I dag (27. juni) arrangerte folkekomiteen i distrikt 1 (Ho Chi Minh-byen) et møte med bedrifter for å vekke interesse og oppfordre til investeringer i «Ga Gao-markedsprosjektet».
Nesten 50 år med venting på forandring.
På konferansen fortalte partisekretæren i Distrikt 1, Duong Anh Duc, at selv om distriktet er sentrum, er det dessverre fortsatt noen områder der folk bor trange, deler toaletter og bytter på å sove.
Herr Duc uttalte at distriktsmyndighetene gjennom ulike perioder alltid har vært dypt opptatt av å forbedre disse områdene, i håp om å gi innbyggerne et trygt bomiljø.
«Men 50 år har gått, disse områdene eksisterer fortsatt, investorer kommer og drar så ...» sa Duc.
Ifølge Duong Anh Duc vil det, dersom en investor blir funnet som kan samarbeide med distriktet og Ga Gao Market-prosjektet blir vellykket, tjene som grunnlag for at distriktet kan renovere andre områder som Ma Lang, Ma Lo osv.
Som den første til å gi sin mening, foreslo arkitekt Khuong Van Muoi at potensialet til Ga Gao-markedet burde sees i den overordnede konteksten av hele området.
«Denne tomten ligger i nærheten av 29/3 Park, hvor det skal planlegges underjordiske metrostasjoner og underjordiske kommersielle områder … I tillegg ligger tomten ved siden av Ben Thanh-markedet, hovedgatene Ham Nghi og Le Loi, og Saigon-elvebredden … Det er vanskelig å finne et område med så mye potensial som dette i byen», bekreftet Muoi.
Ifølge herr Mười vil et prosjekt med så stort potensial være en drivkraft for utviklingen av sentrum. Fra ethvert perspektiv må prosjektet implementeres for å endre områdets utseende og gi et bedre liv til folket.
«En tilstrekkelig sterk spesialmekanisme er nødvendig.»
I mellomtiden opplyste en representant fra Nova Real Estate Investment Group JSC at selskapet har tatt innledende kontakt angående dette prosjektet.
«Prosjektet mangler imidlertid fortsatt klarhet rundt investeringsmekanismen og dets form. Vil det innebære gjenbosetting på stedet eller alternativ bosetting? Hvordan vil kompensasjon og rydding av land bli håndtert? Hvordan vil staten delta i prosjektet? ...» – kommenterte representanten.
Markedsområdet i Gà Gạo er ganske stort, over 6000 kvadratmeter. Prosjektets spesifikasjoner angående tetthet, høyde, arealbrukskoeffisient osv. tillater imidlertid bare bygging av 600 leiligheter. Av disse er 300 for gjenbosetting av beboere, og de resterende 300 kan selges kommersielt, noe som ikke er i tråd med områdets potensial.
«I følge vår forskning er det på nåværende tidspunkt behov for en tilstrekkelig sterk spesialmekanisme for at investorene skal kunne fortsette, for at dette prosjektet skal kunne implementeres med suksess», understreket Nova-representanten.
Representanter fra Bitexco Group kommenterte at den nåværende arealbrukskoeffisienten på 10 og maksimal høyde på 50 meter gjør det svært vanskelig å gjennomføre prosjektet.
«I følge foreløpige beregninger må dette prosjektet ha en høyde på 24–25 etasjer (dvs. 80 m) for å overholde en arealbrukskoeffisient på 10. Prosjektet må både oppfylle beboernes behov for gjenbosetting på stedet og gi forretningsmuligheter for bedriften for å kunne gjennomføres», foreslo denne personen.
Forslag om å bygge sosialboliger
Et av de bemerkelsesverdige forslagene på konferansen kom fra en representant for Hoang Quan-gruppen, som foreslo at det burde utføres forskning for å utvikle et sosialt boligprosjekt.
«Mekanismen for sosialboliger er allerede på plass og klar. Fattige og nesten fattige husholdninger prioriteres for gjenbosetting, og investorer har lov til å selge 20 % av prosjektets leiligheter kommersielt for å dekke kostnadene. Dermed, hvis et sosialt boligprosjekt implementeres, tilfredsstiller det både investorens betingelser og beboernes interesser», analyserte denne personen.
Denne personen bemerket imidlertid også at staten ikke ville kreve inn bruksavgifter for eiendommen dersom det ble bygget sosialboliger på dette området. Dessuten ligger området i sentrum, og bygging av sosialboliger på det ville ikke være i harmoni med bylandskapet. Dette er en selvmotsigelse som krever en passende løsning.
På vegne av departementet for planlegging og investering uttrykte en representant enighet med forslaget om å utrede bygging av sosialboliger og opplyste at folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen hadde vurdert å inkludere dette prosjektet på listen over «grønne investeringer».
Som svar på meningene og forslagene uttalte lederen av folkekomiteen i distrikt 1, Le Duc Thanh, at alle kan se at det finnes områder som kylling- og rismarkedet ved siden av praktfulle bygninger i området.
Ifølge ham ønsker distriktet, i tillegg til å presentere prosjektet, også å lytte til meningene til eksperter og investorer for å justere prosjektet slik at det passer interessene til alle tre parter: investorer, innbyggere og myndighetene.
«Basert på tilbakemeldingene som mottas, vil distriktet sammenstille og studere dem for å finne en passende løsning for prosjektet, og foreslå en tilstrekkelig sterk mekanisme og policy for bynivå for å sikre effektiv implementering.»
«Myndigheter på alle nivåer ønsker alltid å renovere disse områdene for å gjøre dem mer attraktive, slik at folk kan få et bedre liv, noe som sømmer seg for en sivilisert og medfølende by», uttrykte Thanh sin mening.
Ifølge folkekomiteen i distrikt 1 har Gà Gạo Market-prosjektet et landareal på 6 339 m2, med et planlagt areal på 5 949 m2; en maksimal bygningstetthet på 50 %; en arealbrukskoeffisient på 10; en maksimal høyde på 50 m; og en befolkning på 700 mennesker. |
[annonse_2]
Kilde: https://vietnamnet.vn/tim-giai-phap-cho-khu-nguoi-dan-phai-chia-ca-de-ngu-giua-tphcm-2295878.html
![[Foto] To fly landet og tok av på Long Thanh lufthavn.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F15%2F1765808718882_ndo_br_img-8897-resize-5807-jpg.webp&w=3840&q=75)
Kommentar (0)