«Vietnam tiltrekker seg en ny bølge av investeringer i høyverdige næringer»

Ifølge Savills Vietnam er Vietnams industri klar for fortsatt vekst med sin strategiske beliggenhet, store arbeidsstyrke og voksende infrastruktur.

Produksjon av elektroniske komponenter. (Foto: Danh Lam/VNA)

Vietnams industri- og digitale sektorer vokser sterkt, støttet av sterk tilstrømning av utenlandske direkteinvesteringer (FDI), store infrastrukturprosjekter og et gunstig regulatorisk miljø.

Skiftet mot produksjon med høy verdiøkning kombinert med utvidet logistikk og datasenterkapasitet styrker Vietnams posisjon i den globale forsyningskjeden.

Disse kommentarene ble gitt i rapporten «Vietnam Industry Focus 2024: New Wave» publisert av Savills Vietnam 8. november.

Ifølge Savills Vietnam er suksessen til Vietnams industrisektor underbygget av en rekke faktorer, inkludert en dynamisk arbeidsstyrke, fortrinnsrettslig myndighetenes politikk, åpenhet for handel, en strategisk beliggenhet og kontinuerlig oppgradering og forbedring av infrastruktur. Høyverdige industrier som elektronikk og halvledere driver vekst, former eiendomsetterspørselen og tiltrekker seg regionale investeringer.

«Vietnam har gått fra å være en tradisjonell produksjonsbase med selskaper som fokuserer på å finne lavere lønnskostnader, til et mer høyteknologisk, spesialisert land med høy produksjonskapasitet», sa Troy Griffiths, visedirektør i Savills Vietnam.

Med sine konkurransedyktige kostnader, strategiske beliggenhet og deltakelse i en rekke handelsavtaler er Vietnam godt posisjonert til å fange opp denne nye investeringsbølgen. Etter hvert som Vietnam integreres i globale markeder, vil landet spille en nøkkelrolle i fremtiden til Sørøst-Asias industri, og opprettholde sitt rykte som et ideelt reisemål for industrielle og logistikkløsninger.

Høyverdige industrier som elektronikk, bilkomponenter, halvledere og grønn teknologi er ledende når det gjelder å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer til Vietnam. Savills Vietnam sa at viktige investeringsland, inkludert Sør-Korea, Singapore og Japan, har fremhevet trenden med å skifte til høyteknologisk produksjon med høy verdi, som står for omtrent 63 % av utenlandske direkteinvesteringer, noe som langt overstiger den tradisjonelle lavkostnadsproduksjonssektoren.

For å konsolidere den nye investeringsbølgen øker Vietnam investeringene i infrastruktur, og bruker 7 % av BNP på viktige prosjekter som Nord-Sør-motorveien, Long Thanh internasjonale lufthavn og dypvannshavner som Cai Mep i Ba Ria-Vung Tau ..., noe som skaper direkte forbindelser med Europa, Amerika og Sørøst-Asia.

Lossing av containere ved Cai Mep havneklynge, Phu My by (Ba Ria-Vung Tau). (Foto: Hong Dat/VNA)

Den nordlige nøkkeløkonomiske regionen drar nytte av sterk infrastruktur, inkludert motorveier og store havner som Hai Phong og Lach Huyen, noe som øker dens attraktivitet for eksportnæringer.

Det omfattende havnesystemet i den sørlige økonomiske sonen, spesielt dypvannshavnen Cai Mep, muliggjør direkte skipsfart til internasjonale markeder og forsterker Vietnams rolle som et sentralt logistikknutepunkt.

I tillegg til transportinfrastruktur styrker Vietnam også digital tilkobling med utvidelse av 5G-nettverk og utvikling av datasentre, noe som støtter veksten av e-handel og logistikk.

John Campbell, direktør og leder for industriell eiendom i Savills Vietnam, understreket at sterke utenlandske direkteinvesteringer, strategisk beliggenhet, konkurransedyktige kostnader, vekst i e-handel, åpen handelspolitikk og Vietnams rolle i den globale forsyningskjeden vil være avgjørende for den langsiktige forsyningen og ytelsen til lagersegmentet.

I en spesifikk analyse av fordelene ved å tiltrekke seg investeringer, understreket Savills Vietnam-eksperter at med utviklingen av e-handelsbransjen og økte utenlandske direkteinvesteringer har etterspørselen etter lagerbygninger og ferdigbygde industrilokaler økt kraftig.

I 2024 forventes det at tilbudet av ferdigbygde fabrikker og lagerlokaler vil øke med 31 %, med beleggsgrader på over 80 % i viktige områder. Vanligvis er den sørlige regionen, med sine logistiske fordeler, foretrukket på grunn av konkurransedyktige kostnader og strategiske beliggenhet, og betjener både innenlandske og internasjonale kunder.

«Lagerkostnadene i Vietnam er fortsatt attraktive, med et gjennomsnitt på 5,6 amerikanske dollar per kvadratmeter, noe som tiltrekker seg selskaper som tar i bruk en «Kina +1»-strategi. Utviklere utnytter denne sterke etterspørselen med moderne, høyteknologiske fasiliteter, inkludert miljøvennlige alternativer som oppfyller internasjonale standarder», fremhevet Savills Vietnam-rapporten.

Loser varer ved Phuoc Long ICD-havnen, Phuoc Long A-avdelingen, Thu Duc-byen, Ho Chi Minh -byen. (Foto: Hong Dat/VNA)

Samtidig bidrar regjeringens støtte til logistikkutvikling gjennom investeringer i diversifiserte transportformer og spesialiserte logistikksoner til å fremme vekst, og posisjonerer Vietnam som et prioritert sted for effektive og kostnadseffektive industrielle løsninger.

«Sterk eksport av industri har spilt en nøkkelrolle i Vietnams økonomiske gjenoppretting i år. Tilstrømning av utenlandske direkteinvesteringer til verdiskapende industri har økt landets samlede eksportvekst betydelig, med elektronikk som en viktig bidragsyter», sa John Campbell.

Etter hvert som den digitale økonomien feier over Asia, fremstår Vietnam som et nøkkelmarked for datasentre. Det vietnamesiske datasentermarkedet, som ble verdsatt til 685 millioner dollar i 2023, forventes å nå 1,4 milliarder dollar innen 2029, drevet av økende etterspørsel etter skytjenester, 5G og tingenes internett. Den vietnamesiske regjeringens program for digital transformasjon har som mål at 50 % av bedriftene skal operere digitalt innen 2025, noe som understreker Vietnams forpliktelse til å bli et digitalt knutepunkt.

Reguleringsendringer oppmuntrer til utenlandske investeringer i datasentre ved å tillate dem å eie innenlandske datasentre fullt ut. Selskaper som ST Telemedia har inngått samarbeid med lokale selskaper for å utvide nye anlegg i Ho Chi Minh-byen. Vietnams høye internettpenetrasjon og blomstrende e-handelssektor driver også etterspørselen etter investeringer i sektoren, og posisjonerer datasentre som en sentral pilar i landets økonomiske fremtid.

I 2024 økte netthandelsinntektene i Vietnam med 38 %, anført av salg fra plattformer som Shopee og TikTok shop. Utvidelsen av netthandel har også drevet behovet for lager, logistikk og datalagring, noe som sementerer Vietnams rolle som en raskt voksende digital økonomi i Sørøst-Asia.

Savills Vietnams rapport slo også fast at med sin strategiske beliggenhet, store arbeidsstyrke og voksende infrastruktur er Vietnams industri klar for fortsatt vekst.

I 2025 forventes det at høyverdige næringer og utenlandske direkteinvesteringer vil fortsette å drive en jevn etterspørsel etter industrielle eiendommer takket være fokusert investeringspolitikk, en rekke sterke infrastrukturprosjekter og det pågående skiftet i global produksjon (Kina +1-strategien).

Sammen med dette vil Vietnams forpliktelse til offentlige investeringer og et omfattende system av handelsavtaler fortsette å styrke landets konkurransefortrinn og posisjonere Vietnam som et fokuspunkt i den regionale forsyningskjeden.

(TTXVN/Vietnam+)

Kilde: https://www.vietnamplus.vn/viet-nam-thu-hut-lan-song-moi-ve-dau-tu-vao-cac-nganh-co-gia-tri-cao-post992156.vnp