Vietnam fremstår som et trygt reisemål som tiltrekker seg effektive investeringer

I sammenheng med sterke svingninger i den globale økonomien og geopolitikken, er aktivastrømmene i endring og har en tendens til å være selektive når det gjelder destinasjoner, spesielt med behovet for å sikre levedyktighet og bekvemmelighet for langsiktige investeringer.

Fra tradisjonelle byer til politikkvennlige fremvoksende land, endrer landskapet for aktivaallokering seg raskt. I den trenden fremstår man som et potensielt reisemål hvis man griper muligheten, forbedrer politiske forhold, infrastruktur og livskvalitet.

Livskvalitet og investeringsforhold vil skape attraktivitet.

I en tid med global økonomisk fragmentering har trenden med «nearshoring» (overføring av produksjons- eller tjenesteaktiviteter til naboland eller regioner nær hovedforbrukermarkedet) og «onshoring» (produksjon på stedet) blitt sterk, spesielt innen høyteknologiske industrier, AI, chipproduksjon og datasentre som krever kvalifiserte menneskelige ressurser og stabil energi.

For bedrifter avhenger suksess fortsatt av tre nøkkelfaktorer: mennesker, energi og beliggenhet. Avanserte produksjonsindustrier trenger nå rask tilgang til de rette talentene og pålitelig energi, noe som er stadig mer knappt i en tidsalder med AI og datasentereksplosjon. De prioriterer også lokale økosystemer der forsyningskjeder, strategiske partnere og støttende ressurser sameksisterer og samhandler effektivt.

«Innovasjonsklyngemodellen» – der myndigheter , akademia og næringsliv er tett knyttet sammen – regnes som nøkkelen til fremtidige kapitalstrømmer. Sentre som Silicon Valley (USA), Golden Triangle (Storbritannia) eller Greater Bay Area (Kina) er ikke bare hovedkvarter, men også ideelle bosteder for den globale eliten. Skjæringspunktet mellom livskvalitet og investeringsforhold her har skapt bærekraftig attraksjon.

Utover økonomiske faktorer er de i økende grad interessert i «myke faktorer» som kultur, helsevesen, utdanning , internasjonalt samfunn og livserfaring. Savills Dynamic Wealth Indices – publisert i den ferske Savills Impacts-rapporten – har identifisert byer som gjør det bra når det gjelder å tiltrekke seg og utvikle eiendeler samt investeringsstrømmer fra enkeltpersoner og bedrifter.

«I et stadig mer ustabilt geopolitisk og økonomisk miljø endrer globale formuestrømmer seg, og formuesrike enkeltpersoner og bedrifter justerer sine beslutninger om hvor de skal lokalisere og bo», sa Paul Tostevin, direktør for Savills World Research. «Tradisjonelle faktorer som påvirker globale formuestrømmer, som myndighetspolitikk, skatteinsentiver, tilstedeværelsen av en kreativ arbeidsstyrke eller lignende miljøer, har lenge vært viktige drivere for at bedrifter og enkeltpersoner flytter, og vil fortsette å spille en viktig rolle. Imidlertid blir «lokal identitet» og høy livskvalitet i økende grad avgjørende faktorer i valg av reisemål.»

Vietnams fordeler og muligheter

Ifølge rapporten fra byrået for utenlandske investeringer (Finansdepartementet) fortsetter tilstrømningen til Vietnam å øke jevnt til tross for pågående svingninger i verdensøkonomien.

Den siste rapporten fra General Statistics Office (Finansdepartementet) viser at totale utenlandske investeringer i Vietnam i første halvdel av 2025 nådde 21,52 milliarder USD, det høyeste på de siste 5 årene. Foredlings- og produksjonssektoren fortsetter å spille en ledende rolle, 10,57 milliarder USD, som utgjør 57,9 % av den totale nyregistrerte og økte kapitalen; eiendomsvirksomhet nådde 4,84 milliarder USD, som utgjør 26,5 %; de resterende sektorene nådde 2,84 milliarder USD, som utgjør 30,6 %.

Da Nangs skjønnhet under den internasjonale fyrverkerifestivalen i 2025.

I en kommentar om Vietnams fordeler med å tiltrekke seg investeringer fra bedrifter og verdens superrike, sa Matthew Powell, direktør i Savills Hanoi: «Vietnam forener mange faktorer som tiltrekker seg de superrike, fra sin strategiske beliggenhet i Sørøst-Asia, rask økonomisk vekst, attraktive naturlandskap til et betydelig forbedret bomiljø. Sammen med det kommer en unik kultur, et rikt kjøkken og mye rom for eiendomsinvesteringspotensial.»

Reisemål som Da Nang og Hoi An dukker opp med eksklusive feriesteder, golfbaner av internasjonal standard, mildt klima og stadig forbedret livskvalitet. Fremveksten av merkevareprosjekter som Nobu Residences eller Hoiana-komplekset har bidratt til å omforme luksussegmentet av markedet. Samtidig opplever de to viktigste økonomiske sentrene Hanoi og Ho Chi Minh-byen en sterk utvikling av luksuseiendommer, med prosjekter av internasjonal standard, oppgradert transportinfrastruktur og praktiske forbindelser med andre finanssentre i regionen.

I bølgen av global omfordeling av eiendeler står Vietnam overfor et «mulighetsvindu» for å tiltrekke seg de superrike. Med mange naturlige fordeler og en strategisk beliggenhet kan Vietnam absolutt bli et sentrum for investeringer, levesett og bærekraftig utvikling.

Ny investeringsstrategi i Vietnam

Etter mange globale svingninger og dyptgripende endringer i den sosioøkonomiske konteksten går verden inn i en ny syklus, som krever at investorer omposisjonerer strategiene sine. I Vietnam, etter en lang periode med rensing, opplever markedet også en rekke positive gjenopprettingssignaler takket være administrativ reform og infrastrukturinvesteringer.

Ho Chi Minh-byen, landets viktigste økonomiske og finansielle sentrum.

I den sammenhengen må eiendomsinvesteringsstrategien i Vietnam endres tydelig basert på internasjonale erfaringer og praktiske innenlandske forhold.

Savills' rapport Impact 2025 påpeker at den bærekraftige vekstsyklusen som en gang gjorde eiendom til en populær inntektskilde, nå har stoppet opp. Den langvarige virkningen av Covid-19-pandemien, endringer i pengepolitikken og en global økonomi som har falt inn i en langvarig stagnasjon har gjort markedet fragmentert, uforutsigbart og krever en helt annen investeringstankegang. Rentene er fortsatt høye, noe som gjør obligasjonsrentene mer konkurransedyktige, mens forventningene til eiendomskapitalvekst har blitt mindre. Den passive investeringsmodellen – som er avhengig av finansiell gearing og avkastningsmarginer – sikrer ikke lenger effektivitet som før. I den trenden må investorer gå over til en proaktiv strategi, med kjernekontantstrøm, driftskapasitet og langsiktig orientering som grunnlag.

Mer spesifikt, fra 2016 til 2024, registrerte det vietnamesiske eiendomsmarkedet sterk vekst i bolig-, kontor- og detaljhandelssegmentene – spesielt i Hanoi og Ho Chi Minh-byen – takket være rask urbanisering og økende etterspørsel etter moderne boarealer. Forstyrrelser forårsaket av pandemien, streng kredittpolitikk og langvarige juridiske barrierer har imidlertid ført til at markedet har gått inn i en dyp rensefase, med mange prosjekter som har stoppet opp og investeringssentimentet gradvis blitt forsiktig.

Som svar på denne situasjonen har strukturreformene blitt fremskyndet. Implementeringen av den reviderte eiendomsloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven fra august 2024 bidrar til å fjerne flaskehalser i godkjenningsprosedyrer, og øker åpenheten – en nøkkelfaktor for å tiltrekke langsiktige kapitalstrømmer. Samtidig har offentlige investeringer i infrastruktur blitt fremskyndet landsdekkende, fra Long Thanh flyplass, nord-sør-motorveien til ringveier i Hanoi og Ho Chi Minh-byen – noe som letter regional tilkobling og utløser en ny bølge av utvikling i satellittbyer.

Neil MacGregor, Senior General Director i Savills Vietnam, kommenterte: «Investorsentimentet vil forbedres betydelig når planleggingsgodkjenninger er vedtatt og prosjekter kan distribueres til markedet. Enklere tilgang til land gjennom auksjoner og forenklede prosedyrer for tomteklarering vil bidra til å øke mengden investeringskapital i eiendom i Vietnam.»

Han sa også at forstadsmarkedene vil dra betydelig nytte av forbedret infrastruktur, spesielt områder som kan tilby rimelige boliger. Samtidig forventes det at merkevareboligmodellen vil få stor oppmerksomhet i sentrale områder, i likhet med Bangkok eller Midtøsten, og tiltrekke seg de superrike i inn- og utland – spesielt ettersom Hanoi og Ho Chi Minh-byen i økende grad hevder sin internasjonale status.

nhandan.vn

Kilde: https://baolaocai.vn/viet-nam-noi-len-nhu-mot-diem-den-an-toan-thu-hut-dau-tu-hieu-qua-post648293.html