Øk åpenheten, reduser risikoen.

I henhold til dekret nr. 357/2025/ND-CP om bygging og drift av et landsdekkende informasjonssystem og en database for bolig- og eiendomsmarkedet, som nylig ble vedtatt, vil hvert eiendomsprodukt ha en unik elektronisk identifikasjonskode fra 1. mars. Denne forskriften er en betydelig endring i forvaltningen av bolig- og eiendomsmarkedet, som forventes å være til fordel for både innbyggere og forvaltningsorganer.

Først og fremst gjør den elektroniske eiendomsidentifikasjonskoden det enklere for boligkjøpere å bekrefte juridisk informasjon. I stedet for å måtte forhøre seg mange steder og sammenligne diverse dokumenter, kan folk slå opp eiendommens juridiske status, fra tomtens opprinnelse og byggeprosjekt til relatert informasjon. Dette er spesielt viktig gitt at mange har opplevd å kjøpe hus i prosjekter med forsinket bygging, uklar juridisk status eller tvister. Når hver eiendom har en unik kode, vil hele eiendommens historie bli registrert og lagret enhetlig. Kjøpere har mer trygghet før de bestemmer seg for å foreta et kjøp; eksisterende huseiere synes også det er enklere å gjennomføre prosedyrer som kjøp, salg, overføring av eierskap, pantsetting eller arv, takket være bekreftet informasjon og redusert manuell verifisering.

En annen betydelig fordel med å identifisere eiendomsprodukter er at det bidrar til å begrense meglernes og mellomleddenes aktivitet. Når boliginformasjon er offentlig tilgjengelig og standardisert, vil prismanipulasjon, skjuling av informasjon eller falsk reklame være begrenset. Markedet vil derfor bli mer tilgjengelig for de med reelle boligbehov, i stedet for å bli villedet av rykter og ubekreftet informasjon.

For beboere som bor i leilighetsbygg, bidrar kodingen av eiendomsidentiteter til å tydeliggjøre ansvaret til forvaltnings- og driftsenhetene. Når informasjon om utbygger, forvaltningsstyre og driftsenhet tildeles en identifikator, har beboerne grunnlag for å rapportere og klage når rettighetene deres påvirkes.

Når eiendomsdata er komplette og transparente, kan myndighetene nøye overvåke prisbevegelser og transaksjoner i markedet. Dette gir mulighet for rettidige regulatoriske tiltak, noe som begrenser unormale økninger i tomtepriser, spesielt i store byer.

På lang sikt tjener ikke kryptering av eiendomsdata bare markedsstyring, men er også i tråd med målet om digital forvaltning av nasjonale eiendeler. Bolig- og eiendomsdata vil bli identifisert som statlige eiendeler, beskyttet og utnyttet under kontrollerte forhold, og dermed skape et grunnlag for et transparent, disiplinert og bærekraftig eiendomsmarked. I denne sammenhengen er tilpasning avgjørende for alle markedsdeltakere.

Fordelene for innbyggerne realiseres imidlertid bare når datasystemet er fullstendig oppdatert, nøyaktig og lett tilgjengelig. Hvis informasjonen oppdateres sakte eller er inkonsekvent, vil innbyggerne fortsatt ha problemer med å søke etter den. Derfor er konsekvent og synkronisert implementering på tvers av lokaliteter avgjørende for at politikken skal implementeres effektivt. Å tildele oppgaven med å tildele identifikasjonskoder og oppdatere data til lokale bygg- og anleggsavdelinger krever tilsvarende investeringer i teknologisk infrastruktur, menneskelige ressurser og styringsprosesser. Hvis dataene er ufullstendige, unøyaktige eller oppdateres sakte, vil systemet ha problemer med å oppfylle sin tiltenkte rolle.

MINH DUY

Kilde: https://www.sggp.org.vn/tang-minh-bach-giam-rui-ro-post832291.html