Bach Dat An zachowuje się niedbale i nie wdraża projektu.

Komitet Ludowy prowincji Quang Nam właśnie ogłosił wnioski wiceprzewodniczącego Tran Anh Tuana ze spotkania z obywatelami dotyczące projektów spółki akcyjnej Bach Dat An.

W związku z tym grupa obywateli reprezentujących gospodarstwa domowe, które nabyły działki w ramach trzech projektów – Rozszerzonego Obszaru Miejskiego nr 7B, Obszaru Miejskiego Bach Dat i Obszaru Miejskiego Hera Complex Riverside – realizowanych przez spółkę akcyjną Bach Dat An, skarżyła się, że inwestor celowo opóźniał realizację projektów i nie wywiązywał się ze swoich zobowiązań finansowych wobec państwa w odniesieniu do przydzielonego obszaru. Zaapelowali do władz o podjęcie skutecznych działań i nałożenie sankcji w celu zmuszenia spółki akcyjnej Bach Dat An do zapłaty podatków.

Jak twierdzą przedstawiciele gospodarstw domowych, które nabyły działki w trzech projektach spółki akcyjnej Bach Dat An, inwestor zwlekał i celowo wstrzymywał się z realizacją projektów.

Według przedstawicieli gospodarstw domowych, spółka akcyjna Bach Dat An wykazuje oznaki ukrywania i sprzedaży aktywów (przenosząc prawa do użytkowania gruntów w ramach projektu osiedla mieszkaniowego An Cu 1). Grupa obywateli zwróciła się do Prowincjonalnego Komitetu Ludowego o podjęcie działań i nałożenie sankcji w celu przejęcia aktywów i praw do użytkowania gruntów w ramach projektu osiedla mieszkaniowego An Cu 1 spółki akcyjnej Bach Dat An, aby wywiązać się ze zobowiązań finansowych wobec państwa i egzekwować wyroki.

Po wysłuchaniu wystąpień mieszkańców i opinii uczestników, wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Quang Nam, Tran Anh Tuan, podsumował: „Prowincjonalny Komitet Ludowy i odpowiednie agencje prowincjonalne zawsze koncentrowały się na zdecydowanym kierowaniu projektem i liczą na jego wdrożenie i ukończenie, aby prawa mieszkańców mogły zostać zaspokojone. Jednak brak aktywnej współpracy i koordynacji ze strony inwestora z odpowiednimi agencjami i stronami w procesie przygotowywania dokumentów, procedur i rozwiązywania powiązanych kwestii doprowadził do opóźnienia projektu, co negatywnie wpłynęło na prawa mieszkańców”.

„Państwo jest odpowiedzialne za ochronę uzasadnionych praw i interesów obywateli oraz kierowanie realizacją projektów zgodnie z prawem. Jeżeli inwestor i inne strony nie współpracują aktywnie i dobrowolnie w celu rozwiązania problemów i realizacji projektu, rząd jest zobowiązany do zastosowania sankcji i środków zawodowych w celu zmuszenia inwestora do realizacji projektu lub unieważnienia projektu zgodnie z prawem”.

W związku z opóźnieniem w zapłacie podatku przez spółkę akcyjną Bach Dat An Joint Stock Company w ramach projektu Bach Dat Urban Area, Urząd Skarbowy Prowincji zastosował środki egzekucyjne zgodnie z prawem, jednak inwestor nadal nie zastosował się do nakazu. W związku z tym konieczne jest rozważenie i zastosowanie zdecydowanych, stanowczych i surowych środków w celu wymuszenia na inwestorze wykonania nakazu – fragment zawiadomienia o zakończeniu umowy.

Władze prowincji Quang Nam powierzyły Departamentowi Planowania i Inwestycji zadanie prowadzenia badań, we współpracy z Departamentem Podatkowym Prowincji, Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, Departamentem Egzekwowania Prawa Cywilnego Prowincji oraz innymi właściwymi departamentami i agencjami, oraz zaproponowania Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu konkretnych środków w celu zarządzania długiem podatkowym spółki akcyjnej Bach Dat An do początku czerwca 2023 r.; w razie potrzeby doradztwo Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w celu utworzenia grupy roboczej w celu zarządzania, monitorowania i wzywania do zarządzania długiem podatkowym spółki oraz zasięgania opinii od agencji wyższego szczebla w celu zastosowania odpowiednich środków zaradczych.

Według wiceprzewodniczącego Komitetu Ludowego Prowincji Quang Nam, projekty realizowane przez spółkę akcyjną Bach Dat An zostały zakończone zgodnie z planem. W związku z tym Komitet Ludowy Miasta Dien Ban oraz Centrum Rozwoju Terenów Miasta Dien Ban tymczasowo zawiesiły wypłatę odszkodowań i oczyszczanie terenu. Władze prowincji zwróciły się do Komitetu Ludowego Miasta Dien Ban z prośbą do Centrum Rozwoju Terenów Miasta o proaktywne opracowanie planu i konkretnych metod przyspieszenia wypłaty odszkodowań i oczyszczania terenu zgodnie z zatwierdzonym planem, a także o przeprowadzenie odszkodowań i oczyszczanie terenu na pozostałym obszarze, gdy projekty zostaną przedłużone lub gdy zostanie to zatwierdzone przez właściwy organ.

Ponadto pan Tran Anh Tuan polecił Departamentowi Planowania i Inwestycji pilne przejęcie inicjatywy i koordynację z odpowiednimi departamentami w celu udzielenia inwestorom wskazówek dotyczących realizacji procedur zgodnie z przepisami dotyczącymi przedłużenia terminów oraz zastosowania środków i sankcji w celu nakłonienia inwestorów do zapewnienia spełnienia warunków przedłużenia projektów; jednocześnie należy złożyć raport i doradzić Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu, aby rozważył przedłużenie terminów w celu zapewnienia podstawy do przeprowadzenia kolejnych procedur.

Przedstawiciele gospodarstw domowych, które nabyły działki, wyrazili swoje niezadowolenie z inwestora, spółki akcyjnej Bach Dat An.

Co istotne, pan Tran Anh Tuan zwrócił się do Prowincjonalnego Departamentu Egzekwowania Prawa Cywilnego z prośbą o dalszą koordynację i kontakt z Generalnym Departamentem Egzekwowania Prawa Cywilnego w celu uzyskania wskazówek i wytycznych dotyczących wszelkich trudności związanych z egzekwowaniem orzeczeń.

W związku z przeniesieniem praw do użytkowania gruntów na terenie projektu osiedla mieszkaniowego An Cu 1 przez spółkę akcyjną Bach Dat An, władze prowincji Quang Nam powierzyły Prowincjonalnemu Departamentowi Podatkowemu przejęcie inicjatywy, we współpracy z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, Ludowym Komitetem miasta Dien Ban oraz Prowincjonalnym Departamentem Egzekwowania Prawa Cywilnego, w celu przeprowadzenia kontroli i rozważenia zajęcia aktywów na terenie projektu osiedla mieszkaniowego An Cu 1 w celu wypełnienia zobowiązań podatkowych wobec państwa i egzekwowania orzeczeń zgodnie z prawem.

Jak wielokrotnie donosił portal VTC News , między spółką akcyjną Bach Dat An (inwestorem) a spółką akcyjną Hoang Nhat Nam Investment (pośrednikiem) doszło do sporów w sprawie trzech projektów w mieście Dien Ban: rozbudowanego obszaru miejskiego nr 7B, obszaru miejskiego Bach Dat oraz kompleksu Hera Riverside Urban Area. Jest to jeden z największych sporów dotyczących nieruchomości w centralnym Wietnamie, obejmujący około 1100 działek, które zostały sprzedane, generując przychód w wysokości około 700 miliardów VND.

Po licznych procesach, od pierwszej instancji aż po apelację, sądy ludowe wszystkich instancji odrzuciły pozew złożony przez spółkę akcyjną Bach Dat An, nakazując jej kontynuowanie realizacji umowy, terminową realizację projektów oraz przekazanie gruntów i certyfikatów użytkowania gruntów mieszkańcom. Jednak do tej pory inwestor nie przekazał gruntów i certyfikatów użytkowania gruntów klientom, którzy zakupili grunty w ramach projektu.

THANH BA

Korzystny
Emocja
Twórczy
Unikalny

Źródło: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-bac-nhat-mien-trung-bach-dat-an-chay-i-khong-thuc-hien-da-ar797160.html