Fire landrelaterte lover vil bli lagt frem for nasjonalforsamlingen for vedtakelse, med virkning fra 1. august.

På ettermiddagen den 19. juni, som en fortsettelse av programmet for den 7. sesjonen, presenterte minister for naturressurser og miljø Dang Quoc Khanh, autorisert av statsministeren, et lovutkast som endrer og supplerer en rekke artikler i jordloven, boligloven, eiendomsmeglingsloven og loven om kredittinstitusjoner.

Regjeringen foreslår derfor å la tre lover knyttet til eiendomsmarkedet – jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven – tre i kraft fra 1. august, fem måneder tidligere enn nasjonalforsamlingens vedtak.

To bestemmelser i artikkel 200 og artikkel 210 i loven om kredittinstitusjoner foreslås å tre i kraft tidlig fra 1. august for å sikre konsistens og strenghet ved mottak av sikkerhet fra kredittinstitusjoner.

Minister for naturressurser og miljø, Dang Quoc Khanh.

Å la jordloven tre i kraft tidligere vil ta tak i mangler i verdsettelse av jord, erverv, kompensasjon og støtte til gjenbosetting – som er de underliggende årsakene til at tjenestemenn frykter ansvar, unngår sine plikter og nøler med å handle, ifølge regjeringens vurdering.

Samtidig skaper det et juridisk rammeverk, frigjør landressurser, fremmer utviklingen av eiendomsmarkedet og akselererer gjennomføringen av offentlige investeringsprosjekter og sosiale boligprosjekter.

Bedrifter og innbyggere får også gunstigere vilkår for å utøve sine rettigheter til arealbruk og beskytte rettighetene til de hvis land eksproprieres.

Under gjennomgangen uttalte lederen av den økonomiske komiteen, Vu Hong Thanh, at komiteen støtter regjeringens forslag om å få disse lovene implementert snart.

Leder av den økonomiske komiteen Vu Hong Thanh.

Ifølge vurderingsorganet er det imidlertid fortsatt mange aspekter som krever detaljerte veiledningsdokumenter. Derfor bes regjeringen om å forberede seg grundig og sikre fremdriften og kvaliteten på disse detaljerte veiledningsdokumentene.

Noen medlemmer av vurderingsorganet foreslo at regjeringen nøye vurderer tidspunktet og omfanget av den tidlige implementeringen av justeringen, og tar hensyn til to aspekter med største forsiktighet.

For det første, hvor presserende og nødvendig det er å justere lovens ikrafttredelsesdato til 1. august. For det andre, i hvilken grad vilkårene for å sikre lovens gjennomføring er oppfylt dersom loven trer i kraft fra 1. august.

Noen meninger foreslår at man nøye vurderer tidlig implementering av lover før alle detaljerte forskrifter er utstedt. Andre foreslår at man ikke justerer ikrafttredelsesdatoene for lovene.

Revisjonsorganet påpekte at per 18. juni var bare ett av 16 dokumenter som detaljerte eiendomsloven utstedt; sju dokumenter som detaljerte boligloven og fire dokumenter som detaljerte eiendomsmeglingsloven var ennå ikke utstedt. Derfor ba Thanh regjeringen om å gi en klar rapport om denne saken.

Med lokale forskrifter som detaljerer det tildelte innholdet i lovene, mangler lovutkastet spesifikk informasjon om fremdriften, vanskelighetene og hindringene (hvis noen) i utarbeidelsen og utstedelsen av dokumentene i tide til de fire lovenes tidlige ikrafttredelsesdatoer.

Økonomikomiteen erkjenner at en endring av lovenes ikrafttredelsesdato fem måneder tidligere ville skape betydelig press for å sikre fremdriften og kvaliteten på dokumenter som må utstedes, spesielt de som utstedes av lokale myndigheter.

Økonomikomiteen er bekymret for at lokalsamfunnene kanskje ikke klarer å fullføre veiledningsdokumentene for implementeringen av loven, og ber derfor regjeringen om å gi en tilleggsrapport om resultatene og fremdriften i utarbeidelsen og utstedelsen av lokale dokumenter. Den bør også forutsi vanskeligheter, hindringer og potensielle klager fra investorer og innbyggere i tilfelle forsinkelser i utstedelsen eller hvis kvaliteten på dokumentene ikke er garantert, for å utvikle passende løsninger .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html