Kinas eiendomssituasjon er på vei til å stabilisere seg før kinesisk nyttår

Den kinesiske regjeringens politikk for å støtte og stabilisere eiendomsmarkedet har først vist seg effektiv i førsteklasses byer før kinesisk nyttår.

Den kinesiske regjeringens stabile støttepolitikk bidro i utgangspunktet til å snu den nedadgående trenden i eiendomsmarkedet mesteparten av 2024 - Foto: Xinhua

Etter at Kina implementerte en «kombinasjonspolitikk» for å styrke eiendomsmarkedet, holdt salget til Kinas 100 største eiendomsselskaper seg på samme nivå i desember 2024 som i samme periode i 2023.

Dette markerer en reversering fra den nedadgående trenden som varte i store deler av 2024, og gjenspeiler tegn til stabilisering i eiendomsmarkedet.

Ifølge en rapport fra The Paper fra 2. januar, registrerte antallet transaksjoner i det sekundære eiendomsmarkedet i Kinas førsteklasses byer også en ny økning.

Selv om nåværende tall viser tegn til stabilisering i eiendomsmarkedet, er Kinas samlede økonomi fortsatt i en tilpasningsprosess.

Ifølge data fra CRIC Real Estate Research oppnådde Kinas 100 største eiendomsutviklere en omsetning på over 400 milliarder yuan per 31. desember 2024, en økning på mer enn 24,2 % fra måned til måned. Omsetningen er fortsatt stabil sammenlignet med samme periode i 2023 og en forbedring på 6,9 % sammenlignet med november 2023.

Ifølge data fra Beijings kommunale kommisjon for by- og landbruksbygging og boligbygging oversteg antallet sekundære eiendomstransaksjoner i Beijing i desember 2024 21 000 enheter, en økning på 15 % sammenlignet med november 2024 og en økning på 66 % sammenlignet med samme periode i 2023.

Det sekundære eiendomsmarkedet i Guangzhou viste også tegn til stabilitet. I desember 2024 holdt antallet transaksjoner seg over 11 000 enheter, en økning på 0,67 % sammenlignet med november 2023, og en økning på 17,33 % sammenlignet med samme periode i 2023.

Noen bransjeeksperter mener at gunstig politikk er årsaken til økningen i det sekundære eiendomsmarkedet i Kinas førsteklasses byer i desember 2024, og antallet transaksjoner forventes å holde seg høyt i første kvartal 2025.

Centaline Property-analytiker Zhang Dawei sa imidlertid at polariseringen av Kinas eiendomsmarked fortsatt pågår, spesielt i Beijing.

Omtrent 30 % av sekundære eiendommer i Beijing har sett betydelige prisøkninger, men mesteparten av de gjenværende eiendommene er fortsatt i ferd med å teste bunnen.

Visepresident Zhang Xiaoduan ved Cushman Wakefield Research Institute sa at forutsetningen for at det kinesiske eiendomsmarkedet skal oppnå stabilitet, er at transaksjonsvolumet må opprettholdes bærekraftig.

Bare når transaksjonsvolumet er stabilt, har eiendomsprisene et grunnlag for å opprettholde eller vokse.

Om Kinas eiendomsmarked virkelig vil slutte å falle og nå en stabil tilstand gjenstår å se gjennom effektiviteten av politikk og utvikling etter kinesisk nyttår, sa Centaline Propertys daglige leder Hoang Thao til Lianhe Zaobao .

Kilde: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm