(Dan Tri) - Istnieją cztery sposoby, aby dowiedzieć się, czy dany teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, czy nie. Są to m.in. sprawdzenie informacji w Czerwonej Księdze, skontaktowanie się z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, urzędem ds. gruntów i skorzystanie z narzędzi internetowych.
Grunty objęte planem zagospodarowania przestrzennego mają pewne prawa zastrzeżone dla użytkowników. Dlatego bardzo ważne jest, aby przed zakupem sprawdzić, czy grunt jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego.
Artykuł 3 ust. 3 ustawy o gruntach z 2024 r. stanowi: „Planowanie użytkowania gruntów polega na przydzielaniu i zagospodarowania gruntów zgodnie z przestrzenią ich użytkowania w celu realizacji celów rozwoju społeczno- gospodarczego , obrony narodowej, bezpieczeństwa, ochrony środowiska i dostosowania się do zmian klimatu, w oparciu o potencjał gruntowy i potrzeby użytkowania gruntów poszczególnych sektorów i dziedzin dla każdego regionu społeczno-gospodarczego i jednostki administracyjnej w określonym czasie”.
Z tego wynika, że grunty objęte planem zagospodarowania przestrzennego to tereny objęte planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczone pod realizację projektów, dróg, innych robót publicznych lub przeznaczone do odzyskania na cele obronności i bezpieczeństwa. Działki w tym przypadku będą odzyskiwane głównie zgodnie z przepisami prawa.
Obecnie istnieją cztery sposoby, aby dowiedzieć się, czy teren jest objęty planowaniem, czy nie.
Pierwszym krokiem jest sprawdzenie informacji planistycznych w Czerwonej Księdze. Zgodnie z artykułem 11 Okólnika nr 23/2014 Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska , informacje planistyczne będą rejestrowane bezpośrednio w sekcji „Uwagi” w Czerwonej Księdze, która wyraźnie wskazuje teren (powierzchnię w m²), na którym planowany jest teren, czy odszkodowanie zostanie wypłacone po odzyskaniu, a także nazwę projektu zgodnie z planem.
Drugim sposobem jest skontaktowanie się z właściwymi organami w celu uzyskania informacji planistycznych. Osoby zainteresowane mogą zwrócić się bezpośrednio do Wydziału Zasobów Naturalnych i Środowiska w powiecie, w którym znajduje się dany teren, aby uzyskać szczegółowe informacje planistyczne. Na podstawie podanych informacji o nieruchomości, organy nadzorujące przeszukają mapę planistyczną i odpowiedzą, czy dany teren znajduje się na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego, czy nie.
Jest to bezpieczna i bardzo dokładna metoda sprawdzania planowania przestrzennego, ale wymaga czasu i wysiłku, a także trzeba będzie poczekać, aż wzrośnie zapotrzebowanie na sprawdzanie planowania przestrzennego.
Po trzecie, należy zwrócić się do Urzędu Rejestracji Nieruchomości o informacje dotyczące planowania przestrzennego. Osoby zainteresowane mogą skorzystać z państwowego systemu informacji o nieruchomościach, składając wniosek o formularze i uiszczając opłaty. W przypadku odmowy udzielenia informacji o nieruchomości, Urząd Rejestracji Nieruchomości odpowie pisemnie, podając uzasadnienie.
Istnieje wiele sposobów wyszukiwania informacji planistycznych (zdjęcie: IT).
Na przykład, aby wyszukać informacje dotyczące planowania w Hanoi , można skorzystać z portalu planowania i zagospodarowania przestrzennego Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska w Hanoi. Na tym portalu, plany zagospodarowania przestrzennego są szczegółowo aktualizowane dla każdego dystryktu, a także dostępne są mapy aktualnego stanu i mapy planowania, ułatwiające użytkownikom ich przeglądanie. Jednak ta forma wyszukiwania nie jest jeszcze powszechnie dostępna w wielu miejscowościach.
Ponadto wiele jednostek oferuje obecnie internetowe aplikacje do wyszukiwania planów, odpowiednie dla osób znających się na technologii. Inną tradycyjną metodą jest bezpośrednie badanie i zadawanie pytań mieszkańcom obszaru, na którym znajduje się dany teren.
Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
Komentarz (0)