Send inn til nasjonalforsamlingen for kunngjøring av fire lover knyttet til land som gjelder fra 1. august

På ettermiddagen 19. juni, som en fortsettelse av den 7. sesjonen, presenterte minister for naturressurser og miljø Dang Quoc Khanh, autorisert av statsministeren, et lovutkast om endring og utfylling av en rekke artikler i jordloven, boligloven, eiendomsmeglingsloven og kredittinstitusjonsloven.

Følgelig foreslo regjeringen å la tre lover knyttet til eiendomsmarkedet, nemlig jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven, tre i kraft fra 1. august, fem måneder tidligere enn nasjonalforsamlingens vedtak.

To klausuler i artikkel 200 og artikkel 210 i loven om kredittinstitusjoner foreslås å tre i kraft tidlig fra 1. august for å sikre konsistens og strenghet ved mottak av sikkerhet fra kredittinstitusjoner.

Minister for naturressurser og miljø, Dang Quoc Khanh.

Å la jordloven tre i kraft tidligere vil overvinne mangler i verdsettelse av jord, tilbakebetaling, kompensasjon og støtte til gjenbosetting – som er årsakene til at tjenestemenn er redde for ansvar, unngår og ikke tør å gjøre det, ifølge regjeringens vurdering.

Samtidig må man opprette en juridisk korridor, frigjøre landressurser, fremme utviklingen av eiendomsmarkedet og akselerere gjennomføringen av offentlige investeringer og sosiale boligprosjekter.

Bedrifter og enkeltpersoner får også gunstigere vilkår for å utøve sine brukerrettigheter til land og beskytte rettighetene til de hvis land gjenvinnes.

Under gjennomgangen sa lederen av den økonomiske komiteen, Vu Hong Thanh, at byrået støtter regjeringens forslag om å snart sette ovennevnte lover ut i livet.

Leder av den økonomiske komiteen Vu Hong Thanh.

Ifølge revisjonsbyrået er det imidlertid fortsatt mye innhold som trenger detaljerte veiledningsdokumenter, så det anbefales at myndighetene forbereder seg nøye og sikrer fremdriften og kvaliteten på de detaljerte veiledningsdokumentene.

Det finnes meninger i evalueringsorganet som antyder at regjeringen nøye beregner den tidlige effektive tilpasningstiden og hvor tidlig, basert på en svært nøye vurdering av to aspekter.

For det første, hvor viktig det er å justere lovens ikrafttredelsesdato fra 1. august. For det andre, i hvilken grad vilkårene for å sikre gjennomføring av loven dersom den trer i kraft fra 1. august er oppfylt.

Noen uttalelser foreslo å nøye vurdere om loven skal tre i kraft tidlig når detaljerte forskrifter ikke er fullt utstedt. Noen uttalelser foreslo å ikke justere lovenes ikrafttredelsestidspunkt.

Inspeksjonsbyrået påpekte at per 18. juni var bare 1/16 dokumenter som detaljerte eiendomsloven utstedt; 7 dokumenter som detaljerte boligloven og 4 dokumenter som detaljerte eiendomsmeglingsloven var ikke utstedt, så Thanh ba regjeringen om å rapportere tydelig om dette innholdet.

Når det gjelder lokale dokumenter som beskriver det tildelte innholdet i lovene, inneholder ikke lovutkastet spesifikk informasjon om fremdriften, vanskelighetene og problemene (hvis noen) med å utarbeide og kunngjøre dokumenter i tide til den tidlige ikrafttredelsesdatoen for de fire lovene.

Økonomikomiteen fant at en endring av lovene fem måneder tidligere ville skape et stort press for å sikre fremdriften og kvaliteten på dokumenter som må utstedes, spesielt de som utstedes av lokaliteter.

Økonomikomiteen er bekymret for at lokalsamfunn ikke kan fullføre veiledende dokumenter for å implementere loven, og ber derfor regjeringen om å gi ytterligere rapporter om resultatene og fremdriften i utarbeidelsen og kunngjøringen av lokale dokumenter, og samtidig forutsi vanskeligheter, hindringer og muligheten for søksmål fra investorer og enkeltpersoner i tilfelle forsinket kunngjøring eller dokumentenes dårlige kvalitet, for å ha passende løsninger .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html