Eiendomsinntekter på 61 000 milliarder VND i årets tre første måneder

Den sosioøkonomiske rapporten for mars og første kvartal 2024 fra Ho Chi Minh-byens statistikkontor sa at det totale detaljhandelssalget av varer og forbrukertjenester er anslått til 270 264 milliarder VND, en økning på 12,2 % i samme periode.

Eiendomsinntektene i Ho Chi Minh -byen nådde 61 000 milliarder dong i løpet av årets tre første måneder.

Av dette nådde eiendomssektoren over 61 000 milliarder VND i første kvartal, en økning på 15,7 % i forhold til samme periode i fjor.

Med denne skalaen står eiendomsbransjen for nesten 23 % av byens totale detaljhandelsomsetning av varer og tjenester, nest etter detaljhandelssektoren.

Ifølge vurderingen fra byens statistikkkontor har eiendomsmarkedet blomstret ettersom myndighetene og bedrifter har implementert mange relaterte tiltak knyttet til lover og renter. Selv om inntektene har blitt bedre, er tilgangen på nye prosjekter fortsatt en stor utfordring for byen i tiden som kommer.

En tidligere rapport fra byens byggeavdeling sa at markedsstemningen har blitt noe bedre, men tilbudet av hver boligtype vil bli bestemt av markedets etterspørsel og forretningsstrategien til hver bedrift.

I løpet av årets to første måneder mottok dette byrået to søknader om varsel om kvalifisering for kapitalmobilisering, men etter en gjennomgang viste det seg at ingen av prosjektene var kvalifiserte. Dermed eksisterer det nye prosjektet som ønskes lagt ut for salg, men oppfyller ikke de nødvendige vilkårene.

«I realiteten er det fortsatt boligprodukter i prosjektet som blir brakt ut på markedet av investorer. Dette er prosjekter som tidligere ble annonsert av Byggedepartementet som kvalifisert for salg i henhold til forskriftene», vurderte Byggedepartementet.

På lang sikt vil prosjektets juridiske faktorer påvirke tilbudet i stor grad. I første kvartal 2024 ble ett boligprosjekt godkjent for investering (Rita Vo Trade Center, Service Center, Luxury Apartment Project, Nguyen Van Cu Street, Distrikt 5).

Selv om det ikke finnes offisielle tall fra Departementet for naturressurser og miljø, har ingen nye boligprosjekter fått tildelt land gjennom overvåking. I tillegg sitter mange prosjekter som har fått godkjent investeringspolitikk og investeringsgodkjenning fortsatt fast med prosedyrer angående økonomiske forpliktelser, land, planlegging, og noen prosjekter må til og med gjennomgå prosjektets juridiske status, landets opprinnelse osv.

Når Byggedepartementet vurderer om de er kvalifisert for kapitalmobilisering, vil derfor ikke boligprosjekter i disse tilfellene oppfylle kravene.

I første kvartal 2024 ble ett boligprosjekt godkjent for investeringspolitikk (Rita Vo Trade, Service and Luxury Apartment Center Project, Nguyen Van Cu Street, Distrikt 5).

I tillegg hadde byen i første kvartal 2024 439 tilfeller der utenlandske investorer bidro med kapital på 302,6 millioner USD, en økning på 9,1 % i samme periode.

Av dette nådde profesjonelle, vitenskapelige og teknologiske aktiviteter 146,5 millioner USD, som utgjør 48,4 % av den totale bidragskapitalen; eiendomsvirksomhet nådde 45,4 millioner USD, som utgjør 15,0 %. Singapore og Sør-Korea er de to landene med den høyeste andelen bidragskapital, som står for henholdsvis 58,4 % og 8,6 %.

Tidligere kommenterte Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) at eiendomsmarkedet i landet og Ho Chi Minh-byen fortsatte å komme seg og vokse sterkere i løpet av de to første månedene av 2024, og er den ledende sektoren når det gjelder å tiltrekke seg mest utenlandsk investeringskapital (FDI). I aksjemarkedet er det eiendomsaksjer sammen med finans- og bankaksjer som leder markedet.

Med denne oppgangen kan man si at eiendomsmarkedet vil gå tilbake til normal drift og gå inn i en trygg, sunn og bærekraftig utviklingssyklus fra andre halvdel av 2024, noe som skaper momentum for sterkere utvikling fra begynnelsen av 2025 og utover.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-thu-61-000-ty-dong-tu-bat-dong-san-trong-3-thang-dau-nam-a657006.html