Eiendomsmarkedet er dystert, men det er fortsatt travelt med tomteauksjoner.

[annonse_1]

8 måneder, auksjonsresultatene nådde bare 5,42 %

Nguyen Huy Hoang, direktør for Hoai Duc District Land Fund Development Center i Hanoi by, sa at planen for auksjon av tomter i Hoai Duc i løpet av årets første seks måneder ikke har nådd målet. Noen tomter ble lagt ut på auksjon og annonsert tre ganger, men ingen investorer deltok, så de måtte kanselleres. Hovedårsaken er at eiendomsmarkedet har kjølnet ned. I mellomtiden ble startprisen gitt fra slutten av 2022, basert på vinnerbudet fra den forrige auksjonen, da markedet fortsatt var aktivt, så den er ikke lenger egnet for markedet. Selv om lokalbefolkningen ønsker å senke startprisen, finnes det ingen spesifikke regler for implementering.

«Startprisen tiltrekker seg ikke interesserte investorer så vel som kunder i nød. Hvis den reduseres, må prisen fastsettes på nytt fra starten av, men grunnlaget for å bestemme reduksjonen er svært vanskelig. Når vi organiserer det én, to, tre ganger uten at investorer deltar, er det ingen regulering av hvor mye reduksjonen er, det er svært vanskelig å bestemme startprisen» – sa Hoang.

I Dong Anh-distriktet i Hanoi har distriktet nylig også suspendert auksjoner av land før sesjonen i kommunene Van Ha og Lien Ha. I andre distrikter som Long Bien, Gia Lam, Dan Phuong osv. har mange auksjoner også blitt avlyst.

Hanoi folkekomité sa at auksjon av bruksrettigheter til land i lokaliteter har møtt vanskeligheter siden begynnelsen av 2023, og innkrevingen av auksjonsgebyrer for bruksrettigheter til land har vært lavere enn planlagt. Byen har organisert 65 auksjoner av bruksrettigheter til land, med 37 vellykkede auksjoner og 28 mislykkede auksjoner. Resultatet av auksjonsgebyrer for bruksrettigheter til land er 724 milliarder VND, som tilsvarer 5,42 % av den årlige planen.

Fortsett å holde auksjonen

Til tross for den dystre eiendomsmarkedssituasjonen, skal Me Linh-distriktet i september, i henhold til planen, gjennomføre den andre auksjonen i Dong Truoc-området i Lien Mac kommune med et areal på 7,5 hektar. Av dette er auksjonsområdet 1,8 hektar, trafikkareal 4,0 hektar og tomtefondet for boligbygging i prosjektet 7200 kvadratmeter... I oktober 2023 fortsetter auksjonen av Point X2, boliggruppe nr. 4 i Quang Minh by med et areal på 0,9 hektar. Av dette er auksjonsområdet 0,4 hektar, trafikkareal 0,3 hektar og resten av landet er grøntområde.

I november 2023 vil Point X1, Gan Village, Tam Dong kommune, bli auksjonert bort med et totalt areal på 3,4 hektar. Av dette er auksjonsområdet 0,8 hektar, sosialboligareal er mer enn 2000 kvadratmeter, trafikk-, vannings- og grøntareal er 1,3 hektar. I desember 2023 vil auksjonen bli holdt i Chu Tran Hamlet, Tien Thinh kommune (ved siden av Tien Thinh kommunes hovedkvarter og Provincial Road 308) med et totalt areal på 7,3 hektar. Av dette er auksjonsområdet 1,6 hektar, trafikkareal er 3,3 hektar, og det gjenværende grøntarealet er nesten 6000 kvadratmeter.

dat-dai(2).jpeg — Auksjonsmarkedet for tomter har vært tregt i mange måneder.

15. september vil Land Fund Development Center i My Duc-distriktet (Hanoi) auksjonere ut dusinvis av tomter i An Tien kommune, med startpriser på 5–5,5 millioner VND/m2.

I Soc Son-distriktet, på ettermiddagen 16. september, vil National Joint Stock Auction Company No. 5 i samarbeid med Soc Son District Land Fund Development Center også organisere en auksjon av retten til å bruke 28 tomter i Tan Thai-landsbyen i Hien Ninh kommune.

Dette er boligtomter med stabil og langsiktig bruk. Tomtene varierer i areal fra 95 til 194,4 kvadratmeter. Startpriser fra 7,4 millioner VND til 13,4 millioner VND/kvadratmeter.

I Dong Anh-distriktet, om morgenen 16. september, vil Lac Viet Joint Stock Auction Company i samarbeid med Dong Anh District Land Fund Development Center organisere en auksjon av bruksretten til 11 tomter, som er eiendeler til Dong Anh District People's Committee. 11 tomter vil bli auksjonert bort i Dong landsby, Tam Xa kommune, Dong Anh-distriktet. Tomtearealet varierer fra over 75 m2 til over 144 m2. Startprisen er fra 43 til 50 millioner VND/m2.

På samme måte vil Lac Viet Joint Stock Auction Company i Phuc Tho-distriktet om morgenen 18. september også organisere en auksjon av retten til å bruke 20 tomter, som er eiendeler til Phuc Tho District Land Fund Development Center.

Av disse tilhører 15 tomter TT2 og TT3 i Dong Cau Loc-området, Ngoc Tao kommune og 5 tomter i Ma May-området, Phung Thuong kommune, Phuc Tho-distriktet. Tomtearealet varierer fra over 128 m² til 306,5 m². Startprisen er fra 17–22,3 millioner VND/m², tilsvarende over 2,3 milliarder VND til nesten 5,8 milliarder VND/tomt.

[annonse_2]
Kilde