Fremdriften av fase 1 av sosialboligbyggingen er vanskelig å «nå målstreken»: Hvorfor?

(CLO) Det forventes at hele landet innen utgangen av året bare vil ha rundt 149 681 sosialboliger, tilsvarende 35 % av planen for fase 1 av prosjektet for å utvikle 1 million sosialboliger.

Ifølge en rapport fra Vietnam Association of Realtors (VARs) var det ved utgangen av tredje kvartal 2025 implementert 692 sosiale boligprosjekter landsdekkende, med en total skala på rundt 633 559 leiligheter, tilsvarende 59,6 % av prosjektets mål om å utvikle 1 million sosiale boenheter innen 2030.

Av disse er 165 prosjekter fullført, med en skala på 110 436 enheter, noe som utgjør 25,8 % av fase 1-planen; en økning på 91,6 % sammenlignet med statistikken ved utgangen av 2024.

Det er vanskelig å «nå målstreken» når man skal implementere fase 1 av sosialboliger. (Illustrasjonsfoto)

I tillegg har landet også 147 prosjekter som har startet byggingen og er under implementasjon, med en skala på 135 033 leiligheter. Samtidig er 380 prosjekter godkjent for investering, med en skala på 388 090 leiligheter.

Bare i løpet av de første ni månedene av 2025 har landet ferdigstilt 43 681 sosialboliger. Det forventes at 39 245 flere leiligheter vil være ferdigstilt innen utgangen av 2025.

VAR-ene kommenterte imidlertid at selv om regjeringen og departementene har gjort en stor innsats for å implementere prosjektet, er det usannsynlig at målet for perioden 2021–2025 vil bli nådd med den nåværende fremgangen. Det forventes at hele landet bare vil nå rundt 149 681 leiligheter innen årets slutt, tilsvarende 35 % av planen.

Nguyen Van Dinh, styreleder i VARs, sa at den største årsaken til den langsomme fremgangen innen sosialboliger er at det ennå ikke finnes en attraktiv nok mekanisme for bedrifter å delta.

«Det er nødvendig å fastslå at det høyeste og viktigste målet for en bedrift er profitt. Uten profitt kan ikke en bedrift overleve, langt mindre utvikle seg», sa Dinh.

Derfor uttrykte styrelederen i VARs åpent sin mening om at hvis bedrifter blir tvunget til å delta i bygging av sosialboliger uten en mekanisme for å sikre minimumsfortjeneste og ikke hjelpe dem med å opprettholde driften, vil ingen våge å gjøre det.

«Det er svaret på hvorfor vi setter så mange mål for utvikling av sosiale boliger, men fremgangen går veldig sakte», understreket Dinh.

Herr Dinh la til at problemet ligger i at Vietnam ikke har laget en mekanisme som er attraktiv nok for bedrifter til å delta. Hvis vi ønsker at de skal gjøre det, må vi ha en måte å reagere på og balansere interesser, slik at bedriftene tydelig kan se effektiviteten og har motivasjonen til å delta. Først da kan programmet bli praktisk mulig.

«I realiteten er det umulig å bare «utpeke» en rekke bedrifter til å bygge sosialboliger uten spesifikke støttepolitikker. Hvis mekanismen ikke er tydelig og fordelene ikke er garantert, så uansett hvor mye du «inviterer», vil ikke bedrifter delta, det er helt sikkert», sa han.

I henhold til gjeldende regelverk må hvert kommersielt boligprosjekt også reservere omtrent 20 % av tomtefondet sitt til utvikling av sosiale boliger eller rimelige boliger. Dette er både en juridisk forpliktelse og en demonstrasjon av bedriftens sosiale ansvar, som bidrar til å sikre målet om sosial trygghet og bærekraftig utvikling av det vietnamesiske eiendomsmarkedet.

Kilde: https://congluan.vn/tien-do-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-giai-doan-1-kho-ve-dich-vi-sao-10314791.html