Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land»

TPO – West Lake er byområdet med den høyeste tomteprisen i Hanoi ifølge den nye tomteprislisten. Nylig har THT Development Company Limited – investoren i dette byområdet – overført rundt 20 delprosjekter til sekundære investorer.

15. januar 2025 | 12:38

TPO – West Lake er byområdet med den høyeste tomteprisen i Hanoi ifølge den nye tomteprislisten. Nylig har THT Development Company Limited – investoren i dette byområdet – overført rundt 20 delprosjekter til sekundære investorer.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 1

West Lake West Urban Area Central Project (kommersielt navn Starlake Tay Ho Tay - PV) har en førsteklasses beliggenhet, og regnes som hovedstadens "gullland". Prosjektet implementeres på de administrative grensene til Xuan La-distriktet (Tay Ho-distriktet), Nghia Do (Cau Giay-distriktet), Xuan Tao og Co Nhue 1-distriktet (Bac Tu Liem-distriktet) i Hanoi by. Landområdet som er investert og konstruert av THT Development Company Limited (THT Company) er på over 160 hektar med en total investering på over 1,3 milliarder USD.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 2

Ifølge byens nye prisliste for tomter fortsetter Starlake Tay Ho Tay å være byområdet med den høyeste tomteprisen i Hanoi, med mer enn 113 millioner VND/m2, en økning på 225 % etter justering.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 3

Ifølge en undersøkelse utført av Tien Phong-reportere er imidlertid denne prisen fortsatt mange ganger lavere enn kjøps- og salgsprisen på markedet den siste tiden. I Starlake Tay Ho Tay-prosjektet legges lavblokker ut for salg til rundt 350 millioner–400 millioner VND/m2.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 4

I dette byområdet gjenvant Hanoi-folkekomiteen nylig 15 087 kvadratmeter land på tomt B1CC4 (sirklet inn i rødt - PV) i Xuan Tao-distriktet, Bac Tu Liem-distriktet, som THT Company bruker til leie for VIESTA Company Limited for å fortsette implementeringen av B1CC4-prosjektet. Årsaken til gjenvinningen er at THT Company overførte investeringsprosjektet på tomt B1CC4 til VIESTA i henhold til overføringskontrakten ved utgangen av 2023.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 5

Følgelig vil Hanoi leie ut mer enn 15 000 kvadratmeter til VIESTA for å fortsette implementeringen av B1CC4-prosjektet i form av årlige tomteleiebetalinger, med en løpetid frem til 2062. Tomteleieprisen som skal betales bestemmes i henhold til tomteprislisten.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 6

THT Company har ikke bare overført B1CC4-landprosjektet, men i byområdet Tay Ho Tay har de også overført rundt 20 delprosjekter til sekundære investorer som: Tomt B2CC3; A1TT1, H4HH1, H3TH1, H3Th2, H3NT1, H2CC1. H2CC2, H5CC1, B1CC3, B2CC1, B2CC2, D1CC1, D1CC3, B3CC1, B3CC2, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2...

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 7

I slutten av november 2024 godkjente lederne i Elcom Technology - Telecommunications (HOSE: ELC) strategien om å slå seg sammen med en annen partner for å motta overføring av tomtearealet H1CC1 med et areal på over 7500 m2 med en maksimalpris på 215 milliarder VND fra THT Company for å investere, bygge, forvalte og drifte et kompleks av kontorer, tjenester, kommersielle sentre og kulturkomplekser i Tay Ho Tay på ovennevnte tomteareal.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 8

I 2023 overførte THT Company også lokasjon B2CC3 til CMC Technology Group (HOSE: CMG) – en tomt på over 1,1 hektar som betjener CMC Creative Space Complex-prosjektet (CMC Creative Space Hanoi). Prosjektet har en total investeringskapital på omtrent 1 789 milliarder VND.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 9

I mellomtiden har prosjektet med handels-, service- og kjøpesenter på tomtetomt B1CC1-2 på nesten 2,4 hektar blitt overført til Dai Quang Minh Real Estate Investment Joint Stock Company.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 10

Ifølge reporterens registre har tomtene som THT Company overførte til andre partnere prosjekter under arbeid, og noen prosjekter er fortsatt ubebygd land med gress.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 11

For eksempel bygger JR22 Viet Company Limited et kontor- og hotellkompleks med 3 kjellere og 35 etasjer på tomten B3CC1 i Starlake Tay Ho Tay-prosjektet. Komplekset har fullført grovkonstruksjonen og monterer utvendig glass.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 12

Eller byggeprosjektet Oriental Square på tomtetomt H2CC1 med et areal på nesten 4000 m2, investert av Dai Nam Tien Construction Investment Joint Stock Company. Prosjektutvikleren er Dong Thanh International Investment Joint Stock Company (OSI Holdings).

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 13

Dette prosjektet startet i januar 2024 og forventes å være ferdigstilt i desember 2025 med en skala på 3 kjellere + 16 etasjer over bakken.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 14

På tomtetomt B2CC4 startet TAH Investment Joint Stock Company i desember byggingen av et kommersielt og servicekompleks kombinert med kontorer med en skala på 2 kjellere + 23 etasjer over bakken. Totalt gulvareal på 81 000 m2. Prosjektet forventes å være ferdig i april 2027.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 15

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 16

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 17

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 18

I mellomtiden står mange tomter i Starlake byområde i Tay Ho Tay fortsatt tomme, uten tegn til bygging.

Oversikt over det dyreste «superprosjektet» i Hanoi, som kontinuerlig overfører «gyllent land», bilde 19

Tomten til Starlake Tay Ho Tay-prosjektet, som ligger ved siden av Vo Chi Cong-gaten, brukes som parkeringsplass, og noen midlertidige hus er bygget for å selge keramikk, prydplanter og belegningsstein ...

Dinh Phong

[annonse_2]
Kilde: https://tienphong.vn/toan-canh-sieu-du-an-co-gia-dat-do-nhat-ha-noi-lien-tiep-chuyen-nhuong-dat-vang-post1709488.tpo