Håndter brudd på regelverket strengt i sosiale boligprosjekter i Dak Nong (gammelt)

Bildetekst — Sosialt prosjekt i Nam Gia Nghia-distriktet, Lam Dong-provinsen, sett ovenfra.

Dette er det eneste sosiale boligprosjektet som hittil er implementert i den vestlige regionen av Lam Dong-provinsen, nærmere bestemt den gamle Dak Nong-provinsen.

Følgelig foreslo Lam Dong provinsielle inspektorat at Lam Dong provinsielle folkekomité skulle instruere relevante enheter til streng håndtering av overtredelser, og samtidig overføre informasjon til provinspolitiet for å etterforske og håndtere handlinger knyttet til kjøp og salg av boliger til feil personer og aksept av falske volumer for å låne kapital fra banker.

Ifølge Lam Dong Provincial Inspectorate ble sosialboligprosjektet i Nam Gia Nghia-distriktet i Lam Dong-provinsen implementert på et område på nesten 18 000 m2 og fikk den første investeringspolicyen i februar 2017. Prosjektets plassering er imidlertid ikke i samsvar med de godkjente hovedplanene; byggetillatelsen som ble gitt for prosjektet i august 2028 ble også vurdert å være i strid med den detaljerte 1/500-planleggingen av dette området...

I tillegg slo inspeksjonsbyrået fast at prosjektinvestoren ikke bygde i samsvar med de utstedte designdokumentene og byggetillatelsene. Investoren overleverte også husene til husholdninger for innflytting da prosjektet ikke var godkjent, og de tekniske infrastrukturarbeidene (som veier, strøm, vann osv.) ikke var fullført og ikke koblet til områdets infrastruktur. De fleste husholdningene bygde og utvidet også mange elementer ulovlig etter at husene ble overlevert...

Mer bemerkelsesverdig er det at inspeksjonsbyrået fastslo at investoren hadde mobilisert mer enn 96 milliarder VND fra 106 personer, men de fleste av disse kontraktene ble ansett som ulovlige. Aksepten av prosjektets byggevolum som grunnlag for utbetaling av banklån viste seg også å inneholde mange ulovlige elementer, i strid med forskrifter om byggekvalitetsstyring og lovbestemmelser om fakturaer og dokumenter...

Ifølge Lam Dong provinsielle inspektorat har investoren solgt hus i prosjektet til 106 tilfeller, men bare 7 tilfeller har blitt vurdert og funnet å være kvalifiserte, mens de resterende 99 tilfellene har blitt funnet å ikke være kvalifiserte eller ikke har blitt vurdert av den kompetente myndigheten.

Når det gjelder oppdagelse og håndtering av brudd og feil under investorens prosjektgjennomføringsprosess, ble det også fastslått at noen funksjonelle avdelinger i den gamle Dak Nong-provinsen ikke hadde utført prosjektene på riktig måte. I juni 2022 fastslo funksjonelle avdelinger vanligvis at investoren hadde begått fem administrative brudd under prosjektgjennomføringsprosessen, inkludert: eiendomsvirksomhet uten å sikre at alle vilkår ble oppfylt; overlevering av boliger til kunder når infrastrukturinvesteringene ikke var fullført og godkjenning ikke var gjennomført; mobilisering av kapital i strid med regelverket; manglende rapportering av status for prosjektgjennomføringen og salg og utleie av sosialboliger uten å sikre at vilkårene var oppfylt som foreskrevet.

Byggedepartementet straffet imidlertid bare én handling med salg eller utleie av sosialboliger som ikke oppfylte de fastsatte vilkårene, og straffet ikke de resterende fire handlingene og rådet heller ikke den kompetente myndigheten (den provinsielle folkekomiteen) til å straffe dem i henhold til forskriftene.

Basert på inspeksjonsresultatene anbefalte sjefinspektøren i Lam Dong-provinsen at folkekomiteen i Lam Dong-provinsen instruerer bygge- og anleggsdepartementet til å gjennomgå brudd og ilegge straffer, og gi råd om straffer i henhold til forskriftene. Samtidig skal det strengt implementeres tiltak for å tvinge investorer til å bøte på konsekvensene for å fullstendig løse de eksisterende problemene og bruddene i prosjektet og håndtere ansvaret til relaterte individer og grupper.

I tillegg anbefalte Lam Dong provinsielle inspektorat at den provinsielle folkekomiteen instruerer Lam Dong provinsielle skatteavdeling til å gjennomgå prosjektets registre over fritak for arealbruksavgift samt refusjon av merverdiavgift; gi det provinsielle inspektoratet i oppdrag å overføre informasjon til etterforskningspolitiet og Lam Dong provinsielle politi for å verifisere og håndtere to saker med tegn på kriminalitet, inkludert: investoren som solgte sosialboliger og mobiliserte kapital fra 99 saker som ikke oppfylte vilkårene eller ikke hadde blitt taksert, og utstedelse og bruk av fire ulovlige fakturaer (total verdi på over 96 milliarder VND) som grunnlag for utbetaling av bankkredittkapital.

Sosialboligprosjektet i Nam Gia Nghia-distriktet i Lam Dong-provinsen fikk først investeringstillatelse til Beton 6 Traffic Construction Joint Stock Company i februar 2017 og ble overført til ESG Vietland LLC i 2018. Etter det ble prosjektet forlenget mange ganger i 2019, 2020, 2021... men det er ikke fullført ennå.

Kilde: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm