Markedet for byggevarer tar seg sakte opp igjen

Etterspørselen etter boligreparasjoner og bygging øker sakte

Ifølge Kinh te & Do thi-reportere hos stålforhandlere i Hanoi har stålprisene blitt kontinuerlig justert opp siden begynnelsen av oktober, og de selges for tiden til rundt 14 millioner VND/tonn. Siden 2. oktober har stålprisene blitt justert opp fire ganger på rad for CB240-spiralstål og D10 CB300 ribbede stenger.

Spesielt Hoa Phat- stål i det nordlige markedet økte med 310 000 VND/tonn, og svinger for tiden på 13,8 millioner VND/tonn. D10 CB300 ribbet stål økte med 410 000 VND/tonn, til en pris på nesten 14 millioner VND/tonn.

For Viet Duc Steel er CB240 valset stål priset til 13,6 millioner VND/tonn; D10 CB300 ribbet stål er priset til over 14 millioner VND/tonn. For VAS Steel-merket er CB240 valset stål og D10 CB300 ribbet stål priset til henholdsvis 13,85 millioner VND/tonn og 14 millioner VND/tonn.

Produksjon av byggematerialer ved Viet Duc Steel Joint Stock Company, Binh Xuyen industripark ( Vinh Phuc ). Foto: Tran Viet

Ifølge Vietnam Steel Association (VSA) er det vietnamesiske stålmarkedet fortsatt i positiv bedring når det gjelder innenlandsk og eksportetterspørsel. Det totale stålforbruket av alle typer i de første 9 månedene av 2024 økte med 14,5 % i forhold til samme periode i 2023. Den totale produksjonen av byggestål som forbrukes i de første 9 månedene av året økte også med 12,5 % i forhold til samme periode i fjor, hvorav det innenlandske forbruket nådde over 7,1 millioner tonn, en økning på 11,1 % i forhold til samme periode.

I markedet for galvanisert stål i de første ni månedene av 2024 nådde den totale eksportproduksjonen av galvanisert stål nesten 2,4 millioner tonn, en kraftig økning på 44 % i forhold til samme periode i 2023. Dette har skapt forutsetninger for at kaldvalsingsbedrifter kan øke forbruket av ekte stål og bearbeidingen.

I mellomtiden opprettholder andre byggematerialer som sement fortsatt salgsprisene sine fra 220 000 til 270 000 VND/tonn. Frem til nå har sementprisene holdt seg de samme sammenlignet med den siste prisøkningen i juni 2022.

Forhandlere sa at etterspørselen etter reparasjon og bygging av nye hus har økt sammenlignet med tiden før storm nr. 3 traff nord, men fordi prisene på enkelte byggematerialer har økt, er ikke etterspørselen så stor som forventet.

Herr Nguyen Van Dung – eier av en byggevarebutikk i Nguyen Phong Sac-gaten (Cau Giay-distriktet, Hanoi) sa at selv om det for øyeblikket er byggesesong, er det få prosjekter som starter opp, så forbruket av varer er lavt, ned 10–20 % sammenlignet med tidligere år.

«Økningen i prisen på byggematerialer, inkludert stål, har hatt en betydelig innvirkning på byggingen av enkelthus i boligområder. Mange familier har måttet omberegne husbyggingen sin, fordi kostnadene kan øke fra flere millioner til titalls millioner dong», sa Nguyen Van Dung.

Prisene kan fortsette å stige

Mange eksperter sier at stigende strømpriser kan påvirke bedrifter i byggevarebransjen, fordi strømkostnadene utgjør en stor andel av produksjons- og forretningsaktivitetene (stål 10 %, sement 14–15 %).

Selv om etterspørselen ikke er høy, er kjøpekraften fortsatt lav og varelageret fortsatt høyt, noe som skaper problemer for bedrifter når det gjelder å justere driftskostnadene. Samtidig vil byggevareprisene i andre halvdel av 2024 fortsette å øke under forutsetning av at økonomien har stabilisert seg og byggebransjen er "gjenopplivet".

Ifølge en representant for Vietnam Cement Corporation (Vicem) er økningen i strømprisene innenfor selskapets plan. Selv om den påvirkes av mange andre innsatskostnader, anses økningen i strømprisene som uunngåelig i sammenheng med at strømbransjen står overfor vanskeligheter på grunn av høye produksjonskostnader for innsatsfaktorer som kull og olje. Planen tar også hensyn til økningen i strømprisene og implementeringen av ytterligere kostnadsreduksjoner og mer effektiv bruk av strømkilder.

I mellomtiden vurderte Master Pham Ngoc Trung – en ekspert innen byggematerialer – for stålindustrien at elektrisitet regnes som en av de viktigste energiforbruksindikatorene i stålproduksjonsprosessen, spesielt i stålsmeltestadiet med elektriske ovner (strømkostnadene utgjør 7–8 % i stålproduksjon).

Derfor, hver gang strømprisene øker, står stålbedrifter overfor press til å øke produksjonskostnadene. I tillegg, når strømprisene øker, øker ofte andre innsatskostnader, noe som garantert vil ha en betydelig innvirkning på produksjonskostnadene.

«Bedrifter må minimere innsatskostnadene for å minimere virkningene; iverksette tiltak for å spare strøm og bruke energi effektivt (produksjon utenom rushtiden, øke kullsprøyting og oksygenblåsing under stålproduksjon...). Dette tiltaket bidrar ikke bare til å minimere virkningen av økende strømpriser, men forbedrer også stålbedriftenes konkurranseevne. Produktkvaliteten øker, prisene blir rimeligere», sa Pham Ngoc Trung.

Ifølge en fersk rapport fra Shinhan Securities Vietnam har den innenlandske stålproduksjonen blitt bedre takket være oppgangen i den innenlandske etterspørselen. Den innenlandske stålproduksjonen vil fortsette å vokse takket være forbedringen av økonomien og tilbakekomsten av eiendomsmarkedet. Loven om eiendomsvirksomhet, boligloven og jordloven som snart trer i kraft, sammen med fremme av offentlige investeringer, vil være drivkraften for at ståletterspørselen vil fortsette å vokse i perioden 2025–2026.

Eksperter fra Shinhan Securities Company erkjente også at den nylige økningen i stålpriser har falt sammen med økningen i kinesiske stålpriser, ettersom den kinesiske regjeringen har innført mer drastiske tiltak for å gjenopplive eiendomsmarkedet. Import- og eksportaktivitetene har vokst sterkt i løpet av de første åtte månedene av 2024, og nådde 8,88 millioner tonn, en økning på 20,7 %, hvorav konstruksjonsstål og galvanisert stål økte med henholdsvis 34 % og 47 %. Vietnams import av stålprodukter nådde omtrent 10,75 millioner tonn, en økning på 35,5 % i samme periode.

 

Vietnam Electricity Group (EVN) har utstedt beslutning nr. 1046/QD-EVN datert 11. oktober 2024 om justering av gjennomsnittlig strømpris i detaljhandelen. Følgelig vil gjennomsnittlig strømpris i detaljhandelen øke med 4,8 %. Beregninger fra Vietnam Electricity Group (EVN) viser at den gjennomsnittlige merkostnaden per måned for gruppen av kunder som bruker strøm til forretningstjenester er 247 000 VND, produksjon 499 000 VND og administrative tjenester 91 000 VND.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-phuc-hoi-cham.html