Sprawa 1000 długów z tytułu czerwonych ksiąg: Nakazanie usunięcia przeszkód w projekcie rozbudowy 7B

(Dan Tri) - Ludowy Komitet prowincji Quang Nam zwrócił się do inwestora z prośbą o kontynuowanie działań na rzecz realizacji 3 projektów, za które mieszkańcy są winni 1000 czerwonych książeczek, w których wezwał odpowiednie strony do rozwiązania problemów w projekcie rozbudowy 7B.

Projekt rozbudowy 7B jest jednym z trzech projektów (obok Hera Complex Riverside i Bach Dat 1), w które inwestorem jest spółka Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An), która jest winna mieszkańcom 1000 czerwonych książeczek.

Pan Tran Nam Hung, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Prowincji Quang Nam, podpisał dokument wzywający Bach Dat An do współpracy z Gaia Real Estate Investment Company Limited (Gaia Company), udziałowcem kapitałowym projektu rozbudowy 7B, w celu rozwiązania związanych z tym problemów zgodnie z posiadanymi uprawnieniami i podpisaną umową między jednostkami. Obie strony są odpowiedzialne za zapewnienie wystarczających środków na realizację projektu.

Według pana Diep Bao Longa, dyrektora generalnego Bach Dat An, na ostatnim spotkaniu obu stron w dniu 23 grudnia 2024 r. przedstawiciele firmy Gaia nie współpracowali przy realizacji projektu i nie wywiązali się ze zobowiązań finansowych wobec inwestora w zakresie realizacji budowy.

Rozszerzenie Projektu 7B (zdjęcie: Cong Binh).

Zdaniem pana Diep Bao Longa w tej sytuacji Bach Dat An będzie realizować projekt rozbudowy 7B etapami, tymczasowo nie kończąc budowy infrastruktury tej części, w którą Gaia Company wniosła kapitał w ramach tego projektu.

W projekt rozbudowy 7B inwestuje Bach Dat An, a inwestycją zajmuje się Gaia Company. Wartość podpisanego kontraktu wynosi ponad 144 miliardów VND.

Od 2017 roku firma Gaia Company sprzedała 435 działek w ramach projektu, pobierając od klientów prawie 123 miliardy VND. Firma Gaia Company zapłaciła inwestorowi ponad 100 miliardów VND, wciąż pozostając winna dziesiątki miliardów VND.

Ostatnio Bach Dat An wielokrotnie zwracał się do firmy Gaia z prośbą o przekazanie depozytu klienta na wdrożenie infrastruktury i wydanie czerwonych ksiąg w ramach tego projektu, zgodnie z prośbą Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam.

Jednakże firma Gaia Company wielokrotnie opóźniała realizację projektu i wykazywała oznaki celowego zaniechania jego wdrożenia.

Wiadomo, że pani Dinh Anh Dao – przedstawicielka prawna firmy Gaia – została tymczasowo zawieszona w prawach opuszczania kraju przez Biuro ds. Egzekwowania Orzeczeń Cywilnych w dystrykcie Hai Chau w mieście Da Nang .

Pan Pham Hung Phu (klient, który kupił ziemię na terenie projektu rozbudowy 7B) zwrócił się do firmy Gaia Company z prośbą o wywiązanie się ze zobowiązań finansowych, tak aby inwestor mógł wdrożyć infrastrukturę projektu i wydać mieszkańcom czerwone księgi.

„To jest kwota, jaką firma Gaia zebrała od ludzi. Zwracamy się do policji o interwencję, jeśli firma odmówi przekazania tej kwoty inwestorowi” – ​​powiedział pan Phu.

Inny klient, pan Tran Van Minh, był zdenerwowany: „Niedawno nasi klienci pozwali firmę Gaia Company wraz z inwestorem projektu. Sąd orzekł, że te dwie jednostki są odpowiedzialne za kontynuację umowy o wkład kapitałowy i wydanie ludziom czerwonych ksiąg. Jednak firma Gaia Company odmówiła współpracy, więc werdykt sądu nie mógł zostać wykonany”.

W grudniu 2024 r. delegacja Zgromadzenia Narodowego prowincji Quang Nam zorganizowała spotkanie z wyborcami, podczas którego zakupili oni ziemię pod rozbudowę 7B, domagając się wyjaśnień, gdzie znalazły się pieniądze, które firma Gaia Company zebrała od klientów w kwocie blisko 123 miliardów VND i czy zostały one wykorzystane w niewłaściwym celu?

Delegacja Zgromadzenia Narodowego prowincji Quang Nam przekazuje niniejszą petycję Policji Prowincji Quang Nam do rozpatrzenia, zgodnie z zakresem jej uprawnień, w celu udzielenia obywatelom odpowiedzi na ich uzasadnione prawa.

W 2017 roku Bach Dat An podpisało umowę z Hoang Nhat Nam na dystrybucję prawie 1000 działek w ramach 3 projektów: rozbudowy obszaru miejskiego 7B, kompleksu Hera Riverside i Bach Dat 1. Po tym fakcie obie firmy popadły w spór i pozwały się nawzajem do sądu.

Sądy wszystkich instancji wydały prawomocne wyroki, zmuszając Bach Dat An do dalszego wykonywania umowy depozytowej i podziału działek. Jednak spółka ta nie wykonała wyroku, naruszyła swoje zobowiązania dotyczące terminów realizacji projektu i nie wywiązała się ze swoich zobowiązań finansowych.

Spór trwa od wielu lat i w jego wyniku prawie 1000 nabywców gruntów musiało domagać się czerwonych ksiąg, co wywołało oburzenie społeczne i wpłynęło negatywnie na lokalne bezpieczeństwo i porządek.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm