Zbliżenie na 3 projekty nieruchomości związane z największym pozwem sądowym w regionie centralnym

TPO – Przedłużające się spory i powiązania sprawiły, że wszystkie trzy projekty nieruchomości w mieście Dien Ban w prowincji Quang Nam , związane z największym sporem o ziemię w regionie centralnym, stały się opuszczonymi polami, miejscami, w których ludzie wypasają swoje krowy.

1 grudnia 2024 | 08:38

Quang Nam:

TPO – Przedłużające się spory i komplikacje sprawiły, że wszystkie trzy projekty nieruchomości w mieście Dien Ban w prowincji Quang Nam, związane z największym sporem o ziemię w regionie centralnym, stały się opuszczonymi polami, na których ludzie wypasają swoje krowy.

Obecnie stan projektów Bach Dat Urban Area, Urban Area No. 7B expansion, Hera Complex Riverside Urban Area (inwestycje Bach Dat An Joint Stock Company) związanych z największym sporem o ziemię w regionie centralnym to zalany teren porośnięty rozrośniętymi drzewami i trawą, co wzbudza współczucie u wielu klientów.

W odniesieniu do tych trzech projektów Ludowy Komitet prowincji Quang Nam skorygował postęp prac, zgadzając się na przedłużenie terminu do końca czerwca 2025 r. w celu zakończenia prac kompensacyjnych i oczyszczenia terenu, a także do końca grudnia 2025 r. w celu zakończenia realizacji projektów, ich przyjęcia i przekazania do eksploatacji i użytkowania.

Według danych z trzech projektów infrastruktura jest wciąż niedokończona, a zarośnięta trawa staje się idealnym miejscem do wypasu krów. W 2017 roku spółka akcyjna Bach Dat An podpisała umowę z Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company o przydzielenie prawie 1000 działek w ramach trzech projektów: rozbudowy obszaru miejskiego 7B, kompleksu Hera Riverside i Bach Dat. W rezultacie obie spółki popadły w spór i pozwały się nawzajem. Pomimo orzeczeń sądowych, proces egzekwowania wyroku nakazującego wypłatę świadczeń około 1000 klientom napotkał trudności, ponieważ inwestor nie wywiązał się z powiązanych zobowiązań.

Działki w projekcie Hera Complex Riverside są zalane.

Według raportu inwestora, w projekcie Hera Complex Riverside nadal jest 39 gospodarstw domowych (z czego 29 nie podpisało jeszcze umowy o zaliczkę za 2017 rok). Gospodarstwa, które nie podpisały dokumentów, zajmują się głównie wsparciem upraw i utknęły w procedurach prawnych, ponieważ odbiorcy wsparcia zmarli i nie można się z nimi skontaktować. 29 gospodarstw domowych wymaga wsparcia spoza planu, w postaci dużej kwoty pieniędzy, zwrotu gruntów pod zabudowę mieszkaniową...

Infrastruktura obszaru miejskiego Bach Dat jest nadal niedokończona i od wielu lat pozostaje niewykorzystana.

Mieszkańcy mają nadzieję, że projekty zostaną wkrótce wdrożone i ukończone, dzięki czemu infrastruktura i drogi w tym regionie będą czyste, bezpieczne i niezalane w porze deszczowej ani zakurzone w porze suchej.

Maszyny i pojazdy, które przez długi czas nie były używane na terenie projektu Bach Dat, zaczęły rdzewieć i psuć się.

Podobnie, na terenie objętym projektem rozbudowy 7B, również obserwuje się stojącą wodę, niedokończoną infrastrukturę i trawę rosnącą wzdłuż terenu. Według raportu inwestora, na terenie objętym projektem wciąż znajduje się 46 gospodarstw domowych (6 gospodarstw nie podpisało jeszcze umowy o otrzymanie zaliczki w 2017 r.). Gospodarstwa, które nie podpisały dokumentów, zajmują się głównie uprawami rolnymi i utknęły w procedurach prawnych, ponieważ beneficjent wsparcia zmarł i nie można się z nim skontaktować.

Zezwalając na przedłużenie projektu, Ludowy Komitet prowincji Quang Nam zwrócił się również do spółki akcyjnej Bach Dat An o koordynację i współpracę z Ludowym Komitetem miasta Dien Ban w celu przeglądu i oceny możliwości wypłaty odszkodowań i oczyszczenia terenu dla pozostałej części 3 projektów.

W przypadku gdy pozostały obszar jest miejską infrastrukturą ramową i komunikacyjną, należy podjąć wszelkie działania w celu całkowitego rozwiązania prac kompensacyjnych i porządkowych, zapewniając synchroniczne połączenie z ogólną infrastrukturą danego obszaru. W przypadku gdy prace porządkowe nie mogą być kontynuowane i nie mieszczą się w zakresie inwestycji w miejską infrastrukturę ramową i komunikacyjną, organizacja musi ocenić realizację planu, przygotować dokumenty i procedury do rozpatrzenia przez właściwe organy i przedstawić im uwagi dotyczące dostosowania szczegółowego planu (1/500).

Brudny krajobraz, stojąca woda i przerośnięta trawa na terenie trzech projektów sprawiły, że klienci, którzy kupili grunty w tych trzech projektach, byli załamani. Ludowy Komitet prowincji Quang Nam zwrócił się również do inwestora projektu o opracowanie szczegółowego planu i mapy drogowej realizacji projektów, aby zapewnić, że postępy będą korygowane przez właściwy organ. Mapa drogowa musi zostać przesłana do właściwego organu i służyć jako podstawa do zarządzania postępami i monitorowania realizacji projektu zgodnie z przepisami.

Spór między inwestorem a dystrybutorem trwa od wielu lat, powodując, że prawie 1000 nabywców gruntów w trzech projektach rozbudowy obszaru miejskiego 7B, kompleksie Hera Riverside i Bach Dat przez lata cierpiało, domagając się swoich praw. Do tej pory wszystko się nie skończyło, klienci wciąż muszą czekać na rozwiązanie problemów, zanim otrzymają swoje czerwone księgi.

Source: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo