Ho Chi Minh-byen: 54 tomter er i pilotprosjekt for kommersielle boliger

9 (1) — *En tomt i Long Tan kommune (Long Dat-distriktet, gamle Ba Ria - Vung Tau ), nå Dat Do kommune, Ho Chi Minh-byen, ble en gang delt inn i tomter og solgt av et eiendomsselskap. Foto: Quang Phuong*

Ho Chi Minh- byens folkekomité har nettopp utstedt kunngjøring nr. 241/TB-UBND som godkjenner 54 eiendomsmeglerorganisasjoner til å gjennomføre pilotprosjekter for kommersielle boliger (listen over tomter som er planlagt for pilotgjennomføring er godkjent av det provinsielle folkerådet).

Ovennevnte tomter ble godkjent av Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen for implementering i henhold til mekanismen foreskrevet i resolusjon nr. 171/2024/QH15 datert 30. november 2024 fra nasjonalforsamlingen (om pilotimplementering av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller besittelse av bruksrettigheter til areal), dekret nr. 75/2025/ND-CP datert 1. april 2025 fra regjeringen som beskriver implementeringen av resolusjonen (nevnt ovenfor) og andre relevante juridiske dokumenter.

Kunngjøringen sier tydelig: Dette er grunnlaget for at eiendomsbransjeorganisasjoner og relevante statlige etater kan ta de neste stegene for å implementere kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller besittelse av bruksrettigheter til areal i henhold til bestemmelsene i resolusjonene og dekretene (nevnt ovenfor).

*Jordbruksland i Can Gio kommune, Ho Chi Minh-byen. Foto: Quang Phuong*

Denne kunngjøringen trer i kraft fra 7. november 2025 og krever at relevante etater, organisasjoner og enkeltpersoner tilrettelegger for prosjektgjennomføring i samsvar med loven.

Ifølge listen har Ba Ria-Vung Tau-området (før omorganisering) 48 organisasjoner, og Ho Chi Minh-byen-området (før omorganisering) har 6 organisasjoner. Det totale arealet av pilotprosjekter er 6 557 865,5 m2, hvorav arealet av risland som forventes å endre formål er 212 812,1 m2.

Tidligere vedtok Folkerådet i Ho Chi Minh-byen resolusjon nr. 424/ND-HDND datert 29. september 2025, som godkjente listen over 54/74 pilottomter for å gjennomføre kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller besittelse av bruksrettigheter til areal.

*Landbruksareal i Ho Chi Minh-byen. Foto: Quang Phuong*

I henhold til resolusjon 171/2024/QH15 datert 30. november 2024 fra nasjonalforsamlingen, har investorer lov til å forhandle om å motta retten til å bruke jordbruksland, kommersiell tjenestejord eller ikke-jordbruksland som ikke er boligland. På dette grunnlaget vil den provinsielle folkekomiteen vurdere og gi lisenser til eiendomsselskaper for å motta overføring av bruksrettigheter til land for å implementere kommersielle boligprosjekter.

For å kunne implementeres under pilotmekanismen må prosjektet imidlertid oppfylle mange betingelser. Mer spesifikt må prosjektet være i samsvar med arealplanleggingen, byggeplanleggingen eller byplanleggingen som er godkjent av vedkommende myndighet.

I tillegg må prosjektet også inkluderes i det lokale boligutviklingsprogrammet og -planen, godkjent i samsvar med lovbestemmelser.

Det er verdt å merke seg at bare prosjekter som er inkludert i listen over tomter godkjent av det provinsielle folkerådet og inkludert i implementeringsplanen, er kvalifisert for pilotimplementering.

Nedenfor er en liste over 54 enheter og 54 tomter godkjent av Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen: