Implementering av sosiale boligprosjekter

Minh Phuong sosialboligområde har vært tatt i bruk siden begynnelsen av 2025.

Thuy Van industripark, bolig- og serviceprosjekt, startet byggingen i 2018, investert av Ha Thanh Production and Trade Investment Joint Stock Company. Boligområdet har en skala på fem bygninger, inkludert tre 5-etasjers bygninger, to 11-etasjers bygninger med 520 leiligheter, et areal på over ^{34 000 m2} , som dekker boligbehovet til omtrent 2000 mennesker. For øyeblikket er 70 % av leilighetene overlevert til kunder med en gjennomsnittspris på omtrent 9 millioner VND/ ^m2 . Dette er et romslig og moderne boligområde med alle fasiliteter som: parkeringsplass, barnehage, apotek, minimarked, avfallshåndteringsområde, komplett strøm- og vannforsyningssystem...

Thanh Mieu-leilighetskomplekset, som ble tatt i bruk siden 2014, forvaltes av Phu Tho Housing Development and Construction Investment Joint Stock Company. Fordi det ble bygget for 10 år siden, er området ikke moderne, men fordi det ligger i det sentrale bydelen, har alle fasiliteter og tjenester, og har en lav pris, har det tiltrukket seg kunder. Tran Viet Duc - daglig leder i Phu Tho Housing Development and Construction Investment Joint Stock Company sa: Gjennomsnittlig areal på en leilighet er fra ^{40-70 m2} , den laveste prisen er 4,5 millioner VND/ ^m2 , den høyeste prisen er 7,5 millioner VND/ ^m2 .

I tillegg til de to ovennevnte prosjektene har også fase 1 av sosialboligprosjektet for arbeidere i Phu Ha industripark med et areal på 4,3 hektar med 746 leiligheter, et totalt areal på 50 751 ^m² , fullført, med igangsetting av 223 leiligheter, med et totalt gulvareal på omtrent 9 527,00 ^m² . To andre sosialboligprosjekter har nettopp blitt godkjent av den provinsielle folkekomiteen for investeringspolitikk og godkjenning av prosjektinvestorer, som er sosialboligområdet i Thanh Cong-området, Thanh Mieu-distriktet (inkludert 252 leiligheter, totalt gulvareal på 32 397,20 ^m² ) og det lavblokkerte sosialboligområdet på tomt nr. 2 i Minh Phuong Housing and Commercial Services Area, inkludert 147 leiligheter, totalt gulvareal på 23 232,30 ^m² . Den rettidige igangsettingen av disse sosialboligprosjektene har gitt et svært viktig bidrag til delvis å dekke folks behov for rimelige boliger.

Ifølge representanter for investorer: Prosessen med å implementere boligpolitikk har fortsatt noen mangler og begrensninger, inkludert mangel på mellomlangsiktig og langsiktig kapitalpolitikk for sosial boligutvikling på grunn av provinsens begrensede ressurser; mange eiendomsbedrifter er fortsatt ikke interessert i sosial boligbygging på grunn av promotering og oppfordring til investorer og ineffektive insentivmekanismer og -politikk, noe som fører til store vanskeligheter med å tiltrekke og velge investorer; strukturen til sosiale boligprodukter er fortsatt ubalansert, og forholdet mellom utleieleiligheter og det totale boligfondet er fortsatt lavt.

I tillegg er den fortrinnsrettede lånepolitikken for investeringer i bygging av sosiale boliger spesifikt fastsatt i artikkel 15 i dekret nr. 100/2015/ND-CP, men i realiteten har ikke investorer tilgang til denne kapitalkilden og må låne kommersielt... Den fortrinnsrettede mekanismen for utvikling av sosiale boliger er fortsatt urimelig, og harmoniserer ikke interessene og ansvaret mellom staten, bedrifter og befolkningen...

Kamerat Dinh Quang Vien – nestleder for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring, avdelingen for bygg og anlegg, sa: For å kunne fortsette å effektivt implementere prosjektet «Investering i bygging av minst én million sosiale boligleiligheter for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030», er det nødvendig å fortsette å fremme og mobilisere i implementeringen av kompensasjon, støtte, gjenbosetting og rydding av tomter for å øke bevisstheten og skape enighet blant massene. I tilfeller der husholdninger har fått godkjent kompensasjonsplanene sine, men bevisst motsetter seg og ikke mottar kompensasjon, vil det bli utarbeidet en sak for å håndheve landgjenvinning i samsvar med gjeldende lov. Samtidig vil bransjen råde provinsen til å fremme gjennomgang, innsending, godkjenning (godkjenning av justeringer) av generell planlegging, reguleringsplanlegging og detaljert byggeplanlegging. Etablere, organisere taksering og sende inn til kompetente myndigheter for godkjenning av investeringspolitikk som grunnlag for implementering av kommersielle bolig- og sosiale boligprosjekter i området for å sikre samsvar med regelverket. Investorer i investeringsprosjekter for bygging av sosiale boliger må også oppfylle vilkårene for å ha eiendomsvirksomhetsfunksjoner i henhold til bestemmelsene i loven om eiendomsvirksomhet. økonomisk kapasitet til å gjennomføre prosjektet i henhold til bestemmelsene i jordloven og tilhørende lover.

Huong Giang

Kilde: https://baophutho.vn/trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-235792.htm