Statsminister Pham Minh Chinh: Samarbeid for å fjerne hindringer og fremme utviklingen av eiendomsmarkedet

Ettermiddagen 3. august ledet statsminister Pham Minh Chinh en nettkonferanse for å evaluere implementeringen av regjeringens resolusjon nr. 33/NQ-CP datert 11. mars 2023 og foreslå løsninger for å fjerne vanskeligheter og hindringer for eiendomsmarkedet. Statsministeren ba departementer, avdelinger, lokalsamfunn, bedrifter, enkeltpersoner og tilknyttede enheter om å samarbeide for å fjerne hindringer og fremme en stabil, sikker, sunn, effektiv og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet.

Konferansen ble holdt på nett mellom regjeringens hovedkvarter og 63 provinser og sentralstyrte byer. Visestatsministrene Le Minh Khai og Tran Hong Ha deltok på konferansen, samt ledere for sentrale departementer og avdelinger, ledere for folkekomiteer i provinser og sentralstyrte byer, ledere for banker, foreninger, eiendoms- og byggeforetak og relaterte sektorer, samt eksperter og forskere .

Resolusjonen ble gitt i tide og satt ut i livet.

På konferansen, i tillegg til å lytte til informasjon om resultatene av implementeringen av resolusjon nr. 33/NQ-CP, situasjonen på eiendomsmarkedet, analyserte og evaluerte representanter for departementer, avdelinger, sentrale etater, lokaliteter, foreninger, bedrifter og eksperter implementeringen av regjeringens resolusjon 33/NQ-CP og det nåværende eiendomsmarkedet. De analyserte årsakene, foreslo oppgaver og løsninger for å fjerne vanskeligheter og hindringer og fremme eiendomsmarkedet, samtidig som de sikret gjennomførbarhet og effektivitet.

Statsminister Pham Minh Chinh taler på konferansen. Foto: Duong Giang/VNA

Delegatene bekreftet at, i møte med vanskeligheter i eiendomsmarkedet, med rettidig og korrekt utstedelse av resolusjon 33/NQ-CP og andre direktiver og instrukser fra regjeringen og statsministeren, har departementer, avdelinger og lokaliteter proaktivt og aktivt gått sammen for å fjerne vanskeligheter og hindringer for å fremme utviklingen av eiendomsmarkedet.

Spesielt bygging, kunngjøring og gjennomføring av synkront og gjennomførbart mange mekanismer, retningslinjer og lover knyttet til investeringer og næringsliv innen bolig og eiendom; fremme utviklingen av sosialboliger; fleksibel og synkron drift av pengepolitiske verktøy, møte kapitalstrømbehov for eiendomsmarkedet; etablering av statsministerens arbeidsgrupper for å gjennomgå, oppfordre til og veilede fjerning av vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter for lokaliteter og bedrifter.

Herr Nguyen Van Khoi, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening, taler. Foto: Duong Giang/VNA

Ved spesifikke eiendomsprosjekter i lokaliteter fokuseres det på å løse vanskeligheter og hindringer. Til dags dato er 41 sosiale bolig- og arbeiderboligprosjekter med en skala på rundt 19 516 enheter fullført. Prosjektet med å bygge 1 million sosiale boliger og arbeiderboliger og kredittprogrammet på 120 000 milliarder VND har blitt aktivt implementert.

Siden begynnelsen av året har bankenes utlånsrenter sunket med 0,5–2 %, og rentenivået har i hovedsak stabilisert seg. I tillegg har mange bedrifter utstedt obligasjoner, og fokusert ressursene på å betale ned obligasjonsgjeld og dermed sikre investorenes rettigheter... Takket være dette vokste eiendomsmarkedet i andre kvartal 2023 høyere enn i første kvartal 2023, noe som viser at eiendomsmarkedet har passert bunnen og er i bedring.

Ledere for departementer, avdelinger, lokaliteter og bedrifter reflekterte over og foreslo en rekke juridiske problemstillinger; kilder til investeringskapital; situasjonen med spredning av rykter og spekulasjoner for å "blåse opp" eiendomspriser; mekanismer og retningslinjer for å utnytte og mobilisere maksimale innenlandske og utenlandske økonomiske ressurser for utvikling av eiendomsmarkedet; retningslinjer og løsninger for å implementere prosjektet "Investering i bygging av minst 1 million sosiale boliger for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021-2030"...

Statsminister Pham Minh Chinh avsluttet konferansen med å anerkjenne delegatenes entusiastiske, ansvarlige og gode meninger. Ifølge statsministeren har vanskelighetene og problemene i eiendomsmarkedet gradvis blitt løst med resolusjon 33/NQ-CP og beslutninger, direktiver og instrukser fra regjeringen, statsministeren og deltakelse fra departementer, filialer, lokaliteter og bedrifter. Eiendomsmarkedet har imidlertid problemer som har eksistert i mange år og som ikke kan løses over natten, så det er fortsatt mange problemer knyttet til eiendomsmarkedet.

Prioriter plattformer for å fremme utviklingen av eiendomsmarkedet

Statsminister Pham Minh Chinh taler på konferansen. Foto: Duong Giang/VNA

Statsministeren spådde at den globale, regionale og innenlandske situasjonen ville møte mange vanskeligheter og utfordringer, og ba om at det i tiden som kommer vil bli prioritert å stabilisere makroøkonomien, kontrollere inflasjonen, sikre viktige balanser, fremme økonomisk vekst; kontrollere offentlig gjeld, statsgjeld, budsjettunderskudd ... på dette grunnlaget, fremme utviklingen av eiendomsmarkedet.

Statsministeren ba om å fortsette gjennomgangen av det juridiske rammeverket knyttet til eiendomsmarkedet, inkludert å akselerere etableringen av eiendomshandelsgulv; trappe opp planleggingsarbeidet; implementere fleksible, fokuserte, sentrale og kontrollerte pengepolitiske lettelser; utvide finanspolitikken; tett, harmonisk, rimelig og effektiv kombinasjon av penge- og finanspolitikk; øke offentlige investeringer, tre nasjonale målprogrammer; øke produksjon og næringsliv, skape arbeidsplasser og levebrød for folk; omstrukturere eiendomssegmenter og -priser på en rimelig og effektiv måte; fremme bygging av sosiale boliger, boliger for arbeidere og renovere gamle leiligheter.

«Basert på funksjonene og oppgavene til departementer, avdelinger, lokaliteter, bedrifter og andre enheter, implementer instruksjonene ovenfor strengt; fremme ansvaret til kadrer, embetsmenn og offentlig ansatte i utførelsen av offentlige plikter; organisere inspeksjoner og løse spesifikke problemer i hvert prosjekt», beordret statsministeren.

Statsministeren tildelte spesifikke oppgaver til departementer, avdelinger, lokaliteter og bedrifter, og ba Byggedepartementet om å opprettholde en arbeidsgruppe som skal fokusere på å gjennomgå og fjerne vanskeligheter og hindringer; fortsette å undersøke og fullføre saksdokumentene for utarbeidelse av boligloven (endret), loven om eiendomsvirksomhet (endret), jordloven og endre tilhørende dekreter for å sikre konsistens, enhet og gjennomførbarhet i rettssystemet; koordinere med departementer og avdelinger for å lede og veilede lokaliteter og bedrifter for å effektivt implementere prosjektet "Investering i bygging av minst 1 million sosiale boligleiligheter for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030"; effektivt implementere støttepakken på 120 000 milliarder dong og kredittstøttepakken under det økonomiske gjenopprettingsprogrammet.

Viseminister for byggesaker, Nguyen Van Sinh, rapporterer om resultatene av implementeringen av regjeringens resolusjon 33 om eiendomsmarkedet. Foto: Duong Giang/VNA

Statsministeren ga Vietnams statsbank i oppdrag å fortsette å gjennomgå kredittutlån til eiendomsbedrifter; å ha passende og effektive løsninger for at bedrifter, eiendomsprosjekter og boligkjøpere skal få tilgang til kredittkapital; å lede og koordinere med departementer, filialer og lokaliteter for å effektivt implementere kredittprogrammet på rundt 120 000 milliarder VND for fortrinnslån til utvikling av sosialboliger, arbeiderboliger og renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg; og å gi banker og bedrifter i oppdrag å støtte boligkjøpere.

Planleggings- og investeringsdepartementet leder, oppfordrer og veileder lokalsamfunn til å fjerne vanskeligheter og hindringer i investeringsprosedyrer, godkjenner investeringspolitikk for bolig- og eiendomsprosjekter; leder syntesen og innsendingen til regjeringen og statsministeren for behandling, rapporterer til nasjonalforsamlingen og nasjonalforsamlingens stående komité for å justere den mellomlange offentlige investeringsplanen for perioden 2021–2025, rapporterer til nasjonalforsamlingen den mellomlange offentlige investeringsplanen for perioden 2026–2030 for å implementere sosial boligpolitikk.

Finansdepartementet skal nøye gjennomgå og evaluere betalingskapasiteten til organisasjoner og foretak som utsteder obligasjoner, inkludert eiendomsforetak, spesielt obligasjoner som forfaller i 2023 og 2024; kontrollere kapitalmobiliseringsaktiviteter fra eiendomsforetak på aksjemarkedet for å unngå spekulasjon, manipulasjon og prisvekst. Samtidig ha effektive løsninger for å fremme utviklingen av aksjemarkedet, utstede sunne og bærekraftige selskapsobligasjoner; og snart danne et fond for å bygge sosiale boliger og boliger for arbeidere.

Departementet for naturressurser og miljø skal koordinere med etatene i nasjonalforsamlingen for å fullføre utkastet til jordlov (endret); omgående fullføre og sende inn til regjeringen for behandling og kunngjøring dekretet som endrer og utfyller dekret nr. 44/2014/ND-CP datert 15. mai 2014 og rundskriv og dekreter om verdsettelsesmetoder for land; utvikle og justere rammeverk for landpriser og landpristabeller; fastsette spesifikke landpriser og rådgivningsaktiviteter for verdsettelse av land i henhold til forenklede prosedyrer; og samtidig veilede lokalsamfunn for å løse vanskeligheter og problemer knyttet til verdsettelse av land.

I tillegg må departementet fokusere på å bygge og perfeksjonere landinformasjonssystemet på en enhetlig, synkron, flerbruksmessig og sammenkoblet måte over hele landet, og bidra til å forbedre effektiviteten og produktiviteten i statens forvaltning av land.

Statsministeren ba lokalsamfunnene om å opprette og opprettholde arbeidsgrupper som skal fokusere på å gjennomgå og fjerne vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter i området; fokusere på å fullføre planlegging; lære opp tjenestemenn som arbeider med eiendomsrelatert arbeid; raskt implementere tildelte oppgaver i prosjektet "Investering i bygging av minst 1 million sosiale boliger for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker i perioden 2021-2030" og kredittprogrammet på 120 000 milliarder VND for prosjekter for å bygge sosiale boliger, boliger for arbeidere, renovering og ombygging av leilighetsbygg; utredning for å forenkle og forkorte administrative prosedyrer i henhold til myndighet. Lokalsamfunnene spesifiserer tydelig fokuspunktet for implementering av administrative prosedyrer i etablering og godkjenning av boligprosjekter, inkludert prosjektet.

For bedrifter ba statsministeren om å fortsette å proaktivt organisere gjennomganger og omstruktureringer av bedrifter, investeringsporteføljer og investeringsproduktstrukturer for å sikre at de er i samsvar med bedriftenes økonomiske kapasitet, skala og ledelsesevne og i tråd med samfunnets reelle behov; raskt gjennomgå, fullføre, rapportere og foreslå kompetente etater og enkeltpersoner for å vurdere og løse juridiske prosedyrer for prosjekter for raskt å distribuere og implementere prosjekter i samsvar med lovbestemmelser.

Bedrifter fokuserer tilstrekkelige ressurser på prosjekter som er i ferd med å bli ferdigstilt, store prosjekter med høy gjennomførbarhet for snarlig igangsetting, utnytter kapitalgjenvinning, skaper kontantstrøm for bedrifter og øker tilbudet til markedet; gjennomgår og omstrukturerer kapitalkilder; fokuserer på å håndtere tap på fordringer og forfalte fordringer for å skape grunnlag og betingelser for tilgang til kredittkilder, obligasjoner, verdipapirer osv. for å gjennomføre prosjekter.

Mediebyråer bør øke informasjonen om eiendomsmarkedet, sikre objektivitet og ærlighet, reflektere både situasjonen og løsninger; gi råd og veiledning til folk på eiendomsmarkedet. Statens tilsyn bør organisere inspeksjoner for å beskytte og belønne de som gjør det rette; håndtere og rette opp brudd. Innenriksdepartementet bør snarest fullføre utkastet til dekret om å oppmuntre og beskytte dynamiske, kreative kadrer som tør å tenke, tør å handle, tør å bryte gjennom for fellesskapets beste, og skape en juridisk korridor for å oppmuntre og beskytte kadrer som tør å tenke og tør å handle.

Statsministeren minnet relevante departementer, avdelinger, etater og lokaliteter, basert på sine tildelte funksjoner og oppgaver, om proaktivt å gjennomgå, oppfordre til og veilede fjerning av vanskeligheter for eiendomsmarkedet i sine forvaltningsområder; og foreslå løsninger på oppstående problemer som går utover deres myndighet.

Ifølge avisen VNA/Tin Tuc

Kilde