjeldsverdien per 4. august var VND 127 464 milliarder.
I dette prosjektet ble det også pantsatt 2641 kvadratmeter med nærings- og tjenestetomt som lån fra Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited. Den estimerte verdien av den midlertidige gjelden per 4. august var 62,64 milliarder VND.
I tillegg ser banken også etter en partner for å kjøpe tilbake 1 884,4 kvadratmeter land i D'Thien Bao Phu Quoc-prosjektet, som er sikkerhet for lånet til Xuan Nam Construction Services Company Limited. Den estimerte verdien av gjelden per 4. august er 45,89 milliarder VND.
I tillegg til Thien Bao Phu Quoc, implementerer Tan Hoang Minh også Hoang Hai Phu Quoc-prosjektet parallelt på et område på 12,37 hektar.
I en annen kunngjøring fra Agribank velger banken en enhet for å auksjonere ut sikkerhetsstillelsene, som er bruksrettigheter til land og eiendeler knyttet til land med et samlet areal på 1 644,5 kvadratmeter som tilhører Hoang Hai Phu Quoc-prosjektet.
Denne eiendelen ble brukt av Tan Hoang Minh som sikkerhet for et lån fra Manh Loan Construction and Trading Company Limited. Den estimerte verdien av gjelden per 4. august var 105 376 milliarder VND.
Tan Hoang Minh pantsatte også tre tomter med et samlet areal på 562,5 kvadratmeter for et lån fra Green-Art Landscape Infrastructure JSC (representert av Do Hoang Viet). Den estimerte verdien av gjelden per 4. august 2024 er 37,89 milliarder VND.
I tillegg pantsatte Tan Hoang Minh fire bruksrettigheter til land med et samlet areal på 775 m2 for et lån fra Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. Gjeldsverdien per 4. august var 52 247 milliarder VND, og Agribank Trang An har også valgt å organisere en auksjon.
Et annet datterselskap, Quang Trung Real Estate Investment Company Limited, selger også gjelden sin for 67 milliarder VND.
I tillegg får banken solgt tap på gjeld til en annen juridisk enhet som tilhører Tan Hoang Minh, Anh Thang Construction Consulting Company Limited, for 66,8 milliarder VND.
Tidligere, i mars 2023, annonserte banken også auksjon av en rekke eiendeler, inkludert 1 bil, 2 pickup-lastebiler, 30 betongblandebiler og mye annet utstyr og maskineri fra THM-CONCRETE Production and Trading JSC, et medlem av Tan Hoang Minh Group.
Dette er eiendelen som brukes som sikkerhet for selskapets lån i Agribank.
Verdien av gjelden per 1. desember 2022 er 28 258 milliarder VND og er klassifisert av Agribank som gruppe 5-gjeld (gjeld uten betalingsevne).
Det er bare en del av Tan Hoang Minhs gjeld i banker, og for øyeblikket er det bare Agribank som aktivt selger gruppens gjeld.
| AGRIBANK TILBYR GJELDEN TIL TAN HOANG MINH FOR SALG (Enhet: Milliarder VND) | |||
| STT | LÅNEFORENING | VERDI | TSDB |
| 1 | Bac Ha investerings- og utviklingsselskap begrenset | 88,54 | |
| 2 | 55,4 | Leiekontrakt for hovedkvarter på 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoi. | |
| 3 | THM Thinh Vuong eiendomsinvesteringsselskap begrenset | 85 637 | |
| 4 | Phu Thanh Construction Investment Aksjeselskap | 69 | |
| 5 | Ngoc Vien Dong Eiendom JSC | 81,7 | |
| 6 | Ha Phuong investering, bygg og kommersielle tjenester | 25 479 | Thien Bao Phu Quoc turistområde |
| 7 | Thanh Xuan Bygg- og interiørdesignkonsulent | 127 464 | |
| 8 | Hanoi Import Eksport - Investerings-, forretnings- og handelsselskap Limited | 62,64 | |
| 9 | Xuan Nam Byggeserviceselskap Limited | 45,89 | |
| 10 | Manh Loan Bygg- og handelsselskap Limited | 105 376 | Hoang Hai Phu Quoc turistområde |
| 11 | Green-Art Landscape Infrastructure JSC | 37,89 | |
| 12 | Mivi Vietnam Handels- og Serviceselskap Limited | 52 247 | |
| 13 | Quang Trung eiendomsinvesteringsselskap begrenset | 67 | Ikke publisert |
| 14 | Anh Thang Construction Consulting Company Limited | 66,8 | |
| 15 | THM-BETONG Produksjon og Handel JSC | 22 258 | Biler, betongblandere, maskiner |
| Total | 993 321 | ||
I følge konklusjonen fra etterforskningspolitiet i departementet for offentlig sikkerhet, mobiliserte Do Anh Dung (leder av Tan Hoang Minh-gruppen) og sønnen hans Do Hoang Viet, gjennom de juridiske enhetene Ngoi Sao Viet, Soleil og Cung Cung Mua Dong, obligasjoner for mer enn 13 972 milliarder VND. Alle de 9 obligasjonspakkene ble opprettet av tiltalte ved hjelp av «falske» dokumenter, den bedragerske oppførselen legaliserte betingelsene og dokumentene for obligasjonstilbudet. |
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)